LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018 4.00 %
Prix acquéreur 2018 285 €

Description

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Française AM. Créée en juin 1973, cette SCPI est assez ancienne. Mais elle a aussi tendance à se distinguer par sa taille. Elle affiche en effet une capitalisation de plus de 1 milliard, ce qui en fait une des SCPI les plus importantes du marché.

En 2016, la SCPI a absorbé Multimmobilier 1. C’est cette association qui fait l’une des forces de la structure aujourd’hui, non seulement en termes de capitalisation mais aussi pour la bonne gérance dont elle fait l’objet.

L’intérêt d’investir dans Crédit Mutuel Pierre 1

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 gère un patrimoine immobilier à dominante de bureaux. Elle alloue plus de 80% de ses investissements à cette catégorie d’actifs. Cette stratégie de sélection s’opère dans une optique de rentabilisation, sachant que la demande locative en faveur des bureaux est significativement élevée et que leur valeur elle-même est généralement appréciée sur le marché français. En complément de ces actifs, la SCPI acquiert également des locaux commerciaux et des résidences dédiées à l’accueil de personnes âgées dépendantes. On sait qu’ils représentent aussi un bon potentiel et le fait de les inclure ne pourront qu’affecter positivement le résultat de la SCPI. Enfin, pour booster sa stratégie, Crédit Mutuel Pierre 1 envisage de saisir toute opportunité se présentant pour d’autres secteurs, à savoir les locaux d’activité, les lots de parking et les actifs de santé.

A propos de la localisation des biens, l’Île-de-France est le point de mire. Cette zone d’investissement représente plus de trois-quarts de sa répartition géographique. Le reste est investi en province et à l’étranger.

Les performances de la SCPI

Dans l’ensemble, elle affiche des résultats quasi constants en 2018, et ce malgré l’importance de sa capitalisation. Ceci concerne par exemple le TDVM qui s’est maintenu à 4% mais aussi le dividende qui n’a pas connu d’évolution apparente. Les deux reprennent leur niveau de 2017, qui étaient respectivement de 4% et 11,40 euros.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 11.40 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 286.69 €
Capital : 1167.4 M€ Création : 15/06/1973


Capitalisation 2018 : 1167.4 M€ Tx d'occupation 2018 : 85.20 %
Collecte nette 2018 : -8.6 M€ RAN (en jours) 2018 : 108.22
Nombre d'associés : 21866 RAN (en %) 2018 : 108.22
Nombre de parts : 4096059 PGR (en %) 2018 : 4.6 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 190
Surface gérée 2018 : 382970 m2
Nombre de locataires en 2018 : 555
Prix moyen par immeuble 2018 : 7107442 €
Pourcentage de charges 2018 : 29.47 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 13091 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 85.10 %
Taux d'occupation 2017 : 85.20 %
Taux d'occupation 2016 : 84.90 %
Taux d'occupation 2015 : 84.40 %
Taux d'occupation 2014 : 85.50 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 285 € 285 € 285 € 285 € 285 €
Dividende par part 11.40 € 11.40 € 12.12 € 12.12 € 12.84 €
RAN / Part 3.38 € 2.84 € 3.57 € 2.29 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1-DIC-Document Informations Cles

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