AEW Ciloger

Taux de distribution 2020 4.11 %
Prix acquéreur 2020 894 €

Description

Atout Pierre Diversification est une SCPI diversifiée à capital variable, placée sous la gérance de la société AEW Ciloger. Elle a été fondée en Novembre 1987. Son patrimoine est formé de bureaux (70%) et de commerces (30%). Elle investit majoritairement en Région Parisienne (59%), et accessoirement à Paris (18%), en Province (18%). Son dividende, au montant de 37,00 euros a haussé après s’être stabilisé en 2018 et 2019.

Quelle stratégie d’investissement ?

Le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification est réparti sur plus d’une centaine d’immeubles situés principalement à Paris et en région parisienne. L’ensemble se compose à plus de 70 % de bureaux mais conserve une nette diversification sur des commerces et des locaux d’activité. Par ailleurs, la relance de sa collecte en Juillet 2020, à un prix de souscription de 900 euros est l’une des stratégies de réajustement d’investissement qu’elle a adoptées suite à un déficit de remplissage survenu en 2019. Pour rappel, elle affichait un taux d’occupation financier en baisse sur un trimestre. Celui-ci était largement inférieur à la moyenne du marché qui était de 92,35 %. Mais à partir de Décembre 2020, une opération de réduction du déséquilibre a été adoptée et le dividende, au montant de 37,00 euros est resté stable depuis.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 37.00 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 939.58 €
Capital : 729.5 M€ Création : 18/11/1987


Capitalisation 2020 : 729.5 M€ Tx d'occupation 2020 : 94.15 %
Collecte nette 2020 : 45.6 M€ RAN (en jours) 2020 : 196.21
Nombre d'associés : 24443 RAN (en %) 2020 : 53.76
Nombre de parts : 810496 PGR (en %) 2020 : 9.50 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 84
Surface gérée 2020 : 185000 m2
Nombre de locataires en 2020 : 229
Prix moyen par immeuble 2020 : 7888389 €
Pourcentage de charges 2020 : 39.24 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 27693 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 92.35 %
Taux d'occupation 2019 : 94.15 %
Taux d'occupation 2018 : 92.13 %
Taux d'occupation 2017 : 88.55 %
Taux d'occupation 2016 : 84.84 %
Taux d'occupation 2015 : 83.27 %
Taux d'occupation 2014 : 89.63 %
						string(5) "37.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 900 € 894 € 874 € 869 € 875 € 875 € 875 €
Dividende par part 37.00 € 37.00 € 2019 36.00 € 2018 36.00 € 2017 36.00 € 2016 41.13 € 2015 45.60 € 2014
RAN / Part 19.89 € 17.43 € 2019 16.26 € 2018 15.88 € 2017 13.24 € 2016 11.66 € 2015 19.80 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.63 € 2.36 € 0.49 € -0.65 € 0.01 € 0.03 € -0.36 €

Documentation SCPI

SPCI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Rapport Annuel 2020
SPCI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2020-4T

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