BNP PARIBAS REIM

Taux de distribution 2018 3.53 %
Prix acquéreur 2018

Description

Kyaneos Pierre est un instrument de placement très récent sur le marché de la pierre-papier. Lancée seulement en juin 2018, cette SCPI de rendement à capital variable tend à se différencier à travers ses ambitions et sa conviction. En effet, elle poursuit une stratégie atypique introduisant les valeurs humaines et l’économie sociétale. Ainsi, elle est convaincue par le choix qui la définit, qu’il est possible d’allier rentabilité financière, efficacité énergétique et satisfaction des locataires.

La SCPI Kyaneos Pierre est profondément exposée au marché de l’immobilier résidentiel afin de répondre à l’objectif précité. Son allocation cible est de 90% en logements et 10% en actifs divers tels les parkings et commerces. Elle investira par ailleurs dans les grandes métropoles en régions.

Conformément à la stratégie mise en place, la SCPI aspire à offrir un support d’investissement répondant à 3 préoccupations principales :

  • le rendement financier : les actifs sélectionnés doivent être en mesure de fournir aux investisseurs un potentiel de rendement notable, compensant leurs efforts d’investissement.
  • l’efficience énergétique : il importe d’introduire certains paramètres techniques et environnementaux contribuant à créer un cadre à la fois sain, confortable et écologique.
  • le respect des locataires : en dépit de la recherche de profit, les locataires doivent être toujours être mis au premier plan. La qualité des bâtiments et la qualité de vie sont deux éléments essentiels à considérer. Une raison d’autant pour améliorer l’économie d’énergie et le confort dans les immeubles.

En somme, ces élements sont interdépendants, et les inclure simultanément dans sa stratégie ne peut être qu’une garantie pour la SCPI. Enfin, toujours dans l’intention d’offrir un service locatif de qualité associant les 3 critères, Kyaneos Pierre a choisi de porter son capital à 25 millions d’euros, soit 10 fois le montant initial (2,5 millions d’euros).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 35.25 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 1067.64 €
Capital : 1.90 M€ Création : 18/06/2018


Capitalisation 2018 : 1.90 M€ Tx d'occupation 2018 :
Collecte nette 2018 : 1.80 M€ RAN (en jours) 2018 : 0.21
Nombre d'associés : 42 RAN (en %) 2018 : 0.21
Nombre de parts : 1885 PGR (en %) 2018 : 47.69 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 5
Surface gérée 2018 : 1315 m2
Nombre de locataires en 2018 : 39
Prix moyen par immeuble 2018 : 340270 €
Pourcentage de charges 2018 : 37.50 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 4000 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 95.50 %
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1000 €
Dividende par part 35.25 €
RAN / Part 0.02 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix

Documentation SCPI

SCPI KYANEOS PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI KYANEOS PIERRE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI KYANEOS PIERRE-Rapport Annuel 2018

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