CIFOCOMA 2

BNP PARIBAS REIM

Cifocoma 2 est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les murs de magasin. Elle est gérée depuis le 1^er octobre 2017 par la société Paref Gestion, c’est-à-dire à la suite du transfert de gestion par le groupe Sofidy. La structure est créée dans les années 70. Une grande partie de ses biens est louée à l’enseigne Nicolas. Quant à son parc immobilier, il est réparti dans toute la France avec une part dominante à Paris.

La SCPI Cifocoma 2 a pour vocation de distribuer un revenu trimestriel potentiel. Dans ce cadre, les actionnaires n’ont pas à se soucier de leur part de dividende car les revenus locatifs nets, les revenus financiers et éventuellement les prélèvements sur les réserves sont garantis et stables dans le temps.

Le patrimoine de Cifocoma 2 se compose de manière exclusive de commerces en centre-ville (100%). Les actifs sont implantés à hauteur de :

• 44,5 % à Paris
• 13,3 % en Île-de-France
• 22 % dans les 12 régions les plus importantes
• et 20,2 % dans les autres régions

En tenant compte de la situation actuelle du marché et de l’évolution du prix des parts, l’augmentation du prix de la souscription a été votée par les membres du conseil. Cette stratégie nouvellement adoptée jouera un rôle très important dans sa politique de rentabilité, celle-ci estimée sur la base du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait.  Les taux de rentabilité générés s’établissent à 4,60% sur 5ans et 10,18% sur 10ans.

Cifocoma 2 figure parmi les plus petites capitalisations du marché avec seulement 18,4 millions d’euros réalisés en 2019. Sa répartition sectorielle est dédiée exclusivement au commerce. Son TOF s’élève à 85,2%.