IMMOVALOR GESTION

Taux de distribution 2018 4.25 %
Prix acquéreur 2018 330 €

Description

Créée en Janvier 1984, Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est née de la fusion de 3 autres SCPI : AGF Pierre, Distripierre et Allianz Pierre Valor, gérées par Immovalor. Le nouvel ensemble forme un véhicule dont la capitalisation dépasse désormais le cap des 1 milliards d’euros. Allianz Pierre se place ainsi dans le Top 10 des meilleures SCPI de bureaux.

Stratégie d’investissement

Le patrimoine de la SCPI Allianz Pierre est principalement investi en Bureaux (85%) situés à Paris (37%) et en Ile de France (42%). Ce type d’actifs bénéficient en effet d’une demande locative élevée et représentent un excellent instrument de valorisation.

Toutefois, la SCPI recherche une diversification mesurée sur d’autres actifs de type commerciaux ou locaux d’activités. L’objectif est de tirer profit de la variabilité de leur rendement pour relever la performance de l’ensemble. Elle entend de la même manière, combiner plusieurs actifs pour répartir les risques auxquels ils sont sensibles. Toujours dans une optique de diversification, Allianz Pierre prévoit un emplacement diffus pour ses biens : à Paris et sa région dans un premier temps, et dans les métropoles régionales dans un second temps.

Les points forts de la SCPI Allianz Pierre

Pour profiter d’un investissement dans Allianz Pierre, il convient de démontrer ses principaux avantages :

  • Acquisition d’actifs de taille moyenne pour diluer les risques locatifs.
  • Allianz-Pierre se caractérise par une gestion prudente de son parc immobilier. Dans ce cas, elle opte pour une distribution modeste et stocke de solides réserves de distribution et de plus-values.
  • Immovalor Gestion s’est fixé comme objectif de livrer en 2018 un dividende par proche de celui de 2017.

Résultats financiers en 2018

  • Capitalisation : 1,230 milliard d’euro
  • Taux de rentabilité interne sur 10ans : 7,20%
  • Taux de distribution sur valeur de marché : 4,25%
  • Nombre d’immeubles : 136
  • Taux d’occupation financier : 89,05 %.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 14.19 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 361.46 €
Capital : 1230.00 M€ Création : 04/01/1984


Capitalisation 2018 : 1230.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 88.64 %
Collecte nette 2018 : 104.50 M€ RAN (en jours) 2018 : 82.86
Nombre d'associés : 18008 RAN (en %) 2018 : 82.86
Nombre de parts : 3617659 PGR (en %) 2018 : 4.89 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 136
Surface gérée 2018 : 292719 m2
Nombre de locataires en 2018 : 349
Prix moyen par immeuble 2018 : 6603127 €
Pourcentage de charges 2018 : 21.35 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 14562 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 89.04 %
Taux d'occupation 2017 : 88.64 %
Taux d'occupation 2016 : 88.68 %
Taux d'occupation 2015 : 86.51 %
Taux d'occupation 2014 : 89.25 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 334 € 330 € 323 € 320 € 320 €
Dividende par part 14.19 € 13.92 € 14.10 € 14.40 € 15.03 €
RAN / Part 3.16 € 2.64 € 2.81 € 3.50 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.18 € 2.21 € 0.89 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI ALLIANZ PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI ALLIANZ PIERRE-DIC-Document Informations Cles

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