AEW Ciloger

Taux de distribution 2019 5.46 %
Prix acquéreur 2019 350 €

Description

Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe créée en janvier 1987. Sa gestion est déléguée au groupe AEW Ciloger. Etant une SCPI spécialisée en murs de commerces, elle a pour objet principal de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à dominante commerces (99%). Les biens ciblés sont localisés principalement en région parisienne et à Paris.

Stratégie d’investissement

Conformément à sa stratégie d’investissement, la SCPI Actipierre 2 oriente en priorité son acquisition vers les murs de commerce. Cette catégorie d’actifs représente à peu près 99% de son patrimoine. Le solde est investi dans les murs de bureaux et locaux d’activités, à l’exclusion des usines et entrepôts toutefois. Par ailleurs, compte tenu des préférences du gérant et des tendances décelables sur le marché, le secteur Parisien et la région Parisienne constituent les zones d’investissement privilégiées tant pour les actifs commerciaux que pour tout autre. C’est à ce titre qu’elle a établi un programme d’implantation massivement concentré sur Paris (65%) et l’Île-de-France (34%). Les métropoles de province ne représentent pour leur part que 1% en termes de localisation.

Données de performances 

Actipierre 2 a réalisé un bilan satisfaisant au cours de l’exercice 2018 par rapport aux autres SCPI de la place. Elle maintient des résultats relativement stables durant l’année 2019. En guise d’exemple, le dividende distribué en 2019 s’est fixé à 16,65 euros par part, tandis qu’en 2018, il était de 17. Le taux de distribution sur valeur de marché a connu par contre une évolution importante en passant de 4,81% à 5,46%. A ce rythme, la SCPI a donc surpassé ses données prévisionnelles en termes de rendement , c’est-à-dire entre 4,65% et 4,96%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 16.65 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2019 : 405.96 €
Capital : 101.70 M€ Création : 07/01/1987


Capitalisation 2019 : 101.70 M€ Tx d'occupation 2019 : 94.97 %
Collecte nette 2019 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 130.69
Nombre d'associés : 3465 RAN (en %) 2019 : 130.69
Nombre de parts : 327025 PGR (en %) 2019 : 4.97 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 84
Surface gérée 2019 : 22321 m2
Nombre de locataires en 2019 : 110
Prix moyen par immeuble 2019 : 1346405 €
Pourcentage de charges 2019 : 31.18 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 3224 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 94.68 %
Taux d'occupation 2018 : 95.56 %
Taux d'occupation 2017 : 94.97 %
Taux d'occupation 2016 : 95.16 %
Taux d'occupation 2015 : 94.70 %
Taux d'occupation 2014 : 96.06 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 305 € 346 € 350 € 344 € 337 € 346 €
Dividende par part 16.65 € 16.65 € 17.10 € 17.40 € 17.76 € 17.76 €
RAN / Part 4.51 € 4.73 € 6.19 € 5.20 € 5.58 € 5.13 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -12.0 € -0.94 € 1.53 € 2.23 € -2.52 € 9.05 €

Documentation SCPI

SCPI-ACTIPIERRE-2-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-ACTIPIERRE-2-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-ACTIPIERRE2-Rapport-Annuel-2018

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine