BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2020 4.84 %
Prix acquéreur 2020 1195 €

Description

Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.

Une stratégie innovante et originale

La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :

  • des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
  • des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
  • du « résidentiel dynamique »
  • des lots de parkings

Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.

Quelques chiffres à retenir

Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 4,84%. Le dividende par part enregistre quant à lui une baisse sur un an glissant, allant ainsi de 59,95% euros à 58,19%. Pour ce qui est du prix, il est passé de 1195 euros à 1203 euros. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 293,2 millions d’euros à fin 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 58.19 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2020 : 1267.66 €
Capital : 293.2 M€ Création : 21/04/2011


Capitalisation 2020 : 293.2 M€ Tx d'occupation 2020 : 95.47 %
Collecte nette 2020 : 77.8 M€ RAN (en jours) 2020 : 0.56
Nombre d'associés : 4074 RAN (en %) 2020 : 0.15
Nombre de parts : 237055 PGR (en %) 2020 : 7.64 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 114
Surface gérée 2020 : 228086 m2
Nombre de locataires en 2020 : 126
Prix moyen par immeuble 2020 : 2528816 €
Pourcentage de charges 2020 : 57.58 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 6973 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 97.22 %
Taux d'occupation 2019 : 95.47 %
Taux d'occupation 2018 : 97.59 %
Taux d'occupation 2017 : 97.74 %
Taux d'occupation 2016 : 98.03 %
Taux d'occupation 2015 : 100 %
Taux d'occupation 2014 : 100 %
						string(5) "59.95"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1203 € 1195 € 1173 € 1143 € 1123 € 1111 € 1107 €
Dividende par part 58.19 € 59.95 € 2019 59.06 € 2018 57.92 € 2017 56.49 € 2016 58.50 € 2015 57.23 € 2014
RAN / Part 0.09 € 1.44 € 2019 8.02 € 2018 4.15 € 2017 0.37 € 2016 6.22 € 2015 9.09 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.70 € 1.87 € 2.55 € 1.84 € 1.07 € 0.36 € -0.27 €

Documentation SCPI

SPCI CRISTAL RENTE-Rapport Annuel 2020
SPCI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI CRISTAL RENTE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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