BNP PARIBAS REIM
Taux de distribution 2019 | 5.02 % |
Prix acquéreur 2019 | 1195 € |
Description
Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.
Une stratégie innovante et originale
La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :
- des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
- des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
- du « résidentiel dynamique »
- des lots de parkings
Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.
Quelques chiffres à retenir
Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 5%. Le dividende par part enregistre aussi une hausse sur un an glissant, allant ainsi de 59,06% euros à 59,95%. Même constat pour le prix de la part qui est passé de 1173 euros à 1195 euros. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 212,8 millions d’euros à fin 2019.
Chiffres clés
Type : | SCPI de rendement | Dividende 2019 : | 59.95 € |
Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2019 : | 1148.78 € |
Capital : | 212.8 M€ | Création : | 21/04/2011 |
Capitalisation 2019 : | 212.8 M€ | Tx d'occupation 2019 : | 95.47 % |
Collecte nette 2019 : | 72.7 M€ | RAN (en jours) 2019 : | 8.77 |
Nombre d'associés : | 2917 | RAN (en %) 2019 : | 2.40 |
Nombre de parts : | 173792 | PGR (en %) 2019 : | 10.54 % |
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 : | 88 |
Surface gérée 2019 : | 203892 m2 |
Nombre de locataires en 2019 : | 95 |
Prix moyen par immeuble 2019 : | 1922023 € |
Pourcentage de charges 2019 : | 59.52 % |
PGR / nombre d'immeubles 2019 : | 8062 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 : | 95.47 % |
Taux d'occupation 2018 : | 97.59 % |
Taux d'occupation 2017 : | 97.74 % |
Taux d'occupation 2016 : | 98.03 % |
Taux d'occupation 2015 : | 100 % |
Taux d'occupation 2014 : | 100 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Prix acquéreur * | 1195 € | 1173 € | 1143 € | 1123 € | 1111 € | 1107 € |
Dividende par part | 59.95 € | 59.06 € | 57.92 € | 56.49 € | 58.50 € | 57.23 € |
RAN / Part | 1.44 € | 8.02 € | 4.15 € | 0.37 € | 6.22 € | 9.09 € |
Variation du prix
2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Variation du prix | 1.87 € | 2.55 € | 1.84 € | 1.07 € | 0.36 € | -0.27 € |