AEW Ciloger

Taux de distribution 2020 3.49 %
Prix acquéreur 2020 434 €

Description

Laffitte Pierre est une SCPI de bureau à capital variable gérée par la société Nami AEW. Elle a été créée vers les années 2000. Sa constitution résulte d’une opération de fusion multiple regroupant 7 SCPI de rendement  à savoir Barclays 1 et 2 et Laffitte Pierre 1, 2, 3, 4 et 5. La SCPI totalise en 2020 une capitalisation proche de 1117,5 millions d’euros.

La stratégie de la SCPI Laffitte Pierre s’inscrit dans une logique de diversification à la fois géographique et sectorielle. Afin d’aplanir les risques liés à l’investissement immobilier locatif et optimiser la performance globale du portefeuille, elle acquiert des actifs de type bureaux (les plus dominants) et des locaux commerciaux et d’activités pour près d’un quart de son patrimoine. La SCPI est également ouverte à d’autres domaines plus thématiques comme les résidences hôtelières et seniors. Sa stratégie notamment d’implantation est définie par une répartition entre plusieurs régions. Les actifs acquis sont répartis équitablement sur Paris, Île-de-France et les régions.

Afin de poursuivre son développement, la SCPI a eu aussi recours à plusieurs augmentations de capital et des opérations d’arbitrages fréquentes. L’objectif est d’avoir un patrimoine immobilier de qualité, en phase avec les attentes des locataires potentiels et générant un taux de vacance moindre.

Grâce à une gestion active, Laffitte Pierre a pu maîtriser ses résultats financiers au cours des 8 dernières années. Si on ne parle que du résultat par part, du TDVM et du prix de la part, ils n’ont subi qu’une variation mineure depuis 2011. Ces derniers se sont stabilisés (respectivement) autour de 20 euros, 4% et 430 euros en 2020.

 

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 15.64 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 441.16 €
Capital : 1177.5 M€ Création : 28/12/2000


Capitalisation 2020 : 1177.5 M€ Tx d'occupation 2020 : 92.67 %
Collecte nette 2020 : 64.1 M€ RAN (en jours) 2020 : 74.68
Nombre d'associés : 18025 RAN (en %) 2020 : 74.68
Nombre de parts : 2616688 PGR (en %) 2020 : 2.38 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 76
Surface gérée 2020 : 210000 m2
Nombre de locataires en 2020 : 474
Prix moyen par immeuble 2020 : 12500062 €
Pourcentage de charges 2020 : 35.63 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 11307 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 88.94 %
Taux d'occupation 2019 : 92.67 %
Taux d'occupation 2018 : 89.94 %
Taux d'occupation 2017 : 86.49 %
Taux d'occupation 2016 : 86.80 %
Taux d'occupation 2015 : 89.29 %
Taux d'occupation 2014 : 91.31 %
						string(5) "17.50"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 448 € 434 € 430 € 430 € 415 € 415 € 411 €
Dividende par part 15.64 € 17.50 € 2019 16.54 € 2018 17.45 € 2017 20.00 € 2016 20.00 € 2015 20.00 € 2014
RAN / Part 3.20 € 4.46 € 2019 5.52 € 2018 2.22 € 2017 1.38 € 2016 2.00 € 2015 1.30 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.17 € 0.98 € 0.00 € 3.56 € 0.06 € 1.03 € 0.14 €

Documentation SCPI

SCPI LAFFITTE PIERRE-Rapport Annuel 2020
SCPI LAFFITTE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI LAFFITTE PIERRE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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