SOFIDY

Taux de distribution 2020 4.80 %
Prix acquéreur 2020 234 €

Description

Efimmo 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Elle a pour objet de constituer un patrimoine composé essentiellement de bureaux. Ces derniers sont situés en très grande majorité dans la région parisienne.

La SCPI Efimmo 1 est constituée à l’initiative de la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion en octobre 1987. C’est en 2000 que la société de gestion Sofidy reprend la commande de la société. Puis s’ensuit en 2004 une campagne de collecte intensive.

Pourquoi choisir Efimmo 1 ?

L’objectif de la SCPI est d’offrir à ses investisseurs un support de placement majoritairement investi en surfaces de bureaux. Le fait est que cette classe d’actifs enregistre le plus de demande sur le marché et que les valeurs d’expertise sont plus intéressantes au regard d’autres types de biens. Selon ce même contexte, elle vise une localisation géographique étant susceptible de jouer sur leur valeur. Ainsi, les zones à fort potentiel telles que l’Île-de-France et la province sont mises en avant. Elle investit aussi mais à moindre mesure à l’étranger.

Efimmo 1 se développe régulièrement à travers des campagnes d’investissements et d’arbitrages significatives. La relance de la collecte depuis 2004 témoigne de la volonté de saisir autant que possible les opportunités du marché tout en se focalisant néanmoins sur les meilleures offres.

Les chiffres-clés

Capitalisant plus de 1,5 milliard d’euro en 2020, la SCPI a atteint une taille critique lui permettant d’absorber les aléas du marché et diluer les risques inhérents à la location des biens. Sans surprise, le TDVM servi au dernier trimestre surpasse la moyenne générale avec 4,80% en valeur quand bien même le prix de la part n’a pas changé (230 euros sur les trois dernières années). Le taux d’occupation financier est de 92,59%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 11.38 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 242.02 €
Capital : 1564 M€ Création : 15/10/1987


Capitalisation 2020 : 1564 M€ Tx d'occupation 2020 : 94.54 %
Collecte nette 2020 : 147.8 M€ RAN (en jours) 2020 : 68.32
Nombre d'associés : 16436 RAN (en %) 2020 : 18.72
Nombre de parts : 6598954 PGR (en %) 2020 : 1.22 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 247
Surface gérée 2020 : 558395 m2
Nombre de locataires en 2020 : 971
Prix moyen par immeuble 2020 : 6314794 €
Pourcentage de charges 2020 : 24 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 3221 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 92.59 %
Taux d'occupation 2019 : 94.54 %
Taux d'occupation 2018 : 94.58 %
Taux d'occupation 2017 : 92.73 %
Taux d'occupation 2016 : 91.31 %
Taux d'occupation 2015 : 92.57 %
Taux d'occupation 2014 : 91.39 %
						string(5) "11.64"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 237 € 234 € 230 € 230 € 230 € 226 € 225 €
Dividende par part 11.38 € 11.64 € 2019 11.64 € 2018 11.22 € 2017 11.10 € 2016 11.70 € 2015 12.08 € 2014
RAN / Part 2.13 € 1.56 € 2019 1.63 € 2018 0.85 € 2017 1.37 € 2016 1.45 € 2015 1.60 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.09 € 1.93 € 0.00 € 0.00 € 1.58 € 0.63 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI EFIMMO 1-Rapport Annuel 2020
SPCI EFIMMO 1-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI EFIMMO 1-Bulletin trimestriel 2020-4T

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