GROUPAMA GAN REIM
| Taux de distribution 2022 | 4.90 % |
| Prix acquéreur 2022 | 248 € |
Description
Affinités Pierre est une SCPI de rendement à capital fixe créée en décembre 2015. Gerée par le groupe Groupama Gan Reim, elle recherche en priorité des immeubles d’entreprise récents capable de générer des revenus pérennes par leur qualité et leur emplacement.
Stratégie d’acquisition
La SCPI Affinités Pierre asseoit sa stratégie sur la quête continuelle de diversification. On peut constater à ce titre la présence de plusieurs actifs au sein de son patrimoine, dont des bureaux en grande majorité, des commerces et locaux d’activités. D’un point de vue géographique, le parc immobilier de la SCPI se répartit sur Paris et les métropoles régionales. Mais elle compte également étendre son périmètre d’investissement à l’étranger. Ainsi, quelques-uns de ses immeubles sont implantés dans le reste de l’Europe.
Affinités Pierre oriente par ailleurs ses investissements vers les immeubles neufs, restructurés ou en construction.
Donnée de performances
La SCPI Affinités pierre a distribué ses premiers dividendes en 2022 pour un montant de 11,90 euros par part. Elle a engrangé en 2022 518,4 millions d’euros en capitalisation. Les capitaux collectés ont ensuite permis de financer l’acquisition de biens en France et en Europe, portant le nombre de propriétés immobilières à 31 vers la fin de l’année 2021. Dans le même temps, son taux d’occupation financier avoisinait les 99,70%. La SCPI réalise un taux de distribution sur valeur de marché de 4,90%.
Après sa troisième augmentation de capital en août 2021 (et clôturée en juin 2022), le montant total des souscriptions s’élevait à 250 millions d’euros. Le nombre de ses associés dépasse actuellement les 8 432 avec 2 073 554 parts enregistrées.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2022 : | 11.90 € |
| Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2022 : | 257.59 € |
| Capital : | 518.4 M€ | Création : | 30/12/2015 |
| Capitalisation 2022 : | 518.4 M€ | Taux d'occupation 2022 : | 98 % |
| Collecte nette 2022 : | 119.3 M€ | RAN (en jours) 2022 : | 0.34 |
| Nombre d'associés : | 8432 | RAN (en %) 2022 : | 0.09 |
| Nombre de parts : | 2073554 | PGR (en %) 2022 : | 0.28 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2022 : | 31 |
| Surface gérée 2022 : | 142890 m2 |
| Nombre de locataires en 2022 : | 29 |
| Prix moyen par immeuble 2022 : | 5091508 € |
| Pourcentage de charges2022 : | 12.09 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2022 : | 718 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
| Taux d'occupation 2022 : | 99.70 % |
| Taux d'occupation 2021 : | 98.20 % |
| Taux d'occupation 2020 : | 96.00 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 98 % |
| Taux d'occupation 2018 : | 97.00 % |
| Taux d'occupation 2017 : | 100.00 % |
| Taux d'occupation 2016 : | 100.00 % |
| Taux d'occupation 2015 : | |
| Taux d'occupation 2014 : |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
| 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Prix acquéreur * | 250 € | 250 € | 250 € | 248 € | 244 € | 241 € | 240 € | ||
| Dividende par part | 11.9 € | 10.22 € | 10.79 € | 13.02 € | 12.58 € | 10.08 € | |||
| RAN / Part | 0.01 € | 0.09 € | 1.93 € | 0.01 € | 1.03 € |
Variation du prix
| 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Variation du prix | 0.00 € | 0.00 € | 0.62 € | 1.72 € | 1.30 € | 0.48 € | 0.00 € |
Documentation SCPI
| SCPI AFFINITES PIERRE-Bulletin trimestriel 2022-1T |  |
| SCPI AFFINITES PIERRE-Bulletin trimestriel 2022-2T | |
| SCPI AFFINITES PIERRE-Bulletin trimestriel 2022-3T | |
