AMUNDI

Taux de distribution 2018 3.73 %
Prix acquéreur 2018 281 €

Description

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable lancée en 2001 par le groupe Amundi. L’une des spécificités de ce fonds est son exposition forte au marché immobilier parisien. Aussi, son portefeuille immobilier est composé majoritairement d’actifs de bureaux (90%) et secondairement, de locaux commerciaux situés en grande partie dans Paris Intramuros.

Présentation de la SCPI

Au fil des années, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine s’est développée grâce à des fusions successives avec d’autres SCPI. La première en 2012, concernait les SCPI Slivimo et Lion SCPI. Puis en 2018, elle absorbe Gémméo Commerce. L’ensemble développe une capitalisation de 2,7 milliards d’euros et une collecte nette de 289 millions d’euros au titre de l’exercice.  Voulant aussi rationaliser son portefeuille, la SCPI a procédé à l’acquisition d’actifs de grande taille et établi un programme d’arbitrage dynamique afin de répondre à son objectif d’implantation sur Paris.

Grâce à cette stratégie, Rivoli Avenir Patrimoine conforte sa position sur le marché parisien, avec une orientation généralement « bureaux prime » dans les quartiers de la Défense et QCA (Quartier Central des Affaires).  Afin de susciter l’intérêt des locataires et doper la demande locative, elle demeure également exigeante au niveau des normes environnementales.

Quelques chiffres à connaître

A la suite de ses nombreuses acquisitions, le nombre d’immeubles détenus par la SCPI s’établit désormais à 116, soit une surface totale de 503 274 m². Le taux d’occupation financier reste plus ou moins stable, 88,09% au dernier trimestre 2018. A mentionner aussi que Rivoli Avenir Patrimoine a procédé à de multiples augmentations de capital et à la revalorisation du prix de la part, dont la dernière remonte au  2ème trimestre 2018, avec une variation moyenne de +2,10%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 10.80 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 303.83 €
Capital : 2778.30 M€ Création : 13/12/2002


Capitalisation 2018 : 2778.30 M€ Tx d'occupation 2018 : 89.21 %
Collecte nette 2018 : 260.30 M€ RAN (en jours) 2018 : 186.56
Nombre d'associés : 30671 RAN (en %) 2018 : 186.56
Nombre de parts : 9514801 PGR (en %) 2018 : 1.31 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 116
Surface gérée 2018 : 503274 m2
Nombre de locataires en 2018 : 830
Prix moyen par immeuble 2018 : 24089940 €
Pourcentage de charges 2018 : 17.44 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 10539 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 87.26 %
Taux d'occupation 2017 : 89.21 %
Taux d'occupation 2016 : 92.50 %
Taux d'occupation 2015 : 92.12 %
Taux d'occupation 2014 : 92.08 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 290 € 281 € 278 € 265 € 260 €
Dividende par part 10.80 € 11.18 € 11.50 € 12.50 € 12.50 €
RAN / Part 5.52 € 2.81 € 3.83 € 3.87 € 4.92 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.15 € 1.07 € 4.74 € 2.08 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE-Rapport Annuel 2018

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