FONCIA PIERRE GESTION

Taux de distribution 2018 4.59 %
Prix acquéreur 2018 960 €

Description

Foncia Pierre Rendement a été créée en Juillet 1990 par Foncia Pierre Gestion. C’est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les murs de magasins. Son parc immobilier se compose à plus de 80 % de boutiques et de centres commerciaux, et est réparti de manière équilibrée entre l’Ile de France et les métropoles régionales.

Quel intérêt d’investir dans la SCPI ?

Etant spécialisée dans les commerces, la SCPI Foncia Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Ces derniers étant des vecteurs de rendement incontournables surtout quand ils sont bien situés comme pour le cas de votre SCPI. Cela permet également de répondre à l’objectif du gérant, de distribuer un complément de revenus réguliers en vue de la préparation de la retraite par exemple. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille critique lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif. Cette politique dynamique lui a permis de cumuler 400 millions d’euros en capitalisation et d’investir sur des actifs à forte valeur ajoutée.

En 2016, la SCPI Foncia Pierre Rendement s’est vue attribuer deux prix, l’un, à l’occasion des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune où elle remporte 1er prix de la meilleure SCPI à capital fixe. Et l’autre à l’occasion du Grand Prix des SCPI 2016 organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, où elle remporte le 1er prix de la SCPI de commerce à capital fixe.

Les indicateurs de performance

Ces prix n’ont pas été attribués par hasard. Si votre SCPI a été primé, c’est pour de bonnes raisons. Et en voici quelques preuves évidentes au 31 décembre 2018:

  • Capitalisation : 417 millions d’euros.
  • Nombre d’immeubles : 205
  • Surface gérée : 160 348 m²
  • Taux d’occupation financier : 95,45%
  • Taux de distribution sur valeur de marché : 4,59%
  • Dividende par part : 44,04 euros
  • Prix de souscription d’une part : 960 euros (+0,04% par rapport à fin 2017)

Avec ces indicateurs de performance, Foncia Pierre Rendement arbore ainsi sa stabilité financière.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 44.04 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 949.83 €
Capital : 417.00 M€ Création : 04/07/1990


Capitalisation 2018 : 417.00 M€ Tx d'occupation 2018 : 95.53 %
Collecte nette 2018 : 20.10 M€ RAN (en jours) 2018 : 43.84
Nombre d'associés : 6099 RAN (en %) 2018 : 43.84
Nombre de parts : 434361 PGR (en %) 2018 : 9.22 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 205
Surface gérée 2018 : 160348 m2
Nombre de locataires en 2018 : 308
Prix moyen par immeuble 2018 : 1814964 €
Pourcentage de charges 2018 : 21.27 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 8197 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 95.45 %
Taux d'occupation 2017 : 95.53 %
Taux d'occupation 2016 : 95.74 %
Taux d'occupation 2015 : 95.01 %
Taux d'occupation 2014 : 96.72 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 960 € 960 € 945 € 922 € 908 €
Dividende par part 44.04 € 44.04 € 44.04 € 46.56 € 46.80 €
RAN / Part 5.29 € 4.93 € 4.47 € 5.93 € 7.98 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.04 € 1.52 € 2.53 € 1.57 € 2.58 €

Documentation SCPI

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT-Rapport Annuel 2018

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