Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe créée en janvier 1987. Sa gestion est déléguée au groupe AEW Ciloger. Etant une SCPI spécialisée en murs de commerces, elle a pour objet principal de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à dominante commerces (100%). Les biens ciblés sont localisés principalement en région parisienne et à Paris.
Stratégie d’investissement
Conformément à sa stratégie d’investissement, la SCPI Actipierre 2 oriente en priorité son acquisition vers les murs de commerce. Cette catégorie d’actifs représente à peu près 99% de son patrimoine. Le solde est investi dans les murs de bureaux et locaux d’activités, à l’exclusion des usines et entrepôts toutefois. Par ailleurs, compte tenu des préférences du gérant et des tendances décelables sur le marché, le secteur Parisien et la région Parisienne constituent les zones d’investissement privilégiées tant pour les actifs commerciaux que pour tout autre. C’est à ce titre qu’elle a établi un programme d’implantation massivement concentré sur Paris (67%) et région parisienne (32%). Les métropoles de province ne représentent pour leur part que 1% en termes de localisation.
Données de performances
Actipierre 2 a réalisé un bilan satisfaisant au cours de l’exercice 2020 par rapport aux autres SCPI de la place. Elle maintient des résultats relativement stables durant l’année 2021. En guise d’exemple, le dividende distribué en 2019 s’est fixé à 16,65 euros par part, tandis qu’en 2021, il était de 15,60. Le taux de distribution sur valeur de marché a connu par contre une évolution importante en passant de 5,22%. A ce rythme, la SCPI a donc surpassé ses données prévisionnelles en termes de rendement , c’est-à-dire entre 4,65% et 4,96%.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
15.60 €
Catégorie :
Commerce
Valeur de reconstitution 2020 :
403.70 €
Capital :
103.3 M€
Création :
07/01/1987
Capitalisation 2020 :
103.3 M€
Tx d'occupation 2020 :
94.68 %
Collecte nette 2020 :
0.00 M€
RAN (en jours) 2020 :
83.76
Nombre d'associés :
3463
RAN (en %) 2020 :
22.95
Nombre de parts :
327025
PGR (en %) 2020 :
5.17 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
81
Surface gérée 2020 :
22000 m2
Nombre de locataires en 2020 :
121
Prix moyen par immeuble 2020 :
1358329 €
Pourcentage de charges 2020 :
12.47 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
3214 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
93.57 %
Taux d'occupation 2019 :
84.60 %
Taux d'occupation 2019 :
94.68 %
Taux d'occupation 2018 :
95.56 %
Taux d'occupation 2017 :
94.97 %
Taux d'occupation 2016 :
95.16 %
Taux d'occupation 2015 :
94.70 %
Taux d'occupation 2014 :
96.06 %
string(5) "16.65"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
299 €
299 €
305 €
346 €
350 €
344 €
337 €
346 €
Dividende par part
15.60 €
15.60 €
16.65 € 2019
16.65 € 2018
17.10 € 2017
17.40 € 2016
17.76 € 2015
17.76 € 2014
RAN / Part
3.58 €
4.73 € 2018
6.19 € 2017
5.20 € 2016
5.58 € 2015
5.13 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
-2.03 €
-12.0 €
-0.94 €
1.53 €
2.23 €
-2.52 €
9.05 €
Documentation SCPI
SCPI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI ACTIPIERRE 2-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T13:01:58+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur ACTIPIERRE 2