AEW Ciloger

Taux de distribution 2018 4.81 %
Prix acquéreur 2018 350 €

Description

Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe créée en janvier 1987. Sa gestion est déléguée au groupe AEW Ciloger. Etant une SCPI spécialisée en murs de commerces, elle a pour objet principal de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à dominante commerces (99%). Les biens ciblés sont localisés principalement en région parisienne et à Paris.

Stratégie d’investissement

Conformément à sa stratégie d’investissement, la SCPI Actipierre 2 oriente en priorité son acquisition vers les murs de commerce. Cette catégorie d’actifs représente à peu près 99% de son patrimoine. Le solde est investi dans les murs de bureaux et locaux d’activités, à l’exclusion des usines et entrepôts toutefois. Par ailleurs, compte tenu des préférences du gérant et des tendances décelables sur le marché, le secteur Parisien et la région Parisienne constituent les zones d’investissement privilégiées tant pour les actifs commerciaux que pour tout autre. C’est à ce titre qu’elle a établi un programme d’implantation massivement concentré sur Paris (65%) et l’Île-de-France (34%). Les métropoles de province ne représentent pour leur part que 1% en termes de localisation.

Données de performances 

Actipierre 2 a réalisé un bilan satisfaisant au cours de l’exercice 2017 par rapport aux autres SCPI de la place. Elle maintient des résultats relativement stables durant l’année 2018. En guise d’exemple, le dividende distribué en 2017 s’est fixé à 17,10 euros par part, tandis qu’en 2018, il était de 17,. Même chose pour le taux de distribution sur valeur de marché qui est resté aux alentours de 4,86%. A ce rythme, la SCPI pourra donc conserver ses données prévisionnelles en termes de rendement au cours des prochaines années, c’est-à-dire entre 4,65% et 4,96%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 16.65 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 389.11 €
Capital : 111.90 M€ Création : 07/01/1987


Capitalisation 2018 : 111.90 M€ Tx d'occupation 2018 : 94.97 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 132.13
Nombre d'associés : 3431 RAN (en %) 2018 : 132.13
Nombre de parts : 327025 PGR (en %) 2018 : 6.87 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 85
Surface gérée 2018 : 22613 m2
Nombre de locataires en 2018 : 81
Prix moyen par immeuble 2018 : 1275588 €
Pourcentage de charges 2018 : 23.62 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 4520 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 95.56 %
Taux d'occupation 2017 : 94.97 %
Taux d'occupation 2016 : 95.16 %
Taux d'occupation 2015 : 94.70 %
Taux d'occupation 2014 : 96.06 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 346 € 350 € 344 € 337 € 346 €
Dividende par part 16.65 € 17.10 € 17.40 € 17.76 € 17.76 €
RAN / Part 6.19 € 5.20 € 5.58 € 5.13 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -0.94 € 1.53 € 2.23 € -2.52 € 9.05 €

Documentation SCPI

SCPI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI ACTIPIERRE 2-DIC-Document Informations Clés