Norma Capital

Taux de distribution 2020 4.51 %
Prix acquéreur 2020 200 €

Description

La SCPI Fair Invest est créée à l’initiative de ConexCap. Elle est constituée vers le mois de décembre 2018 et gérée par le groupe Norma Capital. Très récente sur le marché, cette SCPI diversifiée à capital variable poursuit une stratégie hors du commun qui la rend spéciale entre toutes les SCPI de rendement. Ce qui la rend alors atypique, c’est qu’elle est la première SCPI positionnée ISU ou Investissement Socialement Utile.

Quel choix de stratégie ?

A comprendre cette thématique, la stratégie de la SCPI intègre des dimensions humanitaires et environnementales. Elle tâche dans ce cas à sélectionner des actifs immobiliers prédisposés à répondre aux besoins suivants : la cohésion sociale, l’insertion à l’emploi, l’entraide sociale, la santé, le bien-être, la petite enfance, l’éducation et les énergies renouvelables. Sa cible, du point de vue géographique est le territoire français en premier lieu et la zone euro en second lieu.

De manière plus générale, Fair Invest a pour objectif d’investir en immobilier d’entreprise de type bureaux, commerces et locaux d’activités. Il ne faut pas cependant oublier que la sélection de ces biens doive s’inscrire dans la démarche mise en place par la SCPI, c’est-à-dire tout ce qui a trait aux activités socialement utiles. Mais il est autant important de signaler que les activités en rapport avec la pétrochimie, l’exploitation des matières fossiles, le tabac et l’alcool, la spéculation financière, les jeux de hasard, l’exploitation des forets et des animaux ne seront pas pris en compte dans son champ d’activités.

Norma Capital a affirmé avec assurance qu’elle n’aura pas recours à l’endettement pour les acquisitions de son SCPI. Cela du fait qu’elle évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts.

Quelles informations à retenir ?

Fair Invest est une nouveauté sur le marché. Il n’y a donc pas de données de performance à rapporter pour l’instant. Mais voici en attendant quelques informations essentielles pour vous mettre au courant des modalités de souscription

  • Prix de la part : 200 euros
  • Minimum de souscription : 5 parts
  • Prix de souscription : 200 euros
  • Frais de souscription : 12,00%
  • Capital plafond statuaire : 6 000 000 euros

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 9.02 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 205.69 €
Capital : 16.4 M€ Création : 13/07/2018


Capitalisation 2020 : 16.4 M€ Tx d'occupation 2020 : 100.00 %
Collecte nette 2020 : 10.4 M€ RAN (en jours) 2020 : 35.21
Nombre d'associés : 646 RAN (en %) 2020 : 9.65
Nombre de parts : 81831 PGR (en %) 2020 : 3.65 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 7
Surface gérée 2020 : 3378 m2
Nombre de locataires en 2020 : 7
Prix moyen par immeuble 2020 : 1226625 €
Pourcentage de charges 2020 : 24 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 1607 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 100.00 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "4.39"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 200 € 200 €
Dividende par part 4.39 € 2019 0.00 € 2018
RAN / Part 0.66 € 2019 -1.73 € 2018

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI FAIR INVEST-Rapport Annuel 2020
SPCI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2020-4T

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