AEW Ciloger
| Taux de distribution 2020 |
4.88 %
|
| Prix acquéreur 2020 |
233 €
|
Fructirégions Europe est une SCPI de rendement à capital fixe constituée en octobre 1995. Gérée par Nami AEW Europe, elle fait partie des SCPI régionales les plus grandes du marché. L’objectif de la SCPI est d’acquérir des immeubles d’entreprise ayant un bon potentiel de rendement et de revalorisation.
La SCPI Fructirégions Europe est née de la fusion de 4 SCPI créées par le Groupe Banque Populaire en 1996. Sa capitalisation est proche de 291,8 millions d’euros au dernier trimestre 2020.
Dans l’espoir de générer un rendement optimal tout en restant dans les normes du marché, Fructirégions Europe tend à diversifier ses actifs d’entreprise avec une part prépondérante en bureaux. Elle acquiert aussi des locaux commerciaux et locaux logistiques pour capter les opportunités de rendement offertes par ces créneaux et mutualiser les risques liés à leur exploitation. Par ailleurs, la SCPI demeure attentive aux perspectives très appréciables des principaux marchés immobiliers français, entre autres les métropoles régionales (Lyon, Lille, Marseille, Bordeaux, Strasbourg, Rennes) et l’Île-de-France. Une stratégie d’implantation qui lui permet de préserver indéniablement sa performance et de résister aux turbulences économiques. Par ailleurs, suivant cette même logique, Fructirégions privilégie les emplacements en centre-ville et dans les zones tertiaires dynamiques caractérisés par une demande locative forte.
Grâce à cette stratégie, la SCPI produit un TDVM relativement élevé au regard de la moyenne du marché (4,88%) et verse un dividende de 11,50 euros. Elle réalise un Taux de Rentabilité Interne (TRI) de 5,58% sur la période 2010-2020.
1 492
| Type : |
SCPI de rendement
|
Dividende 2020 : |
11.50 €
|
| Catégorie : |
Bureau
|
Valeur de reconstitution 2020 : |
228.66 €
|
| Capital : |
291.8 M€
|
Création : |
24/10/1995
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| Capitalisation 2020 : |
291.8 M€
|
Tx d'occupation 2020 : |
89.15 %
|
| Collecte nette 2020 : |
6.3 M€
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RAN (en jours) 2020 : |
141.87
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| Nombre d'associés : |
5853
|
RAN (en %) 2020 : |
38.87
|
| Nombre de parts : |
1252308
|
PGR (en %) 2020 : |
8.28 %
|
| Nombre d'immeubles en 2020 : |
60
|
| Surface gérée 2020 : |
113000 m2
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| Nombre de locataires en 2020 : |
167
|
| Prix moyen par immeuble 2020 : |
4210396 €
|
| Pourcentage de charges 2020 : |
30.38 %
|
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
15071 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2019 : |
88.84 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
89.15 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
85.8 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
93.59 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
89.17 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
89.12 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
89.36 %
|
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
235 €
|
233 €
|
234 €
|
230 €
|
213 €
|
211 €
|
208 €
|
| Dividende par part |
11.50 €
|
10.20 € 2019
|
10.80 € 2018
|
11.05 € 2017
|
11 € 2016
|
10.20 € 2015
|
11.00 € 2014
|
| RAN / Part |
4.47 €
|
3.96 € 2019
|
4.98 € 2018
|
4.65 € 2017
|
2.25 € 2016
|
1.57 € 2015
|
1.27 € 2014
|
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
1.25 €
|
-0.54 €
|
1.65 €
|
8.01 €
|
1.14 €
|
1.44 €
|
-1.23 €
|
| SPCI FRUCTIREGIONS EUROPE-Rapport Annuel 2020 |
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| SPCI FRUCTIREGIONS EUROPE-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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| SPCI FRUCTIREGIONS EUROPE-Bulletin trimestriel 2020-4T |
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