ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION

AEW Ciloger

Atout Pierre Diversification est une SCPI diversifiée à capital variable, placée sous la gérance de la société AEW Ciloger. Elle a été fondée en Novembre 1987. Son patrimoine est formé de bureaux (72%) et de commerces (28%). Elle investit majoritairement en Région Parisienne (55%), et accessoirement à Paris (28%), en Province (18%) et en Belgique (7%). Son dividende, au montant de 36,00 euros est resté stable au cours des deux dernières années.

Quelle stratégie d’investissement ?

Le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification est réparti sur plus d’une centaine d’immeubles situés principalement à Paris et en région parisienne. L’ensemble se compose à plus de 50 % de bureaux mais conserve une nette diversification sur des commerces et des locaux d’activité. Par ailleurs, la relance de sa collecte en Juillet 2018, à un prix de souscription de 875 euros est l’une des stratégies de réajustement d’investissement qu’elle a adoptées suite à un déficit de remplissage survenu en 2017. Pour rappel, elle affichait un taux d’occupation financier en baisse sur un trimestre. Celui-ci était largement inférieur à la moyenne du marché qui était de 83,23 %. Mais à partir de Décembre 2017, une opération de réduction du déséquilibre a été adoptée et le dividende, au montant de 36,00 euros est resté stable depuis.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici quelques preuves en chiffres :

• Capitalisation : 515,2 millions d’euros
• Nombre d’associés en 2018 : 19 529
• Nombre de parts : 588 844
• Prix de souscription : 875 euros
• Nombre d’immeubles en 2018 : 86
• Taux d’Occupation Financier (TOF) : 92,13%
• Taux de Distribution sur Valeur Interne (TDVI) : 4,21%