AMUNDI
| Taux de distribution 2022 |
3.64 %
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| Prix acquéreur 2022 |
235 €
|
Edissimmo est une SCPI de rendement à capital variable existant depuis mai 1986. Gérée par le groupe Amundi Immobilier, elle fait partie des plus importants véhicules du marché avec une capitalisation de plus de 3 milliards d’euros. Grâce à sa taille, le fonds garantit une meilleure répartition des risques sur plusieurs actifs, eux-mêmes de grande taille et de grande valeur.
La SCPI Edissimmo est issue du regroupement de plusieurs SCPI Unipierre (1, 2, 3, 4 et 5) en 2001. Les 4 années suivantes, le nouvel ensemble atteint une capitalisation record, qui frise les 3 milliards d’euros. Puis en 2019, le niveau rapporté évoque une nouvelle différence de 1 milliard d’euro. Pour dire donc que votre SCPI suscite pleinement l’intérêt des investisseurs.
L’attractivité du fonds repose sur sa stratégie opportuniste qui privilégie les murs de bureaux. Ces actifs représentent à peu près 83% de son patrimoine. Le choix des bureaux est motivé par une bonne estimation de leur valeur locative et marchande. Ainsi, ils sont supposés offrir à la fois du bon rendement à court terme et une meilleure rentabilité sur le moyen et long terme. Edissimmo privilégie d’autre part les secteurs géographiques où les mouvements locatifs sont importants comme Paris et sa région, les métropoles en province ou encore l’étranger.
Enfin, la SCPI s’est longtemps engagée à créer un portefeuille immobilier d’exception caractérisé par une grande qualité. Dans le cas où le besoin se présente, des travaux de rénovation et de mise en conformité environnementale sont donc entrepris afin de répondre à cet objectif.
3 213
| Type : |
SCPI de rendement
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Dividende 2022 : |
8.53 €
|
| Catégorie : |
Bureau
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Valeur de reconstitution 2022 : |
230.00 €
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| Capital : |
4190.1 M€
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Création : |
09/05/1986
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| Capitalisation 2022 : |
4190.1 M€
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Taux d'occupation 2022 : |
85.72 %
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| Collecte nette 2022 : |
178.2 M€
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RAN (en jours) 2022 : |
303.69
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| Nombre d'associés : |
60574
|
RAN (en %) 2022 : |
83.20
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| Nombre de parts : |
17679675
|
PGR (en %) 2022 : |
1.28 %
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| Nombre d'immeubles en 2022 : |
198
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| Surface gérée 2022 : |
1091912 m2
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| Nombre de locataires en 2022 : |
1427
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| Prix moyen par immeuble 2022 : |
18806551 €
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| Pourcentage de charges2022 : |
18.92 %
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| PGR / nombre d'immeubles 2022 : |
6288 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2022 : |
89.89 %
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| Taux d'occupation 2021 : |
81.61 %
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| Taux d'occupation 2020 : |
79.77 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
85.72 %
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| Taux d'occupation 2018 : |
85.49 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
88.20 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
87.82 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
85.90 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
87.01 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
237 €
|
237 €
|
236 €
|
235 €
|
235 €
|
235 €
|
235 €
|
229 €
|
225 €
|
| Dividende par part |
8.53 €
|
8.53 €
|
8.93 €
|
9.40 € 2019
|
9.70 € 2018
|
9.95 € 2017
|
10.50 € 2016
|
11.50 € 2015
|
11.50 € 2014
|
| RAN / Part |
7.43 €
|
8.09 € 2019
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8.46 € 2018
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6.36 € 2017
|
6.37 € 2016
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3.85 € 2015
|
4.00 € 2014
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
0.33 €
|
0.52 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
2.48 €
|
1.92 €
|
0.00 €
|
| SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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| SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2021-2T |
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| SCPI EDISSIMMO-Bulletin trimestriel 2021-3T |
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