AMUNDI

Taux de distribution 2018 4.13 %
Prix acquéreur 2018 235 €

Description

Edissimmo est une SCPI de rendement à capital variable existant depuis mai 1986. Gérée par le groupe Amundi Immobilier, elle fait partie des plus importants véhicules du marché avec une capitalisation proche de 3 milliards d’euros. Grâce à sa taille, le fonds garantit une meilleure répartition des risques sur plusieurs actifs, eux-mêmes de grande taille et de grande valeur.

La SCPI Edissimmo est issue du regroupement de plusieurs SCPI Unipierre (1, 2, 3, 4 et 5) en 2001. Les 4 années suivantes, le nouvel ensemble atteint une capitalisation record, qui frise les 2 milliards d’euros. Puis en 2018, le niveau rapporté évoque une nouvelle différence de 1 milliard d’euro. Pour dire donc que votre SCPI suscite pleinement l’intérêt des investisseurs.

L’attractivité du fonds repose sur sa stratégie opportuniste qui privilégie les murs de bureaux. Ces actifs représentent à peu près 82% de son patrimoine. Le choix des bureaux est motivé par une bonne estimation de leur valeur locative et marchande. Ainsi, ils sont supposés offrir à la fois du bon rendement à court terme et une meilleure rentabilité sur le moyen et long terme. Edissimmo privilégie d’autre part les secteurs géographiques où les mouvements locatifs sont importants comme Paris et sa région, les métropoles en province ou encore l’étranger.

Enfin, la SCPI s’est longtemps engagée à créer un portefeuille immobilier d’exception caractérisé par une grande qualité. Dans le cas où le besoin se présente, des travaux de rénovation et de mise en conformité environnementale sont donc entrepris afin de répondre à cet objectif.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 9.70 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 224.86 €
Capital : 2996.90 M€ Création : 09/05/1986


Capitalisation 2018 : 2996.90 M€ Tx d'occupation 2018 : 88.20 %
Collecte nette 2018 : 369.5 M€ RAN (en jours) 2018 : 318.34
Nombre d'associés : 58627 RAN (en %) 2018 : 318.34
Nombre de parts : 12752574 PGR (en %) 2018 : 1.87 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 121
Surface gérée 2018 : 860938 m2
Nombre de locataires en 2018 : 648
Prix moyen par immeuble 2018 : 22599138 €
Pourcentage de charges 2018 : 17.75 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 16823 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 85.49 %
Taux d'occupation 2017 : 88.20 %
Taux d'occupation 2016 : 87.82 %
Taux d'occupation 2015 : 85.90 %
Taux d'occupation 2014 : 87.01 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 235 € 235 € 235 € 229 € 225 €
Dividende par part 9.70 € 9.95 € 10.50 € 11.50 € 11.50 €
RAN / Part 8.46 € 6.36 € 6.37 € 3.85 € 4.00 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 2.48 € 1.92 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI EDISSIMMO-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI EDISSIMMO-Rapport Annuel 2018

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