Foncière Rémusat est une SCPI régionale à capital fixe constituée vers la fin des années 80. Elle a été créée par la société de gestion Voisin et gérée par cette même société jusqu’à ce jour. La SCPI est spécialisée dans les murs de commerces (92%). Cependant, afin d’alimenter son objectif de mettre en place un placement sécurisé et profitable, la SCPI a choisi de diversifier ses actifs sur des bureaux, locaux d’activités et résidences hôtelières. En termes de localisation géographique, son choix s’est porté sur les principales métropoles régionales et la région parisienne.
Stratégie de la SCPI Foncière Rémusat
Foncière Rémusat poursuit une stratégie d’acquisition spécialement orientée vers le grand sud-ouest de la France. Toutefois, eu égard à la vote des associés lors de l’Assemblée Générale en date du 27 juin 2012, elle entend élargir son périmètre géographique d’investissement et couvrir ainsi la France entière. En tant que SCPI de commerces, elle investit à large mesure dans des actifs commerciaux de type centres commerciaux, boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie.
Pour sélectionner ses biens, la SCPI s’appuie sur trois critères essentiels :
La qualité afin d’offrir aux occupants des cadres sains et agréables à vivre, mais aussi pour alléger les dépenses d’entretien.
La banalisation pour la faciliter les relocations
L’emplacement sur des marchés ouverts et dynamiques
Que peut-on dire de sa performance ?
La SCPI Foncière Rémusat affiche des résultats dans l’ensemble positifs au 31 décembre 2019. Sa stratégie lui vaut une performance appréciable traduite par l’importance de son TDVM. A 5,31%, son niveau est largement supérieur à la moyenne constatée sur le marché. Son TRI à 10 ans est de 7,36%. Quant à son taux d’occupation financier, il est de 92,23% en 2019.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2019 :
55.08 €
Catégorie :
Commerce
Valeur de reconstitution 2019 :
1094.62 €
Capital :
55.4 M€
Création :
15/01/1989
Capitalisation 2019 :
55.4 M€
Tx d'occupation 2019 :
92.23 %
Collecte nette 2019 :
0.00 M€
RAN (en jours) 2019 :
61.83
Nombre d'associés :
1223
RAN (en %) 2019 :
16.94
Nombre de parts :
53380
PGR (en %) 2019 :
22.01 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 :
48
Surface gérée 2019 :
36531 m2
Nombre de locataires en 2019 :
80
Prix moyen par immeuble 2019 :
1131523 €
Pourcentage de charges 2019 :
26.09 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 :
13483 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
92.23 %
Taux d'occupation 2018 :
96.32 %
Taux d'occupation 2017 :
89.85 %
Taux d'occupation 2016 :
93.24 %
Taux d'occupation 2015 :
88.90 %
Taux d'occupation 2014 :
93.76 %
string(5) "55.08"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
1036 €
1010 €
1010 €
1012 €
1034 €
1007 €
Dividende par part
55.08 € 2019
55.08 € 2018
54.00 € 2017
54.48 € 2016
60.72 € 2015
60.72 € 2014
RAN / Part
9.33 € 2019
8.95 € 2018
9.46 € 2017
16.81 € 2016
13.47 € 2015
20.55 € 2014
Variation du prix
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
2.57 €
0.08 €
-0.27 €
-2.11 €
2.75 €
0.20 €
Documentation SCPI
FONCIERE_REMUSAT-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
FONCIERE_REMUSAT-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
FONCIERE_REMUSAT-Rapport_Annuel_2019
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Par Charles Bellecour|2020-12-12T21:36:08+01:00mars 5th, 2019|Commentaires fermés sur FONCIERE REMUSAT