CRISTAL RENTE

BNP PARIBAS REIM

Cristal rente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en avril 2011. C’est la première SCPI de rendement lancée et gérée par le groupe Intergestion/Promogère. Son objet consiste à constituer un parc immobilier tertiaire, qu’il acquit et gère pour le compte d’une mutuelle d’investisseurs. Elle a donc l’avantage de présenter une forte mutualisation des risques et un meilleur accès aux immeubles professionnels sans s’exposer aux contraintes habituelles de ce type d’investissement.

Une stratégie innovante et originale

La SCPI Cristal rente s’est fixée une stratégie d’allocation principalement axée sur le secteur commercial. Il n’empêche cependant qu’elle investit dans d’autres types de biens mais de façon modérée. Ainsi son patrimoine est prévu accueillir les catégories d’actifs suivants :

• des locaux commerciaux exploités par des grandes enseignes nationales
• des retails parcs et murs de boutique exploités par des enseignes reconnues
• du « résidentiel dynamique »
• des lots de parkings

Concernant cette dernière thématique, Cristal rente est l’une des rares SCPI à y investir. Cela constitue alors un gage de visibilité et de rendement sachant qu’il y a peu de concurrents sur ce segment.

Quelques chiffres à retenir

Cette stratégie distinctive lui vaut une bonne performance. Côté TDVM, elle réalise un taux supérieur à 5%. Le dividende par part enregistre aussi une hausse sur un an glissant, allant ainsi de 57,92 euros à 59,06%. Même constat pour le prix de la part qui est passé de 1143 euros à 1173 euros, soit une variation de 2,54%. Enfin pour la capitalisation, elle s’est élevée à 117 millions d’euros à fin 2018.