BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2019 4.06 %
Prix acquéreur 2019 267 €

Description

France Investipierre est une SCPI de rendement à capital fixe créée en mars 1986. Sa gestion est déléguée au groupe BNP Paribas Reim. Elle constitue dans ce cas un placement sans contrainte lié à une détention indirecte d’actifs immobiliers.

La SCPI France Investipierre est née de la fusion des SCPI Immobilière Privée France Pierre et Investipierre en 2012. Elle n’est donc accessible que sur le marché secondaire.

A propos de sa stratégie

La SCPI est spécialisée dans les murs de bureaux. Elle diversifie néanmoins ses acquisitions sur des locaux commerciaux et des résidences diverses pour mutualiser les risques locatifs et stimuler son rendement. Son patrimoine est par ailleurs réparti sur Paris, la région parisienne et les métropoles régionales.

France Investipierre accorde une importance particulière au choix de ses actifs, lesquels doivent obligatoirement se conformer aux exigences techniques et environnementales en vigueur. Elle est amenée au besoin à perfectionner son parc immobilier par le biais de travaux de rénovation. Il peut également avoir lieu des opérations d’arbitrages plus ou moins importantes, comme ce fut le cas lors de la fusion en 2012 avec la SCPI Immobilière Privée France Pierre. Cette opération était l’occasion de céder des actifs obsolètes dont l’impact n’était pas négligeable sur le taux de remplissage et la performance du fonds.

Les données de performance

En 2019, le dynamisme était au rendez-vous pour la SCPI France Investipierre. Avec un TDVM de 4,06%, elle se place au-dessus de la moyenne des SCPI en termes de rendement. Son dividende s’élèvait à 12,70 euros au cours du dernier trimestre (contre 12 euros un an plutôt). Pour ce qui est de sa capitalisation, elle était à 555 millions d’euros sur la même période.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 12.70 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 336.59 €
Capital : 555.0 M€ Création : 01/12/1986


Capitalisation 2019 : 555.0 M€ Tx d'occupation 2019 : 90.60 %
Collecte nette 2019 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2019 : 366.83
Nombre d'associés : 13420 RAN (en %) 2019 : 366.83
Nombre de parts : 1686780 PGR (en %) 2019 : 0.42 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 108
Surface gérée 2019 : 128574 m2
Nombre de locataires en 2019 : 178
Prix moyen par immeuble 2019 : 3796875 €
Pourcentage de charges 2019 : 22.69 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 586 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.20 %
Taux d'occupation 2018 : 91.90 %
Taux d'occupation 2017 : 90.60 %
Taux d'occupation 2016 : 87.60 %
Taux d'occupation 2015 : 85.29 %
Taux d'occupation 2014 : 88.78 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 313 € 254 € 267 € 240 € 229 € 225 €
Dividende par part 12.70 € 12.00 € 11.80 € 11.80 € 11.80 € 12.20 €
RAN / Part 12.06 € 9.87 € 5.24 € 4.05 € 2.94 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 23.04 € -4.77 € 11.24 € 4.80 € 1.71 € 0.13 €

Documentation SCPI

SCPI-FRANCE-INVESTIPIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-FRANCE-INVESTIPIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-FRANCE-INVESTIPIERRE-Rapport-Annuel-2018

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