Cœur de Régions est l’une des SCPI les plus jeunes sur le marché. Elle a été créée en 2013 par Sogénial Immobilier mais n’est lancée qu’en Novembre 2018 sous le statut de SCPI régionale diversifiée à capital variable. Selon son projet de répartition sectorielle, elle entend investir à 46% dans des actifs de bureaux et 22% dans les commerciaux. Elle envisage aussi d’acquérir prochainement des locaux logistiques. Quant à sa stratégie de localisation, elle vise exclusivement la région parisienne.
Les avantages d’investir dans la SCPI Cœur de Régions
L’investissement dans la SCPI présente son lot d’avantages :
Elle permet aux investisseurs de bénéficier de la rentabilité des investissements en immeubles d’entreprises sans se préoccuper de la gestion de ces derniers.
L’une des stratégies de Cœur de Régions est de se servir comme appui le savoir-faire ainsi que la culture immobilière et financière de ses actionnaires et dirigeants.
L’expertise de l’équipe contribue à mettre en place une sélection stricte et opportuniste des actifs afin d’avoir un rendement attractif tout en minimisant les risques probables.
Les résultats en chiffres
Le dernier bulletin trimestriel d’information de la SCPI Cœur de Régions, publié en fin décembre rapporte des résultats positifs. Suite à ses activités, le TDVM réalisé se monte à 6,40% pour un dividende livré à 41,50 euros. Dans le même temps, sa capitalisation s’élevait à 194,3 millions d’euros. Une souscription de parts de cette SCPI vous demande un budget minimal de 2488 euros soit 4 parts de 659 euros.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2022 :
41.50 €
Catégorie :
Diversifiée
Valeur de reconstitution 2022 :
685.31 €
Capital :
194.3 M€
Création :
08/11/2018
Capitalisation 2022 :
194.3 M€
Taux d'occupation 2022 :
95.30 %
Collecte nette 2022 :
45.8 M€
RAN (en jours) 2022 :
40.51
Nombre d'associés :
4284
RAN (en %) 2022 :
11.10
Nombre de parts :
294788
PGR (en %) 2022 :
1.61 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2022 :
48
Surface gérée 2022 :
79081 m2
Nombre de locataires en 2022 :
82
Prix moyen par immeuble 2022 :
1510500 €
Pourcentage de charges2022 :
22.67 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 :
650 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2022 :
96.30 %
Taux d'occupation 2021 :
92.10 %
Taux d'occupation 2020 :
96.10 %
Taux d'occupation 2019 :
95.30 %
Taux d'occupation 2018 :
100.00 %
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
string(5) "38.87"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
649.00 €
638 €
631 €
622 €
620 €
Dividende par part
41.5 €
40.99 €
39.73 €
38.87 € 2019
7.50 € 2018
RAN / Part
4.41 €
9.65 € 2019
Variation du prix
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
1.73 €
1.09 €
1.40 €
0.31 €
Documentation SCPI
SCPI COEUR DE REGIONS-Bulletin trimestriel 2022-1T
SCPI COEUR DE REGIONS-Bulletin trimestriel 2022-2T
