AMUNDI
| Taux de distribution 2020 |
3.78 %
|
| Prix acquéreur 2020 |
268 €
|
Génépierre est une SCPI de rendement à capital variable créée en juillet 1978. Gérée par la société Amundi Immobilier, elle est spécialisée dans l’immobilier tertiaire. La SCPI Génépierre est née en 1996 de la fusion de plusieurs SCPI dont Génépierre 1, 2, 3 et 4 et Etoile Pierre. En 2014, elle fusionne par voie d’absorption avec la SCPI Géné-Entreprise. L’ensemble totalise une capitalisation de 976,2 millions d’euros en 2020.
La stratégie d’allocation de la SCPI
L’objectif de Génépierre est de constituer un patrimoine dans lequel prédominent les actifs de bureaux (68,3%). Mais pour pallier aux risques inhérents à l’immobilier locatif, elle décide de diversifier son allocation en investissant de manière accessoire dans des locaux commerciaux et locaux logistiques. Pareillement pour l’implantation géographique. La SCPI cible en premier lieu des zones dynamiques comme Paris et sa région. N’empêche qu’elle investit dans des actifs situés dans les principales métropoles régionales (Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille).
La SCPI est intransigeant pour ce qui est de sélectionner ses biens. Elle fait passer avant tout les actifs « prime » qui génèrent une demande locative élevée. Elle donne également beaucoup d’importance aux critères techniques et environnementaux. Ceci afin de réduire bien sûr l’impact global sur l’environnement, mais aussi et surtout pour mieux répondre aux besoins des locataires et à leur bien-être. Les actifs justifiant de ces qualités, sont aussi susceptibles de voir leur valeur augmenter dans le temps.
Quelques données de performance
La SCPI Génépierre offre un TDVM au niveau de la moyenne observée sur le marché. On enregistre un taux de 3,78% à fin 2020. A 10,17 euros par part, les dividendes versés au titre de l’année restent moyennement stables. Le taux d’occupation financier connaît pour sa part, 83,61% au 4ème trimestre contre 89,09% au cours de l’année précédente.
1 478
| Type : |
SCPI de rendement
|
Dividende 2020 : |
10.17 €
|
| Catégorie : |
Bureau
|
Valeur de reconstitution 2020 : |
259.77 €
|
| Capital : |
976.2 M€
|
Création : |
13/07/1978
|
| Capitalisation 2020 : |
976.2 M€
|
Tx d'occupation 2020 : |
89.54 %
|
| Collecte nette 2020 : |
15.7 M€
|
RAN (en jours) 2020 : |
307.58
|
| Nombre d'associés : |
9593
|
RAN (en %) 2020 : |
84.61
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| Nombre de parts : |
3615614
|
PGR (en %) 2020 : |
3.77 %
|
| Nombre d'immeubles en 2020 : |
156
|
| Surface gérée 2020 : |
284904 m2
|
| Nombre de locataires en 2020 : |
1464
|
| Prix moyen par immeuble 2020 : |
5776684 €
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| Pourcentage de charges 2020 : |
18.58 %
|
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
7078 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2019 : |
83.61 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
89.54 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
88.09 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
89.20 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
89.41 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
87 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
86.94 %
|
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
269 €
|
268 €
|
267 €
|
267 €
|
267 €
|
267 €
|
256 €
|
| Dividende par part |
10.17 €
|
11.3 € 2019
|
11.52 € 2018
|
11.89 € 2017
|
13.00 € 2016
|
13.00 € 2015
|
13.00 € 2014
|
| RAN / Part |
8.57 €
|
10.47 € 2019
|
11.78 € 2018
|
12.66 € 2017
|
10.83 € 2016
|
8.60 € 2015
|
5.79 € 2014
|
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
0.45 €
|
0.52 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
4.13 €
|
31.60 €
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| SPCI GENEPIERRE-Rapport Annuel 2020 |
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| SPCI GENEPIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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| SPCI GENEPIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T |
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