FONCIA PIERRE GESTION

Taux de distribution 2018 4.72 %
Prix acquéreur 2018 250 €

Description

La SCPI Foncia Cap’Hebergimmo, anciennement dénommée Foncia Cap’immo, a été créée en Mai 2013 comme étant une SCPI spécialisée à capital variable. Elle est gérée par Foncia Pierre Gestion. Elle investit exclusivement dans des actifs hôteliers et ceux spécialisés dans l’accueil et les services dédiés aux personnes âgées et aux étudiantes.  Ces biens sont loués sur une longue durée (12 ans minimum) afin d’assurer la pérennité des revenus.

La stratégie d’investissement de la SCPI Foncia Cap’Hebergimmo

Comme stratégie d’investissement, elle fait le choix d’une spécialisation dans le secteur dynamique de l’hôtellerie, en privilégiant les locaux neufs respectant les dernières normes techniques et environnementales. Cela comprend de nombreux types d’actifs tels que les résidences hôtelières, les espaces de séminaires ou encore les résidences étudiantes. Ces actifs présentent des profils de risque différents. Pour les résidences étudiantes par exemple, la rupture d’un contrat de bail n’affecte pas la rentabilité de l’investissement parce que la demande est continue sur ce marché et ne dépend pas non plus de la conjoncture. En revanche, les espaces de séminaire sont plus sensibles à la croissance économique.

Les actifs de la SCPI sont répartis à hauteur de 87% dans les régions parisiennes et les métropoles régionales, et 13%  à l’étranger.

En 2018, Le Magazine Mieux Vivre Votre Argent a décerné à Foncia Cap’Hebergimmo la Mention Junior (SCPI à capital variable spécialisée de moins de 5 ans), pour la récompenser de sa performance.

Les données à connaitre

Avant d’investir dans les SCPI, il est de coutume de s’informer sur la performance de chacune d’elles. En ce qui concerne Foncia Cap’Hebergimmo, voici l’essentiel à connaître :

  • Capitalisation : 68,2 millions d’euros (31/12/18)
  • Minimum de souscription : 10 parts
  • Prix de souscription : 262 euros
  • Nombre d’immeubles en sa possession : 13
  • Taux d’occupation Financier : 100%
  • Taux de distribution sur valeur de marché : 4,72%
  • Dividende versé : 12,36 euros

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 12.36 M€
Catégorie : Spécialisée % Valeur de reconstitution 2018 : 265.05 €
Capital : 68.20 M€ Création : 15/05/2013


Capitalisation 2018 : 68.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 100.00 %
Collecte nette 2018 : 18.90 M€ RAN (en jours) 2018 : 47.38
Nombre d'associés : 1216 RAN (en %) 2018 : 47.38
Nombre de parts : 257235 PGR (en %) 2018 : 4.32 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 14
Surface gérée 2018 : 29314 m2
Nombre de locataires en 2018 :
Prix moyen par immeuble 2018 : 2986965 €
Pourcentage de charges 2018 : 13.63 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 6.07 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 100.00 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 : 100.00 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 262 € 250 € 250 € 250 € 250 €
Dividende par part 12.36 € 12.48 € 12.00 € 12.00 € 12.51 €
RAN / Part 1.62 € 0.92 € 0.08 € 0.06 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 4.60 € 0.19 € 0.00 € 0.00 € 1.55 €

Documentation SCPI

SCPI FONCIA CAPHEBERGIMMO-Bulletin trimestriel 2019-1T
SCPI FONCIA CAPHEBERGIMMO-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI FONCIA CAPHEBERGIMMO-DIC-Document Informations Clés

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