AEW Ciloger

Taux de distribution 2019 4.00 %
Prix acquéreur 2019 210 €

Description

Le groupe AEW Ciloger crée Actipierre Europe dans la lignée des SCPI Actipierre 1, Actipierre 2 et Actipierre 3. Mise au marché depuis septembre 2007, cette SCPI à capital variable est toujours positionnée sur les actifs commerciaux de type commerces pieds d’immeubles et centres commerciaux. Elle cible cependant des biens localisés à la fois en France et hors de la France afin de favoriser sa croissance. C’est donc en zone euro qu’elle décide d’implanter une partie de son parc immobilier (29%).

Principaux caractéristiques et stratégie de la SCPI

La SCPI Actipierre Europe est très majoritairement investie en immobilier commercial. Les actifs ciblés sont des boutiques de centre-ville et galeries commerciales de très bonne qualité. Outre la diversification de la typologie de ses biens, la SCPI sélectionne également des immeubles jouissant d’une implantation géographique variée. Dans un premier temps, elle privilégie les installations sur les emplacements « prime » dans l’Hexagone, à savoir Paris, Île-de-France et les métropoles régionales. Puis, entre temps, elle acquiert des immeubles en Europe, notamment dans les zones à forte rentabilité comme l’Allemagne.

Cette stratégie innovante a permis à la SCPI de fonder sa structure sur des bases solides, et ainsi optimiser son rapport rendement/risque, et les revenus issus de ses activités.

Les chiffres enregistrés en 2019

2019 a été une année fructueuse pour Actipierre Europe. Rien que sur le dernier trimestre, elle a réalisé un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4,00% (contre 3,60% sur l’exercice 2018). Sa distribution brute s’est élevée à 8,40 euros par part. Concernant son taux d’occupation financier, elle a atteint 96,04% pour le seul trimestre.

Actipierre  Europe capitalise 880,3 millions d’euros, soit l’équivalent de 4 191 731 parts pour 210 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 8.40 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2019 : 221.98 €
Capital : 880.30 M€ Création : 04/09/2007


Capitalisation 2019 : 880.30 M€ Tx d'occupation 2019 : 94.73 %
Collecte nette 2019 : 27.4 M€ RAN (en jours) 2019 : 14.48
Nombre d'associés : 18114 RAN (en %) 2019 : 14.48
Nombre de parts : 4191731 PGR (en %) 2019 : 0.99 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 161
Surface gérée 2019 : 247000 m2
Nombre de locataires en 2019 : 507
Prix moyen par immeuble 2019 : 4662423 €
Pourcentage de charges 2019 : 29.21 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 1744 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 96.04 %
Taux d'occupation 2018 : 96.16 %
Taux d'occupation 2017 : 94.73 %
Taux d'occupation 2016 : 97.49 %
Taux d'occupation 2015 : 98.69 %
Taux d'occupation 2014 : 97.75 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 210 € 210 € 210 € 209 € 202 € 198 €
Dividende par part 8.40 € 7.56 € 8.40 € 9.00 € 9.60 € 9.30 €
RAN / Part 0.18 € 0.05 € 0.37 € 0.87 € 0.88 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.58 € 3.29 € 2.09 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-ACTIPIERRE-EUROPE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-ACTIPIERRE-EUROPE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-ACTIPIERRE-EUROPE-Rapport-Annuel-2018

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