AEW Ciloger

Taux de distribution 2018 4.12 %
Prix acquéreur 2018 869 €

Description

Atout Pierre Diversification est une SCPI diversifiée à capital variable, placée sous la gérance de la société AEW Ciloger. Elle a été fondée en Novembre 1987. Son patrimoine est formé de bureaux (72%) et de commerces (28%). Elle investit majoritairement en Région Parisienne (55%), et accessoirement à Paris (28%), en Province (18%) et en Belgique (7%). Son dividende, au montant de 36,00 euros est resté stable au cours des deux dernières années.

Quelle stratégie d’investissement ?

Le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification est réparti sur plus d’une centaine d’immeubles situés principalement à Paris et en région parisienne. L’ensemble se compose à plus de 50 % de bureaux mais conserve une nette diversification sur des commerces et des locaux d’activité. Par ailleurs, la relance de sa collecte en Juillet 2018, à un prix de souscription de 875 euros est l’une des stratégies de réajustement d’investissement qu’elle a adoptées suite à un déficit de remplissage survenu en 2017. Pour rappel, elle affichait un taux d’occupation financier en baisse sur un trimestre. Celui-ci était largement inférieur à la moyenne du marché qui était de 83,23 %. Mais à partir de Décembre 2017, une opération de réduction du déséquilibre a été adoptée et le dividende, au montant de 36,00 euros est resté stable depuis.

Les données à retenir

Votre SCPI est un support fiable et performant. Voici quelques preuves en chiffres :

  • Capitalisation : 515,2 millions d’euros
  • Nombre d’associés en 2018 : 19 529
  • Nombre de parts : 588 844
  • Prix de souscription : 875 euros
  • Nombre d’immeubles en 2018 : 86
  • Taux d’Occupation Financier (TOF) : 92,13%
  • Taux de Distribution sur Valeur Interne (TDVI) : 4,21%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 36.00 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 936.74 €
Capital : 515.20 M€ Création : 18/11/1987


Capitalisation 2018 : 515.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 88.55 %
Collecte nette 2018 : 10.9 M€ RAN (en jours) 2018 : 164.86
Nombre d'associés : 19529 RAN (en %) 2018 : 164.86
Nombre de parts : 588844 PGR (en %) 2018 : 7.52 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 86
Surface gérée 2018 : 147000 m2
Nombre de locataires en 2018 : 224
Prix moyen par immeuble 2018 : 5919677 €
Pourcentage de charges 2018 : 34.75 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 18110 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 92.13 %
Taux d'occupation 2017 : 88.55 %
Taux d'occupation 2016 : 84.84 %
Taux d'occupation 2015 : 83.27 %
Taux d'occupation 2014 : 89.63 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 874 € 869 € 875 € 875 € 875 €
Dividende par part 36.00 € 36.00 € 36.00 € 41.13 € 45.60 €
RAN / Part 16.26 € 15.88 € 13.24 € 11.66 € 19.80 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.49 € -0.65 € 0.01 € 0.03 € -0.36 €

Documentation SCPI

SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Bulletin trimestriel 2019-1T
SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION-Rapport Annuel 2018

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine

captcha

Code de vérification