PAREF GESTION

Taux de distribution 2019 5.90 %
Prix acquéreur 2019 212 €

Description

Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe qui a été créée en Mai 1986, et gérée par le groupe Paref Gestion. Elle se spécialise en immobilier « murs de magasins et bureaux ». Elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial à 74,6%, restant toutefois diversifié (bureaux 24,3% et locaux 1,1%). Les actifs se trouvent en Province et en région parisienne.

Stratégie d’investissement de la SCPI Atlantique Pierre 1

Elle se focalise sur des actifs commerciaux, de bureaux et de locaux d’activités à Paris et en Île-de-France, par le biais de sa stratégie de diversification. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Ceci permet de mutualiser le risque locatif. Depuis 2009, Atlantique Pierre 1 peut recourir à l’emprunt pour financer ses investissements. Cette stratégie vise à profiter de la différence entre les taux d’emprunt, qui se situent à des niveaux bas depuis l’adoption par la Banque Centrale Européenne d’une politique monétaire accommodante, et les rendements immobiliers, plus proches de 5%.

Chiffres enregistrés en 2019

Pour l’Atlantique Pierre 1, 2019 se révèle être une année prospère, car son Taux de Distribution sur Valeur de Marché est en progression continue depuis quelques années: à plus de 5,5% et précisément 6,12% en 2019. Son Taux d’Occupation Financier est stable, légèrement supérieur à 93% mais en ligne avec la moyenne constatée sur les SCPI de rendement. En outre, la performance globale de la SCPI Atlantique Pierre 1 exprimée par son Taux de Rendement Interne s’établit à 0,51 % sur 10 ans. Et pour plus d’informations, sa capitalisation s’élève à 47,3 millions d’euros.

Chiffres clés

Type : Diversifiée Dividende 2019 : 12.42 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 280 €
Capital : 47.3 M€ Création : 29/05/1986


Capitalisation 2019 : 47.3 M€ Tx d'occupation 2019 : 88.00 %
Collecte nette 2019 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2019 : 109.62
Nombre d'associés : 1449 RAN (en %) 2019 : 109.62
Nombre de parts : 228933 PGR (en %) 2019 : 10.54 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 113
Surface gérée 2019 : 34157 m2
Nombre de locataires en 2019 : 94
Prix moyen par immeuble 2019 : 500088 €
Pourcentage de charges 2019 : 37.9 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 2651 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 93.1 %
Taux d'occupation 2018 : 91.40 %
Taux d'occupation 2017 : 88.00 %
Taux d'occupation 2016 : 88.44 %
Taux d'occupation 2015 : 88.51 %
Taux d'occupation 2014 : 86.40 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 211 € 211 € 212 € 202 € 212 € 227 €
Dividende par part 12.42 € 12.42 € 12.00 € 11.40 € 10.38 € 12.60 €
RAN / Part 3.73 € 3.73 € 3.38 € 1.38 € 1.26 € 0.82 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -0.71 € -0.71 € 4.96 € 5.64 € -4.80 € -3.40 €

Documentation SCPI

SCPI-ATLANTIQUE-PIERRE-1-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-ATLANTIQUE-PIERRE-1-Bulletin-Trimestriel-2019-2T
SCPI-ATLANTIQUE-PIERRE-1-Rapport-Annuel-2018

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