Kyaneos Pierre est un instrument de placement lancé en juin 2018. Cette SCPI de rendement à capital variable tend à se différencier à travers ses ambitions et sa conviction. En effet, elle poursuit une stratégie atypique introduisant les valeurs humaines et l’économie sociétale. Ainsi, elle est convaincue par la possibilité d’allier rentabilité financière, efficacité énergétique et satisfaction des locataires.
Stratégie d’investissement de la SCPI Kyaneos Pierre
Elle est profondément exposée au marché de l’immobilier résidentiel afin de répondre à l’objectif précité. Son allocation cible est de 90% en logements et 10% en actifs divers tels les parkings et commerces. Elle investira par ailleurs dans les grandes métropoles en régions.
Conformément à la stratégie mise en place, la SCPI aspire à offrir un support d’investissement répondant à 3 préoccupations principales :
le rendement financier : les actifs sélectionnés doivent être en mesure de fournir aux investisseurs un potentiel de rendement notable, compensant leurs efforts d’investissement.
l’efficience énergétique : il importe d’introduire certains paramètres techniques et environnementaux contribuant à créer un cadre à la fois sain, confortable et écologique.
le respect des locataires : en dépit de la recherche de profit, les locataires doivent être toujours être mis au premier plan. La qualité des bâtiments et la qualité de vie sont deux éléments essentiels à considérer.
Capitalisation à plus de 150 millions d’euros à fin 2021
En somme, ces éléments sont interdépendants, et les inclure simultanément dans sa stratégie ne peut être qu’une garantie pour la SCPI. Enfin, toujours dans l’intention d’offrir un service locatif de qualité associant les 3 critères, Kyaneos Pierre a choisi de porter son capital à 150,2 millions d’euros, soit 20 fois le montant initial (2,5 millions d’euros).
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
63.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
1123.54 €
Capital :
150.2 M€
Création :
18/06/2018
Capitalisation 2020 :
150.2 M€
Tx d'occupation 2020 :
85.1 %
Collecte nette 2020 :
89.7 M€
RAN (en jours) 2020 :
0.23
Nombre d'associés :
3253
RAN (en %) 2020 :
0.06
Nombre de parts :
139037
PGR (en %) 2020 :
0.00 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
260
Surface gérée 2020 :
120413 m2
Nombre de locataires en 2020 :
2012
Prix moyen par immeuble 2020 :
671239 €
Pourcentage de charges 2020 :
68.39 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
870 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
73.6 %
Taux d'occupation 2019 :
86.3 %
Taux d'occupation 2019 :
85.1 %
Taux d'occupation 2018 :
95.5 %
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
string(4) "69.5"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
1060 €
1049 €
1021 €
1000 €
Dividende par part
63 €
64 €
69.5 € 2019
35.25 € 2018
RAN / Part
0.65 €
0.04 €
0.03 € 2019
0.02 € 2018
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
1.03 €
2.8 €
2.06 €
Documentation SCPI
SCPI KYANEOS PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI KYANEOS PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI KYANEOS PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T
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Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:08:54+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur KYANEOS PIERRE