HSBC Reim

Taux de distribution 2020 3.64 %
Prix acquéreur 2020 811 €

Description

Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 par le groupe HSBC REIM. Elle est l’une des premières et plus grosses capitalisations du marché. Cette SCPI investit dans 126 immeubles situés majoritairement en Ile-de-France (81%) et à Paris (16%). Ces actifs sont occupés à hauteur de 70% par des grands groupes et établissements publics. Ils sont répartis comme suit : des résidences diverses à 2%, des commerces à 2% et 96% de bureaux.

Les atouts de l’investissement dans la SCPI Elysées Pierre 

En premier lieu, Elysées Pierre étant une société civile de placement immobilier, elle prend en charge la gestion locative et immobilière des biens détenus par ses investisseurs via le véhicule. Ces biens seront sélectionnés de manière à produire des revenus périodiques. La société de gestion s’y engage à travers sa politique d’investissement. Néanmoins le placement peut être exposé à des risques de perte en capital et de liquidité.

En second lieu, sa répartition géographique est assez bien réfléchie, étant donné que Paris et Ile-de-France abritent les plus grandes places économiques dans l’Hexagone. Et en termes d’infrastructures, les réseaux de transports et les projets d’aménagement à venir confortent les atouts futurs de cette localisation.

En dernier lieu, l’immeuble Citalys de la SCPI de l’Accès Valeur Pierre a été racheté dernièrement par la SCPI Elysée Pierre. Cette opération vient renforcer la performance de la SCPI qui acquiert une unité immobilière stratégique, mais aussi sa notoriété car celle-ci est détenue antérieurement par la SCPI d’un autre groupe renommé. A rappeler que BNP Paribas Reim en voulant céder cet actif aspirait à réaliser uniquement une bonne plus-value. Ce qui est le cas, car le prix d’acquisition est fixé à 32 millions par ailleurs la volonté du cessionnaire à conclure des transactions de grande valeur.

Les données importantes enregistrées

Sa capitalisation est de l’ordre de 2,5 milliards d’euros à fin 2020. Elle réalise un TDVM de 3,64% et un TOF à 84,66%. Le dividende versé s’établit à 30,00 euros. La valeur estimée des actifs immobiliers s’élève pour sa part à 1 829 622 832 euros. En Juillet 2019, il a été voté que le seuil minimal de souscription s’établisse à 50 parts au lieu de 100, ce qui équivaut à 40 000 euros (soit un prix unitaire à 800 euros).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 30.00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 812.82 €
Capital : 2586.5 M€ Création : 03/02/1986


Capitalisation 2020 : 2586.5 M€ Tx d'occupation 2020 : 84.71 %
Collecte nette 2020 : 62.9 M€ RAN (en jours) 2020 : 18.74
Nombre d'associés : 14 RAN (en %) 2020 : 5.73
Nombre de parts : 3135085 PGR (en %) 2020 : 17.21 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 126
Surface gérée 2020 : 57407 m2
Nombre de locataires en 2020 : 330
Prix moyen par immeuble 2020 : 17702860 €
Pourcentage de charges 2020 : 41.57 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 116898 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 84.66 %
Taux d'occupation 2019 : 84.71 %
Taux d'occupation 2018 : 84.38 %
Taux d'occupation 2017 : 81.97 %
Taux d'occupation 2016 : 90.21 %
Taux d'occupation 2015 : 90.76 %
Taux d'occupation 2014 : 88.30 %
						string(5) "30.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 825 € 811 € 800 € 797 € 786 € 714 € 650 €
Dividende par part 30 € 30.00 € 2019 30.00 € 2018 30.00 € 2017 33.00 € 2016 33.00 € 2015 33.00 € 2014
RAN / Part 1.54 € 1.41 € 2018 1.50 € 2017 0.82 € 2016 1.32 € 2015 2.26 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.75 € 1.35 € 0.00 € 1.40 € 10.08 € 9.85 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI ELYSEES PIERRE-Rapport Annuel 2020
SPCI ELYSEES PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T
SPCI ELYSEES PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-2T

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