VOISIN

Taux de distribution 2018 5.45 %
Prix acquéreur 2018 1010 €

Description

Foncière Rémusat est une SCPI régionale à capital fixe constituée vers la fin des années 80. Elle a été créée par la société de gestion Voisin et gérée par cette même société jusqu’à ce jour. La SCPI est spécialisée dans les murs de commerces (89,5%). Cependant, afin d’alimenter son objectif de mettre en place un placement sécurisé et profitable, la SCPI a choisi de diversifier ses actifs sur des bureaux, locaux d’activités et résidences hôtelières. En termes de localisation géographique, son choix s’est porté sur les principales métropoles régionales et la région parisienne.

Stratégie de la SCPI Foncière Rémusat

Foncière Rémusat poursuit une stratégie d’acquisition spécialement orientée vers le grand sud-ouest de la France. Toutefois, eu égard à la vote des associés lors de l’Assemblée Générale en date du 27 juin 2012, elle entend élargir son périmètre géographique d’investissement et couvrir ainsi la France entière. En tant que SCPI de commerces, elle investit à large mesure dans des actifs commerciaux de type centres commerciaux,  boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie.

Pour sélectionner ses biens, la SCPI s’appuie sur trois critères essentiels :

  • La qualité afin d’offrir aux occupants des cadres sains et agréables à vivre, mais aussi pour alléger les dépenses d’entretien.
  • La banalisation pour la faciliter les relocations
  • L’emplacement sur des marchés ouverts et dynamiques

Que peut-on dire de sa performance ?

La SCPI Foncière Rémusat affiche des résultats dans l’ensemble positifs au 31 décembre 2018. Sa stratégie lui vaut une performance appréciable traduite par l’importance de son TDVM. A 5,45%, son niveau est largement supérieur à la moyenne constatée sur le marché. Son TRI à 10 ans est de 7,36%. Quant à son taux d’occupation financier, il est remonté 96,32% en 2018 après avoir chuté à 89% au cours de l’année précédente.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 55.08 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 1061.39 €
Capital : 53.9 M€ Création : 15/01/1989


Capitalisation 2018 : 53.9 M€ Tx d'occupation 2018 : 89.85 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 63.94
Nombre d'associés : 1210 RAN (en %) 2018 : 63.94
Nombre de parts : 53380 PGR (en %) 2018 : 24.70 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 51
Surface gérée 2018 : 40938 m2
Nombre de locataires en 2018 : 71
Prix moyen par immeuble 2018 : 1109050 €
Pourcentage de charges 2018 : 25.66 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 13868 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 96.32 %
Taux d'occupation 2017 : 89.85 %
Taux d'occupation 2016 : 93.24 %
Taux d'occupation 2015 : 88.90 %
Taux d'occupation 2014 : 93.76 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1010 € 1010 € 1012 € 1034 € 1007 €
Dividende par part 55.08 € 54.00 € 54.48 € 60.72 € 60.72 €
RAN / Part 9.46 € 16.81 € 13.47 € 20.55 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.08 € -0.27 € -2.11 € 2.75 € 0.20 €

Documentation SCPI

SCPI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI FONCIERE REMUSAT-DIC-Document Informations Clés

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