MIDI2i

Taux de distribution 2020 4.50 %
Prix acquéreur 2020 1200 €

Description

AEDIFICIS est une SCPI diversifiée à capital variable créée en juillet 2019. Elle a été lancée par la société MIDI 2i, gestionnaire d’actifs immobiliers de premier plan dans le Grand Sud-Ouest, dans toute la France ainsi que la zone euro. Son patrimoine est constitué essentiellement de bureaux et de locaux d’activité, dont trois biens implantés à Gennevilliers, Toulouse et Mérignac.

Pourquoi investir dans la SCPI AEDIFICIS ?

L’investissement dans la SCPI offre une sécurité certaine de par son stratégie de diversification tant sur la plan sectoriel que géographique. Elle acquiert principalement des actifs immobiliers de type bureaux, considérés comme des niches dans le secteur immobilier, et dont la demande est perpétuelle même en temps de crise. Toujours en matière de diversification de biens, les locaux d’activité figurent également dans son portefeuille à gérer. La SCPI est également appréciée pour sa situation géographique. Principalement exposée sur le marché de l’Hexagone, elle se positionne davantage sur le marché européen où les opportunités locatives sont plus larges et stables.

Les chiffres-clés

La SCPI AEDIFICIS a réalisé une capitalisation de près de 28 millions d’euros à fin 2020. Elle a collecté 26,5 millions d’euros équivalents à 22 980 parts de 1200 euros la part. Malgré sa récence sur le marché des SCPI, elle s’est rapidement démarquée par sa performance en réalisant un taux de distribution de 4,50%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 54.00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 1233.47 €
Capital : 27.6 M€ Création : 16/07/2019


Capitalisation 2020 : 27.6 M€ Tx d'occupation 2020 :
Collecte nette 2020 : 26.5 M€ RAN (en jours) 2020 : 78.88
Nombre d'associés : 168 RAN (en %) 2020 : 21.61
Nombre de parts : 22980 PGR (en %) 2020 : 15.68 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 3
Surface gérée 2020 : 10112 m2
Nombre de locataires en 2020 : 11
Prix moyen par immeuble 2020 : 7773500 €
Pourcentage de charges 2020 : 90.07 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 13868 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.00 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
											

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1200 € 1200 €
Dividende par part 54 €
RAN / Part 11.67 € -26.16 € 2019

Variation du prix

2020 2019 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI AEDIFICIS-Rapport Annuel 2020
SPCI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2020-4T

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