ACTIPIERRE 2

AEW Ciloger

Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe créée en janvier 1987. Sa gestion est déléguée au groupe AEW Ciloger. Etant une SCPI spécialisée en murs de commerces, elle a pour objet principal de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à dominante commerces (99%). Les biens ciblés sont localisés principalement en région parisienne et à Paris.

Stratégie d’investissement

Conformément à sa stratégie d’investissement, la SCPI Actipierre 2 oriente en priorité son acquisition vers les murs de commerce. Cette catégorie d’actifs représente à peu près 99% de son patrimoine. Le solde est investi dans les murs de bureaux et locaux d’activités, à l’exclusion des usines et entrepôts toutefois. Par ailleurs, compte tenu des préférences du gérant et des tendances décelables sur le marché, le secteur Parisien et la région Parisienne constituent les zones d’investissement privilégiées tant pour les actifs commerciaux que pour tout autre. C’est à ce titre qu’elle a établi un programme d’implantation massivement concentré sur Paris (65%) et l’Île-de-France (34%). Les métropoles de province ne représentent pour leur part que 1% en termes de localisation.

Données de performances 

Actipierre 2 a réalisé un bilan satisfaisant au cours de l’exercice 2018 par rapport aux autres SCPI de la place. Elle maintient des résultats relativement stables durant l’année 2019. En guise d’exemple, le dividende distribué en 2019 s’est fixé à 16,65 euros par part, tandis qu’en 2018, il était de 17. Le taux de distribution sur valeur de marché a connu par contre une évolution importante en passant de 4,81% à 5,46%. A ce rythme, la SCPI a donc surpassé ses données prévisionnelles en termes de rendement , c’est-à-dire entre 4,65% et 4,96%.