AESTIAM

Taux de distribution 2020 3.31 %
Prix acquéreur 2020 265 €

Description

Anciennement appelée Foncia Pierre Gestion, AESTIAM, une des plus anciennes sociétés de gestion sur le marché français des SCPI, a créé en mai 2013, la SCPI AESTIAM CAP’HEBERGIMMO. Comme toute autre SCPI de rendement de la place, cette dernière a pour objet de gérer des actifs immobiliers pour le compte d’investisseurs particuliers. Ses acquisitions portent notamment sur des biens spécialisés présentant une grande utilité pour les citoyens.

Stratégie d’investissement de la SCPI AESTIAM CAP’HEBERGIMMO

La SCPI vise à investir dans une classe d’actifs différenciant, orienté principalement vers des prestations d’accueil. Son patrimoine immobilier est composé de mûrs d’hôtels, de résidences d’accueil de personnes âgées et d’étudiantes ainsi que d’espaces de séminaires, majoritairement situé en France. Il  Dans un contexte d’expansion géographique, votre support d’investissement tend également à se positionner sur des marchés voisins de la zone euro, entre autres, la Belgique qui représente 20% de ses investissements et une petite minorité en Allemagne. Cette stratégie a tendance à répartir les risques à travers un fonds multisectoriel et géographiquement diversifié.

Pourquoi investir ?

Porté par l’atonie du secteur touristique, la SCPI a connu en 2021 une certaine régression de ses performances. Les hôtels ont dû fermer à cause de la crise sanitaire. L’impact a été non négligeable sur l’année. Néanmoins, la reprise s’annonce très prometteuse en 2022, avec un phénomène peu commun qu’est « le Revenge Travel ». Ce phénomène  se traduit par l’envie effrénée de déplacement causée par le manque de mobilité durant les vagues de confinement. Le corollaire est donc une reprise plus importante des activités (aussi bien professionnelles que de loisirs) et une remontée du pic de fréquentation des établissements hôteliers.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 7.95 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 252.04 €
Capital : 80.5 M€ Création : 15/05/2013


Capitalisation 2020 : 80.5 M€ Tx d'occupation 2020 :
Collecte nette 2020 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2020 : 40.56
Nombre d'associés : 1668 RAN (en %) 2020 : 11.11
Nombre de parts : 322002 PGR (en %) 2020 : 5.64 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 18
Surface gérée 2020 : 41205 m2
Nombre de locataires en 2020 : 18
Prix moyen par immeuble 2020 : 4862317 €
Pourcentage de charges 2020 : 27.16 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 3611 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 39.26 %
Taux d'occupation 2019 : 9.80 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
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Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 265 € 265 € 265 € 262 € 250 € 250 € 250 € 250 €
Dividende par part 7.95 € 3.87 € 12.48 € 2019 12.36 € 2018 12.48 € 2017 12.00 € 2016 12.00 € 2015 12.51 € 2014
RAN / Part 0.43 € 0.21 € 2019 -0.57 € 2018 1.62 € 2017 0.92 € 2016 0.08 € 2015 0.06 € 2014

Variation du prix

2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 1.15 € 4.60 € 0.19 € 0.00 € 0.00 € 1.55 €

Documentation SCPI

SCPI AESTIAM CAPHEBERGIMMO-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI AESTIAM CAPHEBERGIMMO-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI AESTIAM CAPHEBERGIMMO-Bulletin trimestriel 2021-3T

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