PAREF GESTION

Taux de distribution 2020 5.56 %
Prix acquéreur 2020 853 €

Description

Suite à la démission de l’ancien gérant de Sofidy en 2008, Paref Gestion a repris la gestion des SCPI Cifocoma et Cifocoma 2 en octobre 2017. La première SCPI Cifocoma est une SCPI de rendement à capital fixe se spécialisant dans les murs de magasin. Elle est classée parmi les plus petites SCPI du marché bien que sa création remonte à la fin des années 60. Son patrimoine se situe à Paris (à 67%), en région parisienne et en province (à 33%), avec plus d’une trentaine de petites et moyennes surfaces de commerce.

Pourquoi investir dans la SCPI Cifocoma ?

Voici quelques raisons pour lesquelles l’investissement dans cette SCPI est digne d’intérêt :

  • Comme stratégie d’investissement appliquée, les associés ont opté en priorité pour une distribution de revenu trimestriel potentiel.
  • La nouvelle société de gestion Paref Gestion possède un savoir-faire unique dans la gestion de fonds immobiliers. Elle a su redresser la situation chaotique du temps de l’ancien gérant, qui s’est traduite par une baisse du chiffre d’affaire.
  • Paref Gestion a rehaussé de 67% sa collecte, soit 122,4 millions d’euro, 9 mois après le transfert de gestion
  • Le taux d’occupation ne cesse de s’accroitre. La location partielle de l’immeuble Gaia en Janvier 2020 a particulièrement soutenu la progression de ce taux.

La nomination d’Adrien Blanc (ancien Directeur des investissements d’Eurosic en 2011) au poste de Directeur Général délégué de Paref Gestion est un atout bénéfique. Dès sa prise de service, il a mis en place un plan de renforcement de son équipe, puis a opté pour l’accélération de la mise en œuvre de la stratégie de croissance et de montée en gamme des actifs de la SCPI.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 45.00 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2020 : 1309 €
Capital : 14.4 M€ Création : 08/03/1968


Capitalisation 2020 : 14.4 M€ Tx d'occupation 2020 : 88.40 %
Collecte nette 2020 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2020 : 453.65
Nombre d'associés : 517 RAN (en %) 2020 : 124.29
Nombre de parts : 17935 PGR (en %) 2020 : 0.04 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 46
Surface gérée 2020 : 5288 m2
Nombre de locataires en 2020 : 54
Prix moyen par immeuble 2020 : 473848 €
Pourcentage de charges 2020 : 42.83 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 4 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 96.50 %
Taux d'occupation 2019 : 88.40 %
Taux d'occupation 2018 : 82.50 %
Taux d'occupation 2017 : 93.70 %
Taux d'occupation 2016 : 95.37 %
Taux d'occupation 2015 : 97.40 %
Taux d'occupation 2014 : 93.24 %
						string(5) "36.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 809 € 853 € 1139 € 1195 € 1213 € 1182 € 1106 €
Dividende par part 45 € 36.00 € 2019 36.00 € 2018 60.00 € 2017 59.00 € 2016 60.00 € 2015 62.00 € 2014
RAN / Part 55.93 € 37.54 € 2019 37.54 € 2018 31.00 € 2017 43.04 € 2016 43.88 € 2015 39.58 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -5.13 € -25.1 € -4.68 € -1.43 € 2.62 € 6.83 € 0.70 €

Documentation SCPI

SPCI CIFOCOMA-Rapport Annuel 2020
SPCI CIFOCOMA-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI CIFOCOMA-Bulletin trimestriel 2020-4T

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