SOFIDY

Taux de distribution 2020 4.42 %
Prix acquéreur 2020 334 €

Description

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par le groupe Sofidy. Créée en 1988, la SCPI est la plus importante en France en termes de capitalisation. Elle réalise en effet un niveau supérieur à 3 milliards d’euros en 2019, avec 918 unités immobilières sous gestion et plus de 1 156 000 m² de surface exploitée.

La stratégie mise en place

La SCPI Immorente est investie à 61,5% en murs de boutiques et magasins. Dans cette catégorie d’actifs, elle oriente principalement son choix vers les commerces de centre-ville et les moyennes surfaces en périphérie. Le solde est placé dans les murs de bureaux pour 38% et en logements et résidences diverses pour 9%. Les biens sont répartis équitablement entre les régions (27%), Paris (22%), l’Île-de-France (22,6%). Mais une partie de son patrimoine est également localisée à l’étranger (21%) notamment en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.

Immorente est fidèle à sa politique de diversification en introduisant dans son portefeuille une typologie variée d’actifs. Même chose du point de vue géographique. La SCPI accorde un soin particulier au choix de son implantation. Elle mène une stratégie de répartition d’une part très diversifiée sur des zones à fort potentiel, et d’autre part, réfléchie dans la mesure où les biens ciblés sont sélectionnés suivant une orientation qui les met en valeur.

Que dire de sa performance ?

La SCPI Immorente affiche un bilan à la hauteur de ses objectifs et accomplissements. Voici ce qu’évoque le bilan au 31 décembre 2020 :

  • Capitalisation : 3479,1 milliards d’euros
  • Nombre d’immeubles :959
  • Surface gérée : 1 257 045 m2
  • Taux d’occupation financier : 93,19%
  • Résultat par part : 14,88 euros
  • TDVM : 4,42%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 14.88 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2020 : 335.13 €
Capital : 3479.1 M€ Création : 28/11/1988


Capitalisation 2020 : 3479.1 M€ Tx d'occupation 2020 : 94.67 %
Collecte nette 2020 : 162.1 M€ RAN (en jours) 2020 : 34.10
Nombre d'associés : 37041 RAN (en %) 2020 : 9.34
Nombre de parts : 10323869 PGR (en %) 2020 : 1.29 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 959
Surface gérée 2020 : 1257045 m2
Nombre de locataires en 2020 : 2101
Prix moyen par immeuble 2020 : 2564044 €
Pourcentage de charges 2020 : 27.92 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 1990 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 93.19 %
Taux d'occupation 2019 : 94.67 %
Taux d'occupation 2018 : 93.33 %
Taux d'occupation 2017 : 93.50 %
Taux d'occupation 2016 : 93.91 %
Taux d'occupation 2015 : 94.25 %
Taux d'occupation 2014 : 92.31 %
						string(5) "15.50"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 337 € 334 € 330 € 328 € 325 € 321 € 320 €
Dividende par part 14.88 € 15.50 € 2019 15.50 € 2018 15.50 € 2017 15.72 € 2016 15.72 € 2015 16.70 € 2014
RAN / Part 1.39 € 2.05 € 2019 2.20 € 2018 2.11 € 2017 2.57 € 2016 2.86 € 2015 3.07 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.96 € 1.15 € 0.61 € 0.92 € 1.29 € 0.27 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI IMMORENTE-Rapport Annuel 2020
SPCI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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