SOFIDY

Taux de distribution 2018 4.70 %
Prix acquéreur 2018 328 €

Description

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par le groupe Sofidy. Créée en 1988, la SCPI est la plus importante en France en termes de capitalisation. Elle réalise en effet un niveau proche des 3 milliards d’euros en 2018, avec 2080 unités immobilières sous gestion et plus de 1 150 000 m² de surface exploitée.

La stratégie mise en place

La SCPI Immorente est investie à 61,5% en murs de boutiques et magasins. Dans cette catégorie d’actifs, elle oriente principalement son choix vers les commerces de centre-ville et les moyennes surfaces en périphérie. Le solde est placé dans les murs de bureaux pour 31% et en logements et résidences hôtelières pour 7,5%. Les biens sont répartis équitablement entre les régions (30%), Paris (22%) et l’Île-de-France (22%). Mais une partie de son patrimoine est également localisée à l’étranger (21%) notamment en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.

Immorente est fidèle à sa politique de diversification en introduisant dans son portefeuille une typologie variée d’actifs. Même chose du point de vue géographique. La SCPI accorde un soin particulier au choix de son implantation. Elle mène une stratégie de répartition d’une part très diversifiée sur des zones à fort potentiel, et d’autre part, réfléchie dans la mesure où les biens ciblés sont sélectionnés suivant une orientation qui les met en valeur.

Que dire de sa performance ?

La SCPI Immorente affiche un bilan à la hauteur de ses objectifs et accomplissements. Voici ce qu’évoque le bilan au 31 décembre 2018 :

  • Capitalisation : 2936,2 milliards d’euros
  • Nombre d’immeubles : 2080
  • Surface gérée : 1 150 000 m²
  • Taux d’occupation financier : 93,33%
  • Résultat par part : 15,50 euros
  • TDVM : 4,70%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 15.50 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 335.42 €
Capital : 2936.20 M€ Création : 28/11/1988


Capitalisation 2018 : 2936.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 93.50 %
Collecte nette 2018 : 208.10 M€ RAN (en jours) 2018 : 51.81
Nombre d'associés : 32301 RAN (en %) 2018 : 51.81
Nombre de parts : 8897453 PGR (en %) 2018 : 2.38 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 918
Surface gérée 2018 : 1156695 m2
Nombre de locataires en 2018 : 2086
Prix moyen par immeuble 2018 : 2564044 €
Pourcentage de charges 2018 : 29.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 1575 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 93.33 %
Taux d'occupation 2017 : 93.50 %
Taux d'occupation 2016 : 93.91 %
Taux d'occupation 2015 : 94.25 %
Taux d'occupation 2014 : 92.31 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 330 € 328 € 325 € 321 € 320 €
Dividende par part 15.50 € 15.50 € 15.72 € 15.72 € 16.70 €
RAN / Part 2.20 € 2.11 € 2.57 € 2.86 € 3.07 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.61 € 0.92 € 1.29 € 0.27 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI IMMORENTE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI IMMORENTE-Rapport Annuel 2018

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