CM-CIC SCPI Gestion
| Taux de distribution 2020 |
4.65 %
|
| Prix acquéreur 2020 |
260.00 €
|
La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 à l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. En 2010, elle s’accapare de la SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est. Le produit de la fusion devient CM-CIC Pierre Investissement. Ce dernier est une SCPI de bureau à capital fixe.
La SCPI possède des réserves de distribution très significatives et d’importantes provisions pour les gros entretiens. Sa répartition géographique est définie comme suit : 79% dans les provinces, 12% dans les régions parisiennes et seulement 9% à Paris. Elle a 59 immeubles en sa possession dont 77% d’immeubles de bureaux et 23% de commerces. Elle se caractérise par ailleurs par une forte implantation dans les métropoles régionales.
Quelle stratégie d’investissement ?
Pour sa stratégie, elle mène une politique d’investissement claire et équilibrée, celle d’investir dans des nouveaux actifs qui répondent aux besoins et aux attentes des clients. Ces actifs étant moins rentables mais plus assurés que les immeubles de cachet présentant moins de risques à court terme. Ce qui favorisera la garantie de dividende pour les actionnaires.
Les données récentes à noter
Pour cette SCPI, l’année 2020 était assez favorable avec un volume d’investissement en hausse. Quatre ventes ont été finalisées, puis le chiffre d’affaires généré par ces dernières a été aussitôt réinvesti dans l’achat de nouveaux actifs.
Son Taux de Rentabilité Interne sur 10 ans s’élève à 8,85%. Son TOF s’est quant à lui bonifié et s’affiche à 91,44 % en décembre . Pour souscrire des parts de cette SCPI, le prix d’une part est porté à 258 euros. Avec toutes les souscriptions cumulées sur la période, on obtient une capitalisation de 110 millions d’euros. CM-CIC Pierre Investissement gère un patrimoine d’une surface proche de 43 377m² constitué aux trois-quarts de bureaux et pour un quart de locaux commerciaux.
1 477
| Type : |
SCPI de rendement
|
Dividende 2020 : |
12.00 €
|
| Catégorie : |
Bureau
|
Valeur de reconstitution 2020 : |
284.22 €
|
| Capital : |
110.0 M€
|
Création : |
02/12/1985
|
| Capitalisation 2020 : |
110.0 M€
|
Tx d'occupation 2020 : |
92.35 %
|
| Collecte nette 2020 : |
0.0 M€
|
RAN (en jours) 2020 : |
206.23
|
| Nombre d'associés : |
2754
|
RAN (en %) 2020 : |
56.50
|
| Nombre de parts : |
441186
|
PGR (en %) 2020 : |
54.12 %
|
| Nombre d'immeubles en 2020 : |
59
|
| Surface gérée 2020 : |
50627 m2
|
| Nombre de locataires en 2020 : |
131
|
| Prix moyen par immeuble 2020 : |
1809001 €
|
| Pourcentage de charges 2020 : |
28.35 %
|
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
48561 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2019 : |
91.44 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
92.35 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
91.81 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
89.89 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
90.78 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
86.76 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
89.32 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
258 €
|
260.00 €
|
260 €
|
259 €
|
254 €
|
250 €
|
241 €
|
| Dividende par part |
12 €
|
11.20 € 2019
|
11.10 € 2018
|
10.70 € 2017
|
10.60 € 2016
|
10.60 € 2015
|
11.40 € 2014
|
| RAN / Part |
6.78 €
|
5.61 € 2019
|
5.03 € 2018
|
4.55 € 2017
|
4.17 € 2016
|
4.51 € 2015
|
5.24 € 2014
|
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
-0.73 €
|
0.02 €
|
0.40 €
|
2.06 €
|
1.50 €
|
3.62 €
|
6.33 €
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| SPCI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Rapport Annuel 2020 |
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| SPCI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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| SPCI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2020-4T |
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