INTERGESTION

Taux de distribution 2022 5.05 %
Prix acquéreur 2022 238 €

Description

Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.

Une stratégie innovante et originale

La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :

  • des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
  • des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
  • du « résidentiel dynamique »
  • des lots de parkings

Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.

Quelques chiffres à retenir

Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 5.05%. Le dividende par part enregistre quant à lui une augmentation sur un an glissant, allant ainsi de 12.47%  à 12.5%. Pour ce qui est du prix, il est passé de 1195 euros à 1203 euros. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 535,3 millions d’euros à fin 2022.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 12.50 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2022 : 253.53 €
Capital : 535.3 M€ Création : 21/04/2011


Capitalisation 2022 : 535.3 M€ Taux d'occupation 2022 : 95.47 %
Collecte nette 2022 : 102.8 M€ RAN (en jours) 2022 : 0.63
Nombre d'associés : 8638 RAN (en %) 2022 : 0.17
Nombre de parts : 2141277 PGR (en %) 2022 : 7.64 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 187
Surface gérée 2022 : 374555 m2
Nombre de locataires en 2022 : 197
Prix moyen par immeuble 2022 : 2528816 €
Pourcentage de charges2022 : 57.58 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 6973 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 97.15 %
Taux d'occupation 2021 : 96.61 %
Taux d'occupation 2020 : 97.22 %
Taux d'occupation 2019 : 95.47 %
Taux d'occupation 2018 : 97.59 %
Taux d'occupation 2017 : 97.74 %
Taux d'occupation 2016 : 98.03 %
Taux d'occupation 2015 : 100 %
Taux d'occupation 2014 : 100 %
						string(5) "11.99"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 247 € 247 € 240 € 238 € 234 € 228 € 224 € 222 € 222 €
Dividende par part 12.5 € 12.47 € 11.64 € 11.99 € 2019 11.81 € 2018 11.58 € 2017 11.3 € 2016 11.7 € 2015 11.47 € 2014
RAN / Part 0.02 € 0.29 € 2019 1.60 € 2018 0.83 € 2017 0.07 € 2016 1.24 € 2015 1.82 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.06 € 0.84 € 1.71 € 2.63 € 1.79 € 0.90 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2021-3T

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