VOISIN
| Taux de distribution 2020 | 5.53 % |
| Prix acquéreur 2020 | 870 € |
Description
Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe créée en juin 1968. Elle est gérée par la société Voisin. La SCPI est classée dans la catégorie SCPI régionale. Elle est caractérisée par un patrimoine immobilier tertiaire très majoritairement localisé dans l’Est de la France.
Quelle est la stratégie de la SCPI Immo Placement ?
La SCPI Immo Placement est un véhicule de placement s’adressant aux investisseurs désireux d’accéder à des immeubles d’entreprise sans les contraintes d’un achat réalisé en direct. La société ayant vocation à constituer un portefeuille immobilier diversifié, elle répartit les risques locatifs entre plusieurs biens et locataires.
La SCPI vise à acquérir des immeubles de bureaux équivalents à 65% de la valeur vénale de son patrimoine. Elle réserve la proportion restante aux locaux commerciaux et locaux d’activités. En ce qui concerne son allocation géographique, elle se concentre fortement sur les grandes métropoles dans la région Est. Puis, une petite partie est implantée dans la région parisienne.
Pour assurer son développement, Immo Placement s’efforce d’investir régulièrement dans l’achat d’immeubles. Ceci afin de répondre aux besoins croissants de la demande dans les zones concernées. On enregistre un montant d’investissement de 2,9 millions d’euros au 4ème trimestre 2021. Dans ce même contexte, elle fait appel à une politique d’arbitrage dynamique afin d’améliorer et normaliser son offre de location ainsi que ses coûts d’exploitation.
Les chiffres qui identifient votre SCPI
Immo Placement a absorbé au cours de ses cinq dernières années d’activités, trois SCPI différentes à savoir Eiram et Dauphipierre en 2014, et Immauvergne en 2021. Le tout développe une capitalisation de 237,2 millions d’euros et un parc locatif d’une surface de 136 193 m².
A fin 2020, la SCPI distribue un dividende de 48,00 euros au titre du dernier trimestre. Son TDVM sur la période s’élève à 5,53%.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 48.24 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 963.25 € |
| Capital : | 237.2 M€ | Création : | 01/06/1968 |
| Capitalisation 2020 : | 237.2 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 94.60 % |
| Collecte nette 2020 : | 0.0 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 117.94 |
| Nombre d'associés : | 5488 | RAN (en %) 2020 : | 32.31 |
| Nombre de parts : | 271131 | PGR (en %) 2020 : | 23.88 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 196 |
| Surface gérée 2020 : | 136193 m2 |
| Nombre de locataires en 2020 : | 407 |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 1348068 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 26.59 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 14339 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
| Taux d'occupation 2019 : | 93.58 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 92.92 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 94.60 % |
| Taux d'occupation 2018 : | 94.64 % |
| Taux d'occupation 2017 : | 91.82 % |
| Taux d'occupation 2016 : | 88.84 % |
| Taux d'occupation 2015 : | 87.65 % |
| Taux d'occupation 2014 : | 86.26 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Prix acquéreur * | 872 € | 872 € | 870 € | 841 € | 830 € | 830 € | 825 € | 818 € |
| Dividende par part | 48.24 € | 48.00 € | 48.00 € | 46.08 € | 45.72 € | 45.63 € | 47.04 € | 47.04 € |
| RAN / Part | 15.51 € | 15.12 € | 15.78 € | 15.03 € | 13.47 € | 14.00 € | 14.94 € |
Variation du prix
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Variation du prix | 0.00 € | 0.23 € | 3.50 € | 1.30 € | 0.00 € | 0.57 € | 0.91 € | -0.77 € |
Documentation SCPI
| SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2021-1T |  |
| SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2021-2T | |
| SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2021-3T | |
