VOISIN

Taux de distribution 2020 5.36 %
Prix acquéreur 2020 205 €

Description

Epargne Pierre est une SCPI à capital variable investie dans l’immobilier d’entreprise. Créée en juillet 2013 et gérée par la société de gestion Voisin, elle est une SCPI de catégorie diversifiée. Son patrimoine est essentiellement composé de complexes de bureaux (64%) et de commerces (29%) implantés en province et en région parisienne. Ces actifs sont complétés par les locaux d’activité (6%).

La stratégie d’investissement

L’objectif ultime de la SCPI Epargne Pierre est de constituer un patrimoine diversifié tant sur le plan géographique que sectoriel. Cela afin d’alimenter sa stratégie de gestion qui privilégie la distribution de revenus complémentaires immédiats et la valorisation à long terme des actifs.

Les critères de sélection sont portés sur des biens qui se louent vite avec des loyers élevés, des immeubles bien situés et en adéquation avec les dernières normes environnementales. Elle n’investit que dans des locaux neufs ou récents pour mieux assurer son rendement, et envisage de faire une dématérialisation de ses opérations.

Jusqu’à présent, le rendement des associés est toujours bien supérieur à la moyenne du marché (585% vs 4,44%). Epargne Pierre fait appel aux crédits (à faible taux d’intérêt) pour financer une partie de ses acquisitions.

Les performances de la SCPI

Epargne Pierre affiche une belle performance durant l’année 2019. Voici quelques preuves en chiffres:

  • Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : 5,36%.
  • Capitalisation : 1002,1 millions d’euros.
  • TRI : 4,71%
  • Nombre d’associés : 23473
  • Nombre d’immeubles : 220
  • Nombre de locataires : 552
  • Taux d’occupation financier : 94,94%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 10.98 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 220.38 €
Capital : 1361.4 M€ Création : 18/07/2013


Capitalisation 2020 : 1361.4 M€ Tx d'occupation 2020 : 95.70 %
Collecte nette 2020 : 359.3 M€ RAN (en jours) 2020 : 10.64
Nombre d'associés : 23473 RAN (en %) 2020 : 2.91
Nombre de parts : 6640811 PGR (en %) 2020 : 3.46 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 220
Surface gérée 2020 : 478280 m2
Nombre de locataires en 2020 : 552
Prix moyen par immeuble 2020 : 5305566 €
Pourcentage de charges 2020 : 19.55 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 8525 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 94.94 %
Taux d'occupation 2019 : 95.70 %
Taux d'occupation 2018 : 98.94 %
Taux d'occupation 2017 : 99.71 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 : 100.00 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %
						string(5) "12.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 205 € 205 € 205 € 205 € 205 € 201 € 200 €
Dividende par part 10.98 € 12.00 € 2019 12.24 € 2018 12.24 € 2017 12.36 € 2016 12.36 € 2015 11.28 € 2014
RAN / Part 0.32 € 0.81 € 2019 0.46 € 2018 1.51 € 2017 1.55 € 2016 1.17 € 2015 0.72 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € -2 € 0.00 € 2.09 € 0.41 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI EPARGNE PIERRE-Rapport Annuel 2020
SPCI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine

[contact-form-7 id="1801" title="Formulaire SCPI" html_class="avada-contact-form"]