AEDIFICIS est une SCPI diversifiée à capital variable créée en juillet 2019. Elle a été lancée par la société MIDI 2i, gestionnaire d’actifs immobiliers de premier plan dans le Grand Sud-Ouest, dans toute la France ainsi que la zone euro. Son patrimoine est constitué essentiellement de bureaux et de locaux d’activité, dont trois biens implantés à Gennevilliers, Toulouse et Mérignac.
Pourquoi investir dans la SCPI AEDIFICIS ?
L’investissement dans la SCPI offre une sécurité certaine de par son stratégie de diversification tant sur la plan sectoriel que géographique. Elle acquiert principalement des actifs immobiliers de type bureaux, considérés comme des niches dans le secteur immobilier, et dont la demande est perpétuelle même en temps de crise. Toujours en matière de diversification de biens, les locaux d’activité figurent également dans son portefeuille à gérer. La SCPI est également appréciée pour sa situation géographique. Principalement exposée sur le marché de l’Hexagone, elle se positionne davantage sur le marché européen où les opportunités locatives sont plus larges et stables.
Les chiffres-clés
La SCPI AEDIFICIS a réalisé une capitalisation de près de 35,3 millions d’euros à fin 2021. Elle a collecté 30 millions d’euros équivalents à 29 385 parts de 1400 euros la part. Malgré sa récence sur le marché des SCPI, elle s’est rapidement démarquée par sa performance en réalisant un taux de distribution de 5%.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
60.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
1263.37 €
Capital :
35.3 M€
Création :
16/07/2019
Capitalisation 2020 :
35.3 M€
Tx d'occupation 2020 :
Collecte nette 2020 :
7.7 M€
RAN (en jours) 2020 :
78.88
Nombre d'associés :
326
RAN (en %) 2020 :
21.61
Nombre de parts :
22385
PGR (en %) 2020 :
15.68 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
6
Surface gérée 2020 :
16768 m2
Nombre de locataires en 2020 :
14
Prix moyen par immeuble 2020 :
7773500 €
Pourcentage de charges 2020 :
90.07 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
13868 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
91.8 %
Taux d'occupation 2019 :
91.00 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
1200 €
1200 €
1200 €
Dividende par part
60 €
54 €
RAN / Part
11.71 €
11.67 €
-26.16 € 2019
Variation du prix
2021
2020
2019
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.00 €
Documentation SCPI
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI AEDIFICIS-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T13:05:32+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur AEDIFICIS
