AEW PARIS COMMERCES

AEW Ciloger

Actipierre 3 est une autre SCPI à capital fixe créée et gérée par le groupe AEW Ciloger. Sa date de création remonte à mars 1991, soit 4 années après celle d’Actipierre 2.  Comme ses deux prédécesseurs, elle se spécialise donc dans les murs de commerce. L’objectif de la SCPI est de mettre en avant l’acquisition d’actifs commerciaux localisés à Paris et en Île-de-France.

Pourquoi investir ?

Etant spécialisée en murs de magasins, la SCPI Actipierre 3 investit à  99% dans cette catégorie d’actifs. Sa politique de sélection repose toutefois sur des critères fiables et solides, entre autres la constitution d’un patrimoine immobilier de qualité et diversifié. Par ailleurs, le choix de la localisation est à même d’offrir un potentiel de rentabilité notable. Les actifs de la SCPI sont majoritairement situés dans les grands secteurs comme Paris et la région parisienne. Alors que le marché y est particulièrement animé, la demande locative est elle aussi en perpétuel accroissement. On souligne notamment comme élément déclencheur de croissance l’installation en masse d’enseignes commerciales spécialisées dans les secteurs cosmétiques, restauration et e-tech.

Enfin, la SCPI loue ses immeubles à des grandes enseignes. On compte à peu près 139 locataires en 2021 pour 109 immeubles détenus. Ce qui fait un taux d’occupation de 93,66%. Cela montre encore une fois la fiabilité et l’engagement de la SCPI, en termes de rendement et de diversification de risques.

Les ratios enregistrés au 31/12/21

Pour démontrer l’évolution de votre SCPI, voici quelques ratios importants à connaître :

Capitalisation : 128 millions d’euros

Taux d’occupation financier sur le trimestre : 93,66%

Taux d’encaissement des loyers : 97,32%

Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : 5,46%

Dividende distribué : 16,80 euros par part

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SCPI AEW PARIS COMMERCES-Bulletin trimestriel 2022-4T
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