CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 à l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. En 2010, elle absorbe SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est. Le produit de la fusion devient CM-CIC Pierre Investissement. Ce dernier est une SCPI de bureau à capital fixe.
Stratégie d’investissement de CM-CIC Pierre Investissement ?
Pour sa stratégie, elle mène une politique d’investissement claire et équilibrée, celle d’investir dans des nouveaux actifs qui répondent aux besoins et aux attentes des clients. Ces actifs étant moins rentables mais plus assurés que les immeubles de cachet présentant moins de risques à court terme. Ce qui favorisera la garantie de dividende pour les actionnaires.
La SCPI possède des réserves de distribution très significatives et d’importantes provisions pour les gros entretiens. Sa répartition géographique est définie comme suit : 82% dans les provinces, 11% dans les régions parisiennes et seulement 7% à Paris. Elle a 58 immeubles en sa possession dont 78% d’immeubles de bureaux et 22% de commerces. Elle se caractérise par ailleurs par une forte implantation dans les métropoles régionales.
Les données récentes à noter
Pour cette SCPI, l’année 2021 était assez favorable avec un volume d’investissement en hausse. Quatre ventes ont été finalisées, puis le chiffre d’affaires généré par ces dernières a été aussitôt réinvesti dans l’achat de nouveaux actifs.
Pour souscrire des parts de cette SCPI, le prix d’une part est porté à 258 euros. Avec toutes les souscriptions cumulées sur la période, on obtient une capitalisation de 110,5 millions d’euros. CM-CIC Pierre Investissement gère un patrimoine d’une surface proche de 48 300m² constitué aux trois-quarts de bureaux et pour un quart de locaux commerciaux.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
12.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
284.22 €
Capital :
110.5 M€
Création :
02/12/1985
Capitalisation 2020 :
110.5 M€
Tx d'occupation 2020 :
92.35 %
Collecte nette 2020 :
0.0 M€
RAN (en jours) 2020 :
206.23
Nombre d'associés :
2671
RAN (en %) 2020 :
56.5
Nombre de parts :
441186
PGR (en %) 2020 :
54.12 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
58
Surface gérée 2020 :
48282 m2
Nombre de locataires en 2020 :
131
Prix moyen par immeuble 2020 :
1809001 €
Pourcentage de charges 2020 :
28.35 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
48561 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
94.5 %
Taux d'occupation 2019 :
91.44 %
Taux d'occupation 2019 :
92.35 %
Taux d'occupation 2018 :
91.81 %
Taux d'occupation 2017 :
89.89 %
Taux d'occupation 2016 :
90.78 %
Taux d'occupation 2015 :
86.76 %
Taux d'occupation 2014 :
89.32 %
string(4) "11.2"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
258 €
258 €
260.00 €
260 €
259 €
254 €
250 €
241 €
Dividende par part
12 €
12 €
11.2 € 2019
11.1 € 2018
10.7 € 2017
10.6 € 2016
10.6 € 2015
11.4 € 2014
RAN / Part
6.78 €
5.61 € 2019
5.03 € 2018
4.55 € 2017
4.17 € 2016
4.51 € 2015
5.24 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
-0.73 €
0.02 €
0.4 €
2.06 €
1.5 €
3.62 €
6.33 €
Documentation SCPI
SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2021-4T
SCPÏ CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2022-1T
SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Rapport Annuel 2021
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:28:24+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT
