Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par le groupe Sofidy. Créée en 1988, la SCPI est la plus importante en France en termes de capitalisation. Elle réalise en effet un niveau supérieur à 3 milliards d’euros en 2021, avec 959 unités immobilières sous gestion et plus de 1 257 045 m² de surface exploitée.
La stratégie mise en place
La SCPI Immorente est investie à 52,5% en murs de boutiques et magasins. Dans cette catégorie d’actifs, elle oriente principalement son choix vers les commerces de centre-ville et les moyennes surfaces en périphérie. Le solde est placé dans les murs de bureaux pour 38% et en logements et résidences diverses pour 9%. Les biens sont répartis équitablement entre les régions (24%), Paris (24%). Mais une partie de son patrimoine est également localisée à l’étranger (23%) notamment en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.
Immorente est fidèle à sa politique de diversification en introduisant dans son portefeuille une typologie variée d’actifs. Même chose du point de vue géographique. La SCPI accorde un soin particulier au choix de son implantation. Elle mène une stratégie de répartition d’une part très diversifiée sur des zones à fort potentiel, et d’autre part, réfléchie dans la mesure où les biens ciblés sont sélectionnés suivant une orientation qui les met en valeur.
Que dire de sa performance ?
La SCPI Immorente affiche un bilan à la hauteur de ses objectifs et accomplissements. Voici ce qu’évoque le bilan au 31 décembre 2021 :
Capitalisation : 3768,7 milliards d’euros
Nombre d’immeubles :959
Surface gérée : 1 257 045 m2
Taux d’occupation financier : 93,13%
Résultat par part : 15,28 euros
TDVM : 4,64%
2 346
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
15.28 €
Catégorie :
Diversifiée
Valeur de reconstitution 2020 :
335.13 €
Capital :
3768.7 M€
Création :
28/11/1988
Capitalisation 2020 :
3768.7 M€
Tx d'occupation 2020 :
94.67 %
Collecte nette 2020 :
257.1 M€
RAN (en jours) 2020 :
34.10
Nombre d'associés :
39742
RAN (en %) 2020 :
9.34
Nombre de parts :
11084460
PGR (en %) 2020 :
1.29 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
959
Surface gérée 2020 :
1257045 m2
Nombre de locataires en 2020 :
2032
Prix moyen par immeuble 2020 :
3403247 €
Pourcentage de charges 2020 :
27.92 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
1990 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
93.13 %
Taux d'occupation 2019 :
93.19 %
Taux d'occupation 2019 :
94.67 %
Taux d'occupation 2018 :
93.33 %
Taux d'occupation 2017 :
93.50 %
Taux d'occupation 2016 :
93.91 %
Taux d'occupation 2015 :
94.25 %
Taux d'occupation 2014 :
92.31 %
string(5) "15.50"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
337 €
337 €
334 €
330 €
328 €
325 €
321 €
320 €
Dividende par part
15.28 €
14.88 €
15.50 € 2019
15.50 € 2018
15.50 € 2017
15.72 € 2016
15.72 € 2015
16.70 € 2014
RAN / Part
1.39 €
2.05 € 2019
2.20 € 2018
2.11 € 2017
2.57 € 2016
2.86 € 2015
3.07 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.96 €
1.15 €
0.61 €
0.92 €
1.29 €
0.27 €
0.00 €
Documentation SCPI
SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T13:59:05+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur IMMORENTE
