BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 5.04 %
Prix acquéreur 2018 1143 €

Description

Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.

Une stratégie innovante et originale

La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :

  • des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
  • des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
  • du « résidentiel dynamique »
  • des lots de parkings

Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.

Quelques chiffres à retenir

Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 5%. Le dividende par part enregistre aussi une hausse sur un an glissant, allant ainsi de 57,92 euros à 59,06%. Même constat pour le prix de la part qui est passé de 1143 euros à 1173 euros, soit une variation de 2,54%. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 117 millions d’euros à fin 2018.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 97.59 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 1144.18 €
Capital : 129.50 M€ Création : 21/04/2011


Capitalisation 2018 : 129.50 M€ Tx d'occupation 2018 : 97.74 %
Collecte nette 2018 : 42.20 M€ RAN (en jours) 2018 : 49.56
Nombre d'associés : 1727 RAN (en %) 2018 : 49.56
Nombre de parts : 109003 PGR (en %) 2018 : 9.67 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 54
Surface gérée 2018 : 135616 m2
Nombre de locataires en 2018 : 60
Prix moyen par immeuble 2018 : 2178278 €
Pourcentage de charges 2018 : 57.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 7659 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 97.59 %
Taux d'occupation 2017 : 97.74 %
Taux d'occupation 2016 : 98.03 %
Taux d'occupation 2015 : 100 %
Taux d'occupation 2014 : 100 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1173 € 1143 € 1123 € 1111 € 1107 €
Dividende par part 59.06 € 57.92 € 56.49 € 58.50 € 57.23 €
RAN / Part 8.02 € 4.15 € 0.37 € 6.22 € 9.09 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 2.54 € 1.84 € 1.07 € 0.36 € -0.27 €

Documentation SCPI

SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI CRISTAL RENTE-Rapport Annuel 2018

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine

captcha

Code de vérification