BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 4.44 %
Prix acquéreur 2018 550 €

Description

La SCPI Accès Valeur Pierre est  une SCPI de rendement à capital fixe créée en Avril 1981. Elle est gérée par BNP Paribas REIM. Elle investit très majoritairement dans les actifs de bureaux (88%) et marginalement dans les commerces. Son patrimoine est réparti selon le schéma suivant: 56% à Paris, 36% en région parisienne et 8% dans les principales métropoles régionales.

La SCPI est issue du regroupement des 3 SCPI Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union en 2012. Le nouvel ensemble affiche une performance remarquable avec plus d’un milliard capitalisé et 83 immeubles détenus. Ainsi, elle figure parmi les SCPI les plus importantes du marché français.

La stratégie d’investissement

Accès Valeur Pierre mise sur une stratégie valorisante qui prévoit une orientation quasi intégrale vers les actifs de bureaux. En outre, ces derniers devront jouir d’un emplacement privilégié dans les quartiers centraux d’affaires à Paris. Mais elle tirera aussi bénéfice de son implantation dans les zones tertiaires dynamiques, telles que les métropoles régionales et l’Île-de-France. Outre les perspectives très favorables qu’elles réservent en termes de croissance et de rendement, il s’y présente également de multiples opportunités exceptionnelles.

Il est assez rare de rencontrer une SCPI qui revend un actif entier à une autre. Pourtant c’est le cas d’Accès Valeur Pierre qui a cédé dernièrement l’immeuble Citalys à la SCPI Elysées Pierre, et lui a permis d’encaisser 32,2 millions d’euros net vendeur.

Les ratios à connaître :

2018 est une année d’évolution pour la SCPI Accès Valeur Pierre. Ses résultats ont connu une amélioration dans leur ensemble avec :

  • Une capitalisation de 1261,3 millions d’euros
  • 83 immeubles sous gestion
  • Un taux d’occupation financier de 78,90%
  • Une distribution annuelle par part à 24,00 euros
  • Et un taux de distribution sur valeur de marché de 4,44%

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 24.00 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 775.23 €
Capital : 1261.3 M€ Création : 14/04/1981


Capitalisation 2018 : 1261.3 M€ Tx d'occupation 2018 : 87.90 %
Collecte nette 2018 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2018 : 331.85
Nombre d'associés : 26014 RAN (en %) 2018 : 331.85
Nombre de parts : 2344349 PGR (en %) 2018 : 0.68 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 83
Surface gérée 2018 : 236628 m2
Nombre de locataires en 2018 : 213
Prix moyen par immeuble 2018 : 18530120 €
Pourcentage de charges 2018 : 19.70 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 4634 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 78.90 %
Taux d'occupation 2017 : 87.90 %
Taux d'occupation 2016 : 81.30 %
Taux d'occupation 2015 : 93.50 %
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 541 € 550 € 518 € 496 € 491 €
Dividende par part 24.00 € 24.00 € 24.50 € 25.20 € 25.20 €
RAN / Part 21.82 € 20.89 € 10.50 € 7.87 € 6.46 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -1.80 € 6.27 € 4.44 € 1.02 € 3.38 €

Documentation SCPI

SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1T
SCPI ACCES VALEUR PIERRE-Rapport Annuel 2018

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