SOFIDY

Taux de distribution 2019 4.64 %
Prix acquéreur 2019 328 €

Description

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par le groupe Sofidy. Créée en 1988, la SCPI est la plus importante en France en termes de capitalisation. Elle réalise en effet un niveau supérieur à 3 milliards d’euros en 2019, avec 918 unités immobilières sous gestion et plus de 1 156 000 m² de surface exploitée.

La stratégie mise en place

La SCPI Immorente est investie à 61,5% en murs de boutiques et magasins. Dans cette catégorie d’actifs, elle oriente principalement son choix vers les commerces de centre-ville et les moyennes surfaces en périphérie. Le solde est placé dans les murs de bureaux pour 30,9% et en logements et résidences hôtelières pour 7,6%. Les biens sont répartis équitablement entre les régions (30%), Paris (21,7%), l’Île-de-France (22,6%). Mais une partie de son patrimoine est également localisée à l’étranger (21%) notamment en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.

Immorente est fidèle à sa politique de diversification en introduisant dans son portefeuille une typologie variée d’actifs. Même chose du point de vue géographique. La SCPI accorde un soin particulier au choix de son implantation. Elle mène une stratégie de répartition d’une part très diversifiée sur des zones à fort potentiel, et d’autre part, réfléchie dans la mesure où les biens ciblés sont sélectionnés suivant une orientation qui les met en valeur.

Que dire de sa performance ?

La SCPI Immorente affiche un bilan à la hauteur de ses objectifs et accomplissements. Voici ce qu’évoque le bilan au 31 décembre 2018 :

  • Capitalisation : 3317 milliards d’euros
  • Nombre d’immeubles : 2080
  • Surface gérée : 1 156 000 m²
  • Taux d’occupation financier : 93,33%
  • Résultat par part : 15,50 euros
  • TDVM : 4,64%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 15.50 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2019 : 335.42 €
Capital : 3317 M€ Création : 28/11/1988


Capitalisation 2019 : 3317 M€ Tx d'occupation 2019 : 93.50 %
Collecte nette 2019 : 208.10 M€ RAN (en jours) 2019 : 51.81
Nombre d'associés : 32301 RAN (en %) 2019 : 51.81
Nombre de parts : 8897453 PGR (en %) 2019 : 2.38 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 918
Surface gérée 2019 : 1156695 m2
Nombre de locataires en 2019 : 2086
Prix moyen par immeuble 2019 : 2564044 €
Pourcentage de charges 2019 : 29.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 1575 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 94.67 %
Taux d'occupation 2018 : 93.33 %
Taux d'occupation 2017 : 93.50 %
Taux d'occupation 2016 : 93.91 %
Taux d'occupation 2015 : 94.25 %
Taux d'occupation 2014 : 92.31 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 330 € 330 € 328 € 325 € 321 € 320 €
Dividende par part 15.50 € 15.50 € 15.50 € 15.72 € 15.72 € 16.70 €
RAN / Part 2.20 € 2.20 € 2.11 € 2.57 € 2.86 € 3.07 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.61 € 0.61 € 0.92 € 1.29 € 0.27 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-IMMORENTE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-IMMORENTE-Bulletin-trimestriel-2019-3T
SCPI-IMMORENTE-Rapport-Annuel-2018

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