LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018 4.03 %
Prix acquéreur 2018 1000 €

Description

Europimmo Market est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans le secteur commercial. Elle est gérée par la Française AM. Créée en août 2015, c’est un produit d’investissement assez récent dans l’univers de la pierre-papier. Elle a acquis malgré cela une position solide dans son domaine de spécialisation et se révèle même être un des acteurs les plus importants sur ce segment.

La stratégie mise en place

La stratégie d’acquisition privilégiera les commerces de pied d’immeuble et les centres commerciaux. Toutefois, face à l’émergence du commerce électronique favorisée par démocratisation des réseaux informatiques liés à internet, elle se voit aussi investir pleinement dans les actifs logistiques, tels que les plateformes dédiées à l’e-commerce.

En ce moment la SCPI Europimmo Market ne compte que 3 immeubles, mais ils atteignent un taux d’occupation financier maximal.  Tout est donc impeccable pour le développement de la société à un détail près. Elle doit juste imposer sa notoriété sur le marché.

Les critères requis pour les actifs :

  • Ils sont situés majoritairement en Allemagne (pour la stabilité et la vitalité de son économie qui le rend très attractif vis-à-vis des gestionnaires de fonds) et en France. A condition de présenter un bon potentiel de rentabilité, les opportunités immobilières dans la péninsule ibérique, en Italie, au Benelux et dans les pays nordiques sont aussi prises en considération.
  • Ce sont des locaux acquis en province et implantés dans zones à forte densité commerciale, caractérisées par un taux de fréquentation élevé.

Les chiffres importants à connaitre :

Si vous projetez d’investir dans la SCPI Europimmo Market, voici les informations que vous devez connaître :

  • Prix de souscription : 1000 euros
  • Minimum de souscription : 5 parts (pour tout nouvel associé) et 1 part (pour les anciens)
  • Capitalisation : 28,50 millions d’euros
  • Taux de distribution sur valeur de marché : 4,03%

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 40.32 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 1024.96 €
Capital : 28.50 M€ Création : 11/08/2015


Capitalisation 2018 : 28.50 M€ Tx d'occupation 2018 : 100.00 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 3.47
Nombre d'associés : 136 RAN (en %) 2018 : 3.47
Nombre de parts : 28495 PGR (en %) 2018 :

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 5
Surface gérée 2018 : 10972 m2
Nombre de locataires en 2018 : 24
Prix moyen par immeuble 2018 : 7830877 €
Pourcentage de charges 2018 :
PGR / nombre d'immeubles 2018 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 100.00 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 : 0.00 %
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1000 € 1000 € 1000 € 1000 €
Dividende par part 40.32 € 39.96 € 22.56 €
RAN / Part 1.38 € 0.38 € 0.19 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI EUROPIMMO MARKET-Rapport Annuel 2018

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