IMMOVALOR GESTION

Taux de distribution 2020 4.04 %
Prix acquéreur 2020 340 €

Description

Créée en Janvier 1984, Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est née de la fusion de 3 autres SCPI : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation dépasse désormais le cap des 1 milliards d’euros. Allianz Pierre se place ainsi dans le Top 10 des meilleures SCPI de bureaux.

Stratégie d’investissement

Le patrimoine de la SCPI Allianz Pierre est principalement investi en Bureaux (87%) situés à Paris (31%) et en Ile de France (52%). Ce type d’actifs bénéficient en effet d’une demande locative élevée et représentent un excellent instrument de valorisation.

Toutefois, la SCPI recherche une diversification mesurée sur d’autres actifs de type commerciaux ou locaux d’activités. L’objectif est de tirer profit de la variabilité de leur rendement pour relever la performance de l’ensemble. Elle entend de la même manière, combiner plusieurs actifs pour répartir les risques auxquels ils sont sensibles. Toujours dans une optique de diversification, Allianz Pierre prévoit un emplacement diffus pour ses biens : à Paris et sa région dans un premier temps, et dans les métropoles régionales dans un second temps.

Les points forts de la SCPI Allianz Pierre

Pour profiter d’un investissement dans Allianz Pierre, il convient de démontrer ses principaux avantages :

  • Acquisition d’actifs de taille moyenne pour diluer les risques locatifs.
  • Allianz-Pierre se caractérise par une gestion prudente de son parc immobilier. Dans ce cas, elle opte pour une distribution modeste et stocke de solides réserves de distribution et de plus-values.
  • Immovalor Gestion s’est fixé comme objectif de livrer en 2020 un dividende proche de celui de 2018 et 2019.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 13.74 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 365.36 €
Capital : 1497.5 M€ Création : 04/01/1984


Capitalisation 2020 : 1497.5 M€ Tx d'occupation 2020 : 93.05 %
Collecte nette 2020 : 113.7 M€ RAN (en jours) 2020 : 49.14
Nombre d'associés : 21546 RAN (en %) 2020 : 13.46
Nombre de parts : 4404442 PGR (en %) 2020 : 1.74 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 129
Surface gérée 2020 : 302729 m2
Nombre de locataires en 2020 : 347
Prix moyen par immeuble 2020 : 9205312 €
Pourcentage de charges 2020 : 27.48 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 7379 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.80 %
Taux d'occupation 2019 : 93.05 %
Taux d'occupation 2018 : 89.04 %
Taux d'occupation 2017 : 88.64 %
Taux d'occupation 2016 : 88.68 %
Taux d'occupation 2015 : 86.51 %
Taux d'occupation 2014 : 89.25 %
						string(5) "14.28"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 340 € 340 € 334 € 330 € 323 € 320 € 320 €
Dividende par part 13.74 € 14.28 € 2019 14.19 € 2018 13.92 € 2017 14.10 € 2016 14.40 € 2015 15.03 € 2014
RAN / Part 1.85 € 2.10 € 2019 2.35 € 2018 3.16 € 2017 2.64 € 2016 2.81 € 2015 3.50 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 1.83 € 1.18 € 2.21 € 0.89 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI ALLIANZ PIERRE-Rapport Annuel 2020
SPCI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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