PAREF GESTION

Taux de distribution 2020 5.50 %
Prix acquéreur 2020 266 €

Description

Capiforce Pierre, SCPI de rendement à capital fixe, est une SCPI née de la fusion de Capital Pierre 1 et Natio MediforcePierre.  La société Paref Gestion en est le gérant. Elle est spécialisée dans le secteur d’activité de la location de logements. Son patrimoine est constitué majoritairement de commerces (69%) et de bureaux (10%). Le reste se répartit de manière équilibrée entre les locaux d’activités et les locaux médicaux. Les actifs sont situés essentiellement à Paris et en Région Parisienne.

Quelle statégie d’investissement ?

La SCPI Capiforce Pierre adopte une stratégie de diversification de ses actifs afin de distribuer un revenu potentiel trimestriel et générer une meilleure rentabilité à terme. Des spécialistes de la finance et de l’immobilier français l’aident à choisir les meilleurs investissements, et pour lesquels les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. Chaque année, le Crédit Foncier Immobilier Expertise estime le patrimoine de la SCPI dans le but de déterminer la base de valorisation de part revenant à chaque associé. Cependant la société de gestion ne donne pas de garantie ni sur la rentabilité ni sur le capital investi. Le capital placé ne présente pas une certaine assurance. Et la durée de placement est longue, à peu près 8 à 10 ans.

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 13.63 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 338.80 €
Capital : 44.6 M€ Création : 15/11/1982


Capitalisation 2020 : 44.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 98.40 %
Collecte nette 2020 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2020 : 126.40
Nombre d'associés : 1744 RAN (en %) 2020 : 34.63
Nombre de parts : 183878 PGR (en %) 2020 : 24.17 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 68
Surface gérée 2020 : 25334 m2
Nombre de locataires en 2020 : 78
Prix moyen par immeuble 2020 : 981029 €
Pourcentage de charges 2020 : 50.83 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 6294 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 81.63 %
Taux d'occupation 2019 : 98.40 %
Taux d'occupation 2018 : 84.40 %
Taux d'occupation 2017 : 91.00 %
Taux d'occupation 2016 : 98.69 %
Taux d'occupation 2015 : 99.95 %
Taux d'occupation 2014 : 99.40 %
						string(5) "15.84"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 248 € 266 € 306 € 322 € 318 € 309 € 301 €
Dividende par part 13.63 € 15.84 € 2019 15.84 € 2018 15.84 € 2017 15.84 € 2016 15.84 € 2015 18.22 € 2014
RAN / Part 4.72 € 7.70 € 2019 8.13 € 2018 9.66 € 2017 9.66 € 2016 5.58 € 2015 5.47 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -6.96 € -13.1 € -4.82 € 1.23 € 2.99 € 2.68 € 17.81 €

Documentation SCPI

SPCI CAPIFORCE PIERRE-Rapport Annuel 2020
SPCI CAPIFORCE PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T
SPCI CAPIFORCE PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-2T

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