Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe qui a été créée en Mai 1986, et gérée par le groupe Paref Gestion. Elle se spécialise en immobilier « murs de magasins et bureaux ». Elle a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier principalement commercial à 79%, restant toutefois diversifié (bureaux 20% et locaux d’activité 1%). Les actifs se trouvent en Province et en région parisienne.
Stratégie d’investissement de la SCPI Atlantique Pierre 1
Elle se focalise sur des actifs commerciaux, de bureaux et de locaux d’activités à Paris et en Île-de-France, par le biais de sa stratégie de diversification. La SCPI choisit les meilleurs investissements avec l’aide de spécialistes de la finance et de l’immobilier français. Ceci permet de mutualiser le risque locatif. Depuis 2009, Atlantique Pierre 1 peut recourir à l’emprunt pour financer ses investissements. Cette stratégie vise à profiter de la différence entre les taux d’emprunt, qui se situent à des niveaux bas depuis l’adoption par la Banque Centrale Européenne d’une politique monétaire accommodante, et les rendements immobiliers, plus proches de 5%.
Chiffres enregistrés en 2021
Pour l’Atlantique Pierre 1, 2021 se révèle être une année prospère, car son Taux de Distribution sur Valeur de Marché est en progression continue depuis quelques années: à plus de 6% et précisément 6,16% en 2021. Son Taux d’Occupation Financier est stable, légèrement supérieur à 88% mais en ligne avec la moyenne constatée sur les SCPI de rendement. En outre, la performance globale de la SCPI Atlantique Pierre 1 exprimée par son Taux de Rendement Interne s’établit à 0,51 % sur 10 ans. Et pour plus d’informations, sa capitalisation s’élève à 41,5 millions d’euros.
3 902
Chiffres clés
Type :
Diversifiée
Dividende 2020 :
12.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
280 €
Capital :
41.5 M€
Création :
29/05/1986
Capitalisation 2020 :
41.5 M€
Tx d'occupation 2020 :
94.50 %
Collecte nette 2020 :
0.0 M€
RAN (en jours) 2020 :
166.66
Nombre d'associés :
1532
RAN (en %) 2020 :
45.66
Nombre de parts :
228933
PGR (en %) 2020 :
13.03 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
27
Surface gérée 2020 :
38232 m2
Nombre de locataires en 2020 :
103
Prix moyen par immeuble 2020 :
2073923 €
Pourcentage de charges 2020 :
26.26 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
14801 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
88.20 %
Taux d'occupation 2019 :
91.90 %
Taux d'occupation 2019 :
94.50 %
Taux d'occupation 2018 :
91.40 %
Taux d'occupation 2017 :
88.00 %
Taux d'occupation 2016 :
88.44 %
Taux d'occupation 2015 :
88.51 %
Taux d'occupation 2014 :
86.40 %
string(5) "12.84"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
195 €
195 €
210 €
211 €
212 €
202 €
212 €
227 €
Dividende par part
12 €
12.90 €
12.84 € 2019
12.42 € 2018
12.00 € 2017
11.40 € 2016
10.38 € 2015
12.60 € 2014
RAN / Part
5.89 €
4.15 € 2019
3.73 € 2018
3.38 € 2017
1.38 € 2016
1.26 € 2015
0.82 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
-7.12 €
-0.34 €
-0.71 €
4.96 €
5.64 €
-4.80 €
-3.40 €
Documentation SCPI
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T13:14:49+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur ATLANTIQUE PIERRE 1