AEW Ciloger
Taux de distribution 2020 |
5.22 %
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Prix acquéreur 2020 |
305 €
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Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe créée en janvier 1987. Sa gestion est déléguée au groupe AEW Ciloger. Etant une SCPI spécialisée en murs de commerces, elle a pour objet principal de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à dominante commerces (99%). Les biens ciblés sont localisés principalement en région parisienne et à Paris.
Stratégie d’investissement
Conformément à sa stratégie d’investissement, la SCPI Actipierre 2 oriente en priorité son acquisition vers les murs de commerce. Cette catégorie d’actifs représente à peu près 99% de son patrimoine. Le solde est investi dans les murs de bureaux et locaux d’activités, à l’exclusion des usines et entrepôts toutefois. Par ailleurs, compte tenu des préférences du gérant et des tendances décelables sur le marché, le secteur Parisien et la région Parisienne constituent les zones d’investissement privilégiées tant pour les actifs commerciaux que pour tout autre. C’est à ce titre qu’elle a établi un programme d’implantation massivement concentré sur Paris (68%) et l’Île-de-France (34%). Les métropoles de province ne représentent pour leur part que 1% en termes de localisation.
Données de performances
Actipierre 2 a réalisé un bilan satisfaisant au cours de l’exercice 2019 par rapport aux autres SCPI de la place. Elle maintient des résultats relativement stables durant l’année 2020. En guise d’exemple, le dividende distribué en 2019 s’est fixé à 16,65 euros par part, tandis qu’en 2020, il était de 15,60. Le taux de distribution sur valeur de marché a connu par contre une évolution importante en passant de 4,81% à 5,22%. A ce rythme, la SCPI a donc surpassé ses données prévisionnelles en termes de rendement , c’est-à-dire entre 4,65% et 4,96%.
1 686
Type : |
SCPI de rendement
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Dividende 2020 : |
15.60 €
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Catégorie : |
Commerce
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Valeur de reconstitution 2020 : |
403.70 €
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Capital : |
92.1 M€
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Création : |
07/01/1987
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Capitalisation 2020 : |
92.1 M€
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Tx d'occupation 2020 : |
94.68 %
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Collecte nette 2020 : |
0.00 M€
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RAN (en jours) 2020 : |
83.76
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Nombre d'associés : |
3479
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RAN (en %) 2020 : |
22.95
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Nombre de parts : |
327025
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PGR (en %) 2020 : |
5.17 %
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Nombre d'immeubles en 2020 : |
82
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Surface gérée 2020 : |
22000 m2
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Nombre de locataires en 2020 : |
108
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Prix moyen par immeuble 2020 : |
1358329 €
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Pourcentage de charges 2020 : |
12.47 %
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PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
3214 €
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Répartition du patrimoine
Taux d'occupation 2019 : |
84.60 %
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Taux d'occupation 2019 : |
94.68 %
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Taux d'occupation 2018 : |
95.56 %
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Taux d'occupation 2017 : |
94.97 %
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Taux d'occupation 2016 : |
95.16 %
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Taux d'occupation 2015 : |
94.70 %
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Taux d'occupation 2014 : |
96.06 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
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2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
Prix acquéreur * |
299 €
|
305 €
|
346 €
|
350 €
|
344 €
|
337 €
|
346 €
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Dividende par part |
15.60 €
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16.65 € 2019
|
16.65 € 2018
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17.10 € 2017
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17.40 € 2016
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17.76 € 2015
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17.76 € 2014
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RAN / Part |
3.58 €
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4.73 € 2018
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6.19 € 2017
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5.20 € 2016
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5.58 € 2015
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5.13 € 2014
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2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
Variation du prix |
-2.03 €
|
-12.0 €
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-0.94 €
|
1.53 €
|
2.23 €
|
-2.52 €
|
9.05 €
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SPCI ACTIPIERRE 2-Rapport Annuel 2020 |
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SPCI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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SPCI ACTIPIERRE 2 Bulletin trimestriel 2020-4T |
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