AEW Ciloger

Taux de distribution 2018 3.85 %
Prix acquéreur 2018 430 €

Description

Laffitte Pierre est une SCPI de bureau à capital variable gérée par la société Nami AEW. Elle a été créée vers les années 2000. Sa constitution résulte d’une opération de fusion multiple regroupant 7 SCPI de rendement  à savoir Barclays 1 et 2 et Laffitte Pierre 1, 2, 3, 4 et 5. La SCPI totalise en 2018 une capitalisation proche de 950 millions d’euros.

La stratégie de la SCPI Laffitte Pierre s’inscrit dans une logique de diversification à la fois géographique et sectorielle. Afin d’aplanir les risques liés à l’investissement immobilier locatif et optimiser la performance globale du portefeuille, elle acquiert des actifs de type bureaux (les plus dominants) et des locaux commerciaux et d’activités pour près d’un quart de son patrimoine. La SCPI est également ouverte à d’autres domaines plus thématiques comme les résidences hôtelières et seniors. Sa stratégie notamment d’implantation est définie par une répartition entre plusieurs régions. Les actifs acquis sont répartis équitablement sur Paris, Île-de-France et les régions.

Afin de poursuivre son développement, la SCPI a eu aussi recours à plusieurs augmentations de capital et des opérations d’arbitrages fréquentes. L’objectif est d’avoir un patrimoine immobilier de qualité, en phase avec les attentes des locataires potentiels et générant un taux de vacance moindre.

Grâce à une gestion active, Laffitte Pierre a pu maîtriser ses résultats financiers au cours des 8 dernières années. Si on ne parle que du résultat par part, du TDVM et du prix de la part, ils n’ont subi qu’une variation mineure depuis 2011. Ces derniers se sont stabilisés (respectivement) autour de 20 euros, 4% et 415 à 430 euros en 2018.

 

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 16.54 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 446.79 €
Capital : 943.20 M€ Création : 28/12/2000


Capitalisation 2018 : 943.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 86.49 %
Collecte nette 2018 : 140.20 M€ RAN (en jours) 2018 : 46.44
Nombre d'associés : 12807 RAN (en %) 2018 : 46.44
Nombre de parts : 2193426 PGR (en %) 2018 : 9.34 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 82
Surface gérée 2018 : 204000 m2
Nombre de locataires en 2018 : 503
Prix moyen par immeuble 2018 : 8164514 €
Pourcentage de charges 2018 : 51.58 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 26633 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 89.94 %
Taux d'occupation 2017 : 86.49 %
Taux d'occupation 2016 : 86.80 %
Taux d'occupation 2015 : 89.29 %
Taux d'occupation 2014 : 91.31 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 430 € 430 € 415 € 415 € 411 €
Dividende par part 16.54 € 17.45 € 20.00 € 20.00 € 20.00 €
RAN / Part 2.22 € 1.38 € 2.00 € 1.30 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 3.56 € 0.06 € 1.03 € 0.14 €

Documentation SCPI

SCPI LAFFITTE PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI LAFFITTE PIERRE-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI LAFFITTE PIERRE-DIC-Document Informations Clés

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