VOISIN

Taux de distribution 2018 5.48 %
Prix acquéreur 2018 830 €

Description

Immo Placement est une SCPI de rendement à capital fixe créée en juin 1968. Elle est gérée par la société Voisin. La SCPI est classée dans la catégorie SCPI régionale. Elle est caractérisée par un patrimoine immobilier tertiaire très majoritairement localisé dans l’Est de la France.

Quelle est la stratégie de la SCPI Immo Placement ?

La SCPI Immo Placement est un véhicule de placement s’adressant aux investisseurs désireux d’accéder à des immeubles d’entreprise sans les contraintes d’un achat réalisé en direct. La société ayant vocation à constituer un portefeuille immobilier diversifié, elle répartit les risques locatifs entre plusieurs biens et locataires.

La SCPI vise à acquérir des immeubles de bureaux équivalents à 64% de la valeur vénale de son patrimoine. Elle réserve la proportion restante aux locaux commerciaux et locaux d’activités. En ce qui concerne son allocation géographique, elle se concentre fortement sur les grandes métropoles dans la région Est. Puis, une petite partie est implantée dans la région parisienne.

Pour assurer son développement, Immo Placement s’efforce d’investir régulièrement dans l’achat d’immeubles. Ceci afin de répondre aux besoins croissants de la demande dans les zones concernées. On enregistre un montant d’investissement de 2,9 millions d’euros au 4ème trimestre 2018. Dans ce même contexte, elle fait appel à une politique d’arbitrage dynamique afin d’améliorer et normaliser son offre de location ainsi que ses coûts d’exploitation.

Les chiffres qui identifient votre SCPI

Immo Placement a absorbé au cours de ses cinq dernières années d’activités, trois SCPI différentes à savoir Eiram et Dauphipierre en 2014, et Immauvergne en 2018. Le tout développe une capitalisation de 211 millions d’euros et un parc locatif d’une surface de 137 855 m².

A fin 2018, la SCPI distribue un dividende de 12,33 euros au titre du dernier trimestre. Son TDVM sur la période s’élève à 5,48%.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 46.08 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 898.33 €
Capital : 211.20 M€ Création : 01/06/1968


Capitalisation 2018 : 211.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 91.82 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 119.99
Nombre d'associés : 5360 RAN (en %) 2018 : 119.99
Nombre de parts : 248474 PGR (en %) 2018 : 26.32 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 224
Surface gérée 2018 : 137855 m2
Nombre de locataires en 2018 : 425
Prix moyen par immeuble 2018 : 903895 €
Pourcentage de charges 2018 : 25.83 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 13076 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 94.64 %
Taux d'occupation 2017 : 91.82 %
Taux d'occupation 2016 : 88.84 %
Taux d'occupation 2015 : 87.65 %
Taux d'occupation 2014 : 86.26 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 841 € 830 € 830 € 825 € 818 €
Dividende par part 46.08 € 45.72 € 45.63 € 47.04 € 47.04 €
RAN / Part 15.03 € 13.47 € 14.00 € 14.94 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.30 € 0.00 € 0.57 € 0.91 € -0.77 €

Documentation SCPI

SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI IMMO PLACEMENT-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI IMMO PLACEMENT-DIC-Document Informations Clés

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