AESTIAM

Taux de distribution 2020 5.01 %
Prix acquéreur 2020 350 €

Description

La SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE initialement dénommée Placement Pierre Select 1 et Placement Pierre, est gérée par la société AESTIAM. Sa création remonte à 2002 suite à la fusion de deux SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion. Depuis 2015, son statut est passé du capital fixe à capital variable.

Quelle est la politique d’investissement de la SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE ?

Votre SCPI est majoritairement investie dans les murs de bureaux à taille moyenne. Afin de s’adapter aux fluctuations du marché et des besoins des locataires, sa stratégie de ciblage est réorientée progressivement vers les immeubles répondant aux attentes des PME. La préférence d’implantation va cependant de Paris à la région parisienne, mais également les métropoles régionales. Grâce à cette stratégie anticipative, l’investissement dans la SCPI réduit les risques liés au cycle des marchés et les nouvelles tendances générées par la crise sanitaire. Le choix des surfaces des locaux mais aussi de la qualité de ses actifs lui fait valoir une performance optimale en toutes circonstances.

Chiffres-clés

La SCPI se place au-dessus des autres SCPI en termes de taux de distribution. Elle a servi à fin 2021 un TDVM de 5,01% contre 4,77% en 2020 et 4,92% en 2019. Quant au dividende versé, il se monte à 16,80€ sur la même période. Là encore, la valeur est relativement stable par rapport aux années précédentes. Et ce, malgré qu’il ait reporté une partie de son résultat sur l’exercice postérieur.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 16.80 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 365.16 €
Capital : 376.1 M€ Création : 24/04/1986


Capitalisation 2020 : 376.1 M€ Tx d'occupation 2020 : 96.82 %
Collecte nette 2020 : 4.2 M€ RAN (en jours) 2020 : 125.38
Nombre d'associés : 8453 RAN (en %) 2020 : 34.35
Nombre de parts : 1074511 PGR (en %) 2020 : 16.23 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 162
Surface gérée 2020 : 172383 m2
Nombre de locataires en 2020 : 277
Prix moyen par immeuble 2020 : 2337496 €
Pourcentage de charges 2020 : 31.12 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 17355 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 82.75 %
Taux d'occupation 2019 : 85.21 %
Taux d'occupation 2019 : 96.82 %
Taux d'occupation 2018 : 97.52 %
Taux d'occupation 2017 : 96.99 %
Taux d'occupation 2016 : 91.06 %
Taux d'occupation 2015 : 98.07 %
Taux d'occupation 2014 : 102.3 %
						string(5) "17.22"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 350 € 350 € 350 € 342 € 340 € 316 € 287 € 288 €
Dividende par part 16.80 € 16.71 € 17.22 € 2019 16.20 € 2018 16.20 € 2017 16.29 € 2016 16.29 € 2015 16.11 € 2014
RAN / Part 5.74 € 6.42 € 2019 5.51 € 2018 5.37 € 2017 5.03 € 2016 6.10 € 2015 7.38 € 2014

Variation du prix

2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 2.29 € 0.64 € 7.64 € 10.19 € -0.56 € 0.43 €

Documentation SCPI

SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T

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