PAREF GESTION
| Taux de distribution 2020 | 6.06 % |
| Prix acquéreur 2020 | 266 € |
Description
Capiforce Pierre, SCPI de rendement à capital fixe, est une SCPI née de la fusion de Capital Pierre 1 et Natio MediforcePierre. La société Paref Gestion en est le gérant. Elle est spécialisée dans le secteur d’activité de la location de logements. Son patrimoine est constitué majoritairement de commerces (69%) et de bureaux (10%). Le reste se répartit de manière équilibrée entre les locaux d’activités et les locaux médicaux. Les actifs sont situés essentiellement à Paris et en Région Parisienne.
Quelle statégie d’investissement ?
La SCPI Capiforce Pierre adopte une stratégie de diversification de ses actifs afin de distribuer un revenu potentiel trimestriel et générer une meilleure rentabilité à terme. Des spécialistes de la finance et de l’immobilier français l’aident à choisir les meilleurs investissements, et pour lesquels les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation.
Chaque année, le Crédit Foncier Immobilier Expertise estime le patrimoine de la SCPI dans le but de déterminer la base de valorisation de part revenant à chaque associé. Cependant la société de gestion ne donne pas de garantie ni sur la rentabilité ni sur le capital investi. Le capital placé ne présente pas une certaine assurance. Et la durée de placement est longue, à peu près 8 à 10 ans.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 15.00 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 338.8 € |
| Capital : | 40.8 M€ | Création : | 15/11/1982 |
| Capitalisation 2020 : | 40.8 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 98.4 % |
| Collecte nette 2020 : | 0.0 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 126.4 |
| Nombre d'associés : | 1795 | RAN (en %) 2020 : | 34.63 |
| Nombre de parts : | 183878 | PGR (en %) 2020 : | 24.17 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 68 |
| Surface gérée 2020 : | 25256 m2 |
| Nombre de locataires en 2020 : | 77 |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 981029 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 50.83 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 6294 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
| Taux d'occupation 2019 : | 94.6 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 81.63 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 98.4 % |
| Taux d'occupation 2018 : | 84.4 % |
| Taux d'occupation 2017 : | 91.00 % |
| Taux d'occupation 2016 : | 98.69 % |
| Taux d'occupation 2015 : | 99.95 % |
| Taux d'occupation 2014 : | 99.4 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Prix acquéreur * | 248 € | 248 € | 266 € | 306 € | 322 € | 318 € | 309 € | 301 € |
| Dividende par part | 15 € | 13.63 € | 15.84 € | 15.84 € | 15.84 € | 15.84 € | 15.84 € | 18.22 € |
| RAN / Part | 4.72 € | 7.7 € | 8.13 € | 9.66 € | 9.66 € | 5.58 € | 5.47 € |
Variation du prix
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Variation du prix | 0.00 € | -6.96 € | -13.1 € | -4.82 € | 1.23 € | 2.99 € | 2.68 € | 17.81 € |
Documentation SCPI
| SCPI CAPIFORCE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T |  |
| SCPI CAPIFORCE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-4T | |
| SCPI CAPIFORCE PIERRE-DIC-Document dInformations Cles | |
