HSBC Reim

Taux de distribution 2018 3.75 %
Prix acquéreur 2018 797 €

Description

Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 par le groupe HSBC REIM. Elle est l’une des premières et plus grosses capitalisations du marché. Cette SCPI investit dans 125 immeubles situés majoritairement en Ile-de-France (85%) et à Paris (15%). Ces actifs sont occupés à hauteur de 70% par des grands groupes et établissements publics. Ils sont répartis comme suit : des résidences diverses à 2%, des commerces à 2,6% et 95,4% de bureaux.

Les atouts de l’investissement dans la SCPI Elysées Pierre 

En premier lieu, Elysées Pierre étant une société civile de placement immobilier, elle prend en charge la gestion locative et immobilière des biens détenus par ses investisseurs via le véhicule. Ces biens seront sélectionnés de manière à produire des revenus périodiques. La société de gestion s’y engage à travers sa politique d’investissement. Néanmoins le placement peut être exposé à des risques de perte en capital et de liquidité.

En second lieu, sa répartition géographique est assez bien réfléchie, étant donné que Paris et Ile-de-France abritent les plus grandes places économiques dans l’Hexagone. Et en termes d’infrastructures, les réseaux de transports et les projets d’aménagement à venir confortent les atouts futurs de cette localisation.

En dernier lieu, l’immeuble Citalys de la SCPI de l’Accès Valeur Pierre a été racheté dernièrement par la SCPI Elysée Pierre. Cette opération vient renforcer la performance de la SCPI qui acquiert une unité immobilière stratégique, mais aussi sa notoriété car celle-ci est détenue antérieurement par la SCPI d’un autre groupe renommé. A rappeler que BNP Paribas Reim en voulant céder cet actif aspirait à réaliser uniquement une bonne plus-value. Ce qui est le cas, car le prix d’acquisition est fixé à 32 millions par ailleurs la volonté du cessionnaire à conclure des transactions de grande valeur.

Les données importantes enregistrées en 2018

Sa capitalisation est de l’ordre de 2,2 millions d’euros à fin 2018. Elle réalise un TDVM de 3,75% et un TOF à 84,38%. Le dividende versé s’établit à 30,00 euros. La valeur estimée des actifs immobiliers en 2018 s’élève pour sa part à 1 829 622 832 euros. En Juillet 2018, il a été voté que le seuil minimal de souscription s’établisse à 50 parts au lieu de 100, ce qui équivaut à 40 000 euros (soit un prix unitaire à 800 euros).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 30.00 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 769.61 €
Capital : 2202.00 M€ Création : 03/02/1986


Capitalisation 2018 : 2202.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 81.97 %
Collecte nette 2018 : 124.5 M€ RAN (en jours) 2018 : 18.25
Nombre d'associés : 12870 RAN (en %) 2018 : 18.25
Nombre de parts : 2752536 PGR (en %) 2018 : 17.26 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 124
Surface gérée 2018 : 500056 m2
Nombre de locataires en 2018 : 337
Prix moyen par immeuble 2018 : 13647467 €
Pourcentage de charges 2018 : 45.96 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 94466 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 84.38 %
Taux d'occupation 2017 : 81.97 %
Taux d'occupation 2016 : 90.21 %
Taux d'occupation 2015 : 90.76 %
Taux d'occupation 2014 : 88.30 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 800 € 797 € 786 € 714 € 650 €
Dividende par part 30.00 € 30.00 € 33.00 € 33.00 € 33.00 €
RAN / Part 1.50 € 0.82 € 1.32 € 2.26 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 1.40 € 10.08 € 9.85 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI ELYSEES PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI ELYSEES PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI ELYSEES PIERRE-DIC-Document Informations Cles

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