AEW Ciloger

Taux de distribution 2019 5.15 %
Prix acquéreur 2019 364 €

Description

Actipierre 3 est une autre SCPI à capital fixe créée et gérée par le groupe AEW Ciloger. Sa date de création remonte à mars 1991, soit 4 années après celle d’Actipierre 2.  Comme ses deux prédécesseurs, elle se spécialise donc dans les murs de commerce. L’objectif de la SCPI est de mettre en avant l’acquisition d’actifs commerciaux localisés à Paris et en Île-de-France.

Pourquoi investir ?

Etant spécialisée en murs de magasins, la SCPI Actipierre 3 investit à  99% dans cette catégorie d’actifs. Sa politique de sélection repose toutefois sur des critères fiables et solides, entre autres la constitution d’un patrimoine immobilier de qualité et diversifié. Par ailleurs, le choix de la localisation est à même d’offrir un potentiel de rentabilité notable. Les actifs de la SCPI sont majoritairement situés dans les grands secteurs comme Paris et la région parisienne. Alors que le marché y est particulièrement animé, la demande locative est elle aussi en perpétuel accroissement. On souligne notamment comme élément déclencheur de croissance l’installation en masse d’enseignes commerciales spécialisées dans les secteurs cosmétiques, restauration et e-tech.

Enfin, la SCPI loue ses immeubles à des grandes enseignes. On compte à peu près 139 locataires en 2019 pour 106 immeubles détenus. Ce qui fait un taux d’occupation de 95,87%. Cela montre encore une fois la fiabilité et l’engagement de la SCPI, en termes de rendement et de diversification de risques.

Les ratios enregistrés au 31/12/19

Pour démontrer l’évolution de votre SCPI, voici quelques ratios importants à connaître :

Capitalisation : 147 millions d’euros

Taux d’occupation financier sur le trimestre : 95,87%

Taux d’encaissement des loyers : 97,32%

Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : 5,15% (contre 4,98% en 2017)

Dividende distribué : 17,89 euros par part

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 17.89 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2019 : 414.07 €
Capital : 147.00 M€ Création : 05/03/1991


Capitalisation 2019 : 147.00 M€ Tx d'occupation 2019 : 93.70 %
Collecte nette 2019 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 186.27
Nombre d'associés : 2599 RAN (en %) 2019 : 186.27
Nombre de parts : 429516 PGR (en %) 2019 : 2.61 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 106
Surface gérée 2019 : 37463 m2
Nombre de locataires en 2019 : 139
Prix moyen par immeuble 2019 : 1406491 €
Pourcentage de charges 2019 : 17.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 1894 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 95.87 %
Taux d'occupation 2018 : 94.38 %
Taux d'occupation 2017 : 93.70 %
Taux d'occupation 2016 : 96.44 %
Taux d'occupation 2015 : 97.06 %
Taux d'occupation 2014 : 96.75 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 347 € 350 € 364 € 364 € 357 € 337 €
Dividende par part 17.89 € 17.89 € 18.14 € 18.39 € 18.64 € 18.39 €
RAN / Part 9.13 € 10.23 € 7.78 € 9.79 € 9.05 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -0.87 € -3.91 € 0.19 € 1.98 € 5.95 € 0.02 €

Documentation SCPI

SCPI-ACTIPIERRE-3-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-ACTIPIERRE-3-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-ACTIPIERRE-3-Rapport-Annuel-2018

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