BNP PARIBAS REIM
Taux de distribution 2020 | 5.04 % |
Prix acquéreur 2020 | 1195 € |
Description
Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.
Une stratégie innovante et originale
La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :
- des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
- des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
- du « résidentiel dynamique »
- des lots de parkings
Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.
Quelques chiffres à retenir
Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 5%. Le dividende par part enregistre quant à lui une baisse sur un an glissant, allant ainsi de 59,95% à 58,19%. Pour ce qui est du prix, il est passé de 1195 euros à 1203 euros. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 398,5 millions d’euros à fin 2021.
Chiffres clés
Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 12.47 € |
Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2020 : | 253.53 € |
Capital : | 398.5 M€ | Création : | 21/04/2011 |
Capitalisation 2020 : | 398.5 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 95.47 % |
Collecte nette 2020 : | 102.8 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0.63 |
Nombre d'associés : | 5965 | RAN (en %) 2020 : | 0.17 |
Nombre de parts : | 1611242 | PGR (en %) 2020 : | 7.64 % |
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 : | 114 |
Surface gérée 2020 : | 289329 m2 |
Nombre de locataires en 2020 : | 152 |
Prix moyen par immeuble 2020 : | 2528816 € |
Pourcentage de charges 2020 : | 57.58 % |
PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 6973 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 : | 96.61 % |
Taux d'occupation 2019 : | 97.22 % |
Taux d'occupation 2019 : | 95.47 % |
Taux d'occupation 2018 : | 97.59 % |
Taux d'occupation 2017 : | 97.74 % |
Taux d'occupation 2016 : | 98.03 % |
Taux d'occupation 2015 : | 100 % |
Taux d'occupation 2014 : | 100 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Prix acquéreur * | 247 € | 1203 € | 1195 € | 1173 € | 1143 € | 1123 € | 1111 € | 1107 € |
Dividende par part | 12.47 € | 58.19 € | 59.95 € | 59.06 € | 57.92 € | 56.49 € | 58.50 € | 57.23 € |
RAN / Part | 0.09 € | 1.44 € | 8.02 € | 4.15 € | 0.37 € | 6.22 € | 9.09 € |
Variation du prix
2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
Variation du prix | -13.06 € | 0.70 € | 1.87 € | 2.55 € | 1.84 € | 1.07 € | 0.36 € | -0.27 € |