VOISIN

Taux de distribution 2020 4.40 %
Prix acquéreur 2020 1036 €

Description

Foncière Rémusat est une SCPI régionale à capital fixe constituée vers la fin des années 80. Elle a été créée par la société de gestion Voisin et gérée par cette même société jusqu’à ce jour. La SCPI est spécialisée dans les murs de commerces (92%). Cependant, afin d’alimenter son objectif de mettre en place un placement sécurisé et profitable, la SCPI a choisi de diversifier ses actifs sur des bureaux, locaux d’activités et résidences hôtelières. En termes de localisation géographique, son choix s’est porté sur les principales métropoles régionales et la région parisienne.

Stratégie de la SCPI Foncière Rémusat

Foncière Rémusat poursuit une stratégie d’acquisition spécialement orientée vers le grand sud-ouest de la France. Toutefois, eu égard à la vote des associés lors de l’Assemblée Générale en date du 27 juin 2012, elle entend élargir son périmètre géographique d’investissement et couvrir ainsi la France entière. En tant que SCPI de commerces, elle investit à large mesure dans des actifs commerciaux de type centres commerciaux,  boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie.

Pour sélectionner ses biens, la SCPI s’appuie sur trois critères essentiels :

  • La qualité afin d’offrir aux occupants des cadres sains et agréables à vivre, mais aussi pour alléger les dépenses d’entretien.
  • La banalisation pour la faciliter les relocations
  • L’emplacement sur des marchés ouverts et dynamiques

Que peut-on dire de sa performance ?

La SCPI Foncière Rémusat affiche des résultats dans l’ensemble positifs au 31 décembre 2020. Sa stratégie lui vaut une performance appréciable traduite par l’importance de son TDVM. A 4,40%, son niveau est largement supérieur à la moyenne constatée sur le marché. Son TRI à 10 ans est de 7,36%. Quant à son taux d’occupation financier, il est de 84,79% en 2020.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 45.60 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2020 : 1089.39 €
Capital : 55.1 M€ Création : 15/01/1989


Capitalisation 2020 : 55.1 M€ Tx d'occupation 2020 : 92.23 %
Collecte nette 2020 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2020 : 74.84
Nombre d'associés : 1308 RAN (en %) 2020 : 20.50
Nombre de parts : 53380 PGR (en %) 2020 : 30.33 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 48
Surface gérée 2020 : 36531 m2
Nombre de locataires en 2020 : 76
Prix moyen par immeuble 2020 : 1133958 €
Pourcentage de charges 2020 : 28.73 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 15382 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 84.79 %
Taux d'occupation 2019 : 92.23 %
Taux d'occupation 2018 : 96.32 %
Taux d'occupation 2017 : 89.85 %
Taux d'occupation 2016 : 93.24 %
Taux d'occupation 2015 : 88.90 %
Taux d'occupation 2014 : 93.76 %
						string(5) "55.08"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1036 € 1036 € 1010 € 1010 € 1012 € 1034 € 1007 €
Dividende par part 45.60 € 55.08 € 2019 55.08 € 2018 54.00 € 2017 54.48 € 2016 60.72 € 2015 60.72 € 2014
RAN / Part 9.35 € 9.33 € 2019 8.95 € 2018 9.46 € 2017 16.81 € 2016 13.47 € 2015 20.55 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 2.57 € 0.08 € -0.27 € -2.11 € 2.75 € 0.20 €

Documentation SCPI

SPCI FONCIERE REMUSAT-Rapport Annuel 2020
SPCI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2020-4T

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine

[contact-form-7 id="1801" title="Formulaire SCPI" html_class="avada-contact-form"]