IMMOVALOR GESTION
| Taux de distribution 2020 | 4.04 % |
| Prix acquéreur 2020 | 340 € |
Description
Créée en Janvier 1984, Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est née de la fusion de 3 autres SCPI : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation dépasse désormais le cap des 1 milliards d’euros. Allianz Pierre se place ainsi dans le Top 10 des meilleures SCPI de bureaux.
Stratégie d’investissement
Le patrimoine de la SCPI Allianz Pierre est principalement investi en Bureaux (87%) situés à Paris (34%) et en Province (19%). Ce type d’actifs bénéficient en effet d’une demande locative élevée et représentent un excellent instrument de valorisation.
Toutefois, la SCPI recherche une diversification mesurée sur d’autres actifs de type commerciaux ou locaux d’activités. L’objectif est de tirer profit de la variabilité de leur rendement pour relever la performance de l’ensemble. Elle entend de la même manière, combiner plusieurs actifs pour répartir les risques auxquels ils sont sensibles. Toujours dans une optique de diversification, Allianz Pierre prévoit un emplacement diffus pour ses biens : à Paris et sa région dans un premier temps, et dans les métropoles régionales dans un second temps.
Les points forts de la SCPI Allianz Pierre
Pour profiter d’un investissement dans Allianz Pierre, il convient de démontrer ses principaux avantages :
- Acquisition d’actifs de taille moyenne pour diluer les risques locatifs.
- Allianz-Pierre se caractérise par une gestion prudente de son parc immobilier. Dans ce cas, elle opte pour une distribution modeste et stocke de solides réserves de distribution et de plus-values.
- Immovalor Gestion s’est fixé comme objectif de livrer en 2021 un dividende proche de celui de 2020.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 13.74 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 365.36 € |
| Capital : | 1580.7 M€ | Création : | 04/01/1984 |
| Capitalisation 2020 : | 1580.7 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 93.05 % |
| Collecte nette 2020 : | 83.2 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 49.14 |
| Nombre d'associés : | 22484 | RAN (en %) 2020 : | 13.46 |
| Nombre de parts : | 4649130 | PGR (en %) 2020 : | 1.74 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 126 |
| Surface gérée 2020 : | 313311 m2 |
| Nombre de locataires en 2020 : | 346 |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 9205312 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 27.48 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 7379 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
| Taux d'occupation 2019 : | 89.36 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 91.80 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 93.05 % |
| Taux d'occupation 2018 : | 89.04 % |
| Taux d'occupation 2017 : | 88.64 % |
| Taux d'occupation 2016 : | 88.68 % |
| Taux d'occupation 2015 : | 86.51 % |
| Taux d'occupation 2014 : | 89.25 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Prix acquéreur * | 340 € | 340 € | 340 € | 334 € | 330 € | 323 € | 320 € | 320 € |
| Dividende par part | 13.74 € | 13.74 € | 14.28 € | 14.19 € | 13.92 € | 14.10 € | 14.40 € | 15.03 € |
| RAN / Part | 1.85 € | 2.10 € | 2.35 € | 3.16 € | 2.64 € | 2.81 € | 3.50 € |
Variation du prix
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Variation du prix | 0.00 € | 0.00 € | 1.83 € | 1.18 € | 2.21 € | 0.89 € | 0.00 € | 0.00 € |
Documentation SCPI
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T |  |
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T | |
| SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T | |
