Atout Pierre Diversification est une SCPI diversifiée à capital variable, placée sous la gérance de la société AEW Ciloger. Elle a été fondée en Novembre 1987. Son patrimoine est formé de bureaux (71%) et de commerces (29%). Elle investit majoritairement en Région Parisienne (60%), et accessoirement à Paris (19%), en Province (15%) et en Belgique (6%). Son dividende, au montant de 37,00 euros a haussé après s’être stabilisé en 2017 et 2018.
Quelle stratégie d’investissement ?
Le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification est réparti sur plus d’une centaine d’immeubles situés principalement à Paris et en région parisienne. L’ensemble se compose à plus de 50 % de bureaux mais conserve une nette diversification sur des commerces et des locaux d’activité. Par ailleurs, la relance de sa collecte en Juillet 2018, à un prix de souscription de 875 euros est l’une des stratégies de réajustement d’investissement qu’elle a adoptées suite à un déficit de remplissage survenu en 2017. Pour rappel, elle affichait un taux d’occupation financier en baisse sur un trimestre. Celui-ci était largement inférieur à la moyenne du marché qui était de 83,23 %. Mais à partir de Décembre 2017, une opération de réduction du déséquilibre a été adoptée et le dividende, au montant de 36,00 euros est resté stable depuis.
Les données à retenir au 31/12/19
Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici quelques preuves en chiffres :
Capitalisation : 683,8 millions d’euros
Nombre d’associés en 2018 : 22 779
Nombre de parts : 759 812
Prix de souscription : 894 euros
Nombre d’immeubles en 2018 : 82
Taux d’Occupation Financier (TOF) : 94,15%
Taux de Distribution sur Valeur Interne (TDVI) : 4,14%
