PAREF GESTION

Taux de distribution 2019 5.00 %
Prix acquéreur 2019 1050 €

Description

Interpierre est une SCPI de rendement diversifiée à capital variable commercialisée depuis presque 28 ans. Le fonds est créé en novembre 1991 par Paref Gestion, elle-même gérant. La SCPI vise la constitution d’un patrimoine immobilier d’entreprise composé dans sa grande majorité de bureaux. Les actifs acquis sont principalement situés en région parisienne et doivent avoir un profil de rendement fort appréciable.

La stratégie de la SCPI

La SCPI Interpierre s’appuie sur une stratégie d’acquisition qui privilégie les immeubles d’entreprise. Ces derniers sont diversifiés en bureaux (54%), en locaux d’activités (36%), et en entrepôts (10%). Par ailleurs, pour permettre une diversification optimale au niveau de son portefeuille, la SCPI réalise des investissements dans les principaux centres d’impulsion économique de la France, à savoir la région parisienne et les métropoles régionales.

Interpierre a vocation à distribuer des revenus trimestriels potentiels. Afin de doper son rendement, elle se réserve le droit d’investir à crédit et d’en dégager un différentiel favorable. L’effet de levier généré va ainsi se greffer aux capitaux investis et donc, augmenter potentiellement le rendement de la SCPI.

Situation du bilan d’Interpierre au 31/12/19

L’année 2019 est placée sous le signe de la stabilité pour la SCPI Interpierre. Les résultats fournis démontrent une certaine constance au cours des 4 dernières années hormis la capitalisation qui évolue au fil des années. En guise d’exemple, le TDVM s’élève à 5,00%, une moyenne qu’il a quasiment maintenu au cours des 7 dernières années. Même chose pour le dividende et la valeur de la part qui se stabilisent autour de 52,50 euros par part et 1050 euros.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 52.50 M€
Catégorie : Spécialisée % Valeur de reconstitution 2019 : 1056.00 €
Capital : 178.5 M€ Création : 25/11/1991


Capitalisation 2019 : 178.5 M€ Tx d'occupation 2019 : 96.20 %
Collecte nette 2019 : 38.60 M€ RAN (en jours) 2019 : 72.74
Nombre d'associés : 2356 RAN (en %) 2019 : 72.74
Nombre de parts : 169987 PGR (en %) 2019 : 6.21 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 95
Surface gérée 2019 : 116569 m2
Nombre de locataires en 2019 : 69
Prix moyen par immeuble 2019 : 1209286 €
Pourcentage de charges 2019 : 45.90 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 3855 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 96.10 %
Taux d'occupation 2018 : 93.40 %
Taux d'occupation 2017 : 96.20 %
Taux d'occupation 2016 : 86.30 %
Taux d'occupation 2015 : 89.10 %
Taux d'occupation 2014 : 89.80 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1050 € 1050 € 1050 € 1050 € 1050 € 1050 €
Dividende par part 52.50 € 55.20 € 55.20 € 55.20 € 55.20 € 54.60 €
RAN / Part 11 € 14 € 31 € 46 € 66 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.03 €

Documentation SCPI

SCPI-INTERPIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-INTERPIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-2T
SCPI-INTERPIERRE-Rapport-Annuel-2018

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