CAPIFORCE PIERRE

PAREF GESTION

Capiforce Pierre, SCPI de rendement à capital fixe, est une SCPI née de la fusion de Capital Pierre 1 et Natio MediforcePierre.  La société Paref Gestion en est le gérant. Elle est spécialisée dans le secteur d’activité de la location de logements. Son patrimoine est constitué majoritairement de commerces (73,9%) et de bureaux (18,5%). Le reste se répartit de manière équilibrée entre les locaux d’activités et les locaux médicaux. Les actifs sont situés essentiellement à Paris et en Région Parisienne.

Quelle statégie d’investissement ?

La SCPI Capiforce Pierre adopte une stratégie de diversification de ses actifs afin de distribuer un revenu potentiel trimestriel et générer une meilleure rentabilité à terme. Des spécialistes de la finance et de l’immobilier français l’aident à choisir les meilleurs investissements, et pour lesquels les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, le Crédit Foncier Immobilier Expertise estime le patrimoine de la SCPI dans le but de déterminer la base de valorisation de part revenant à chaque associé. Cependant la société de gestion ne donne pas de garantie ni sur la rentabilité ni sur le capital investi. Le capital placé ne présente pas une certaine assurance. Et la durée de placement est longue, à peu près 8 à 10 ans.

Les données importantes à retenir

Capiforce Pierre compte au total 84 immeubles. Sa capitalisation s’élève à 53,1 millions d’euros. Son taux de rendement interne s’établit à 9,37 % sur 5 ans et 9,90 % sur 10 ans. Le nombre d’associés inscrits en décembre 2018 est de 1733. Le nombre de parts se monte à 183878. Concernant le montant minimum de souscription, il est de 306 euros.