AEW Ciloger

Taux de distribution 2019 4.03 %
Prix acquéreur 2019 430 €

Description

Laffitte Pierre est une SCPI de bureau à capital variable gérée par la société Nami AEW. Elle a été créée vers les années 2000. Sa constitution résulte d’une opération de fusion multiple regroupant 7 SCPI de rendement  à savoir Barclays 1 et 2 et Laffitte Pierre 1, 2, 3, 4 et 5. La SCPI totalise en 2019 une capitalisation proche de 1088,3 millions d’euros.

La stratégie de la SCPI Laffitte Pierre s’inscrit dans une logique de diversification à la fois géographique et sectorielle. Afin d’aplanir les risques liés à l’investissement immobilier locatif et optimiser la performance globale du portefeuille, elle acquiert des actifs de type bureaux (les plus dominants) et des locaux commerciaux et d’activités pour près d’un quart de son patrimoine. La SCPI est également ouverte à d’autres domaines plus thématiques comme les résidences hôtelières et seniors. Sa stratégie notamment d’implantation est définie par une répartition entre plusieurs régions. Les actifs acquis sont répartis équitablement sur Paris, Île-de-France et les régions.

Afin de poursuivre son développement, la SCPI a eu aussi recours à plusieurs augmentations de capital et des opérations d’arbitrages fréquentes. L’objectif est d’avoir un patrimoine immobilier de qualité, en phase avec les attentes des locataires potentiels et générant un taux de vacance moindre.

Grâce à une gestion active, Laffitte Pierre a pu maîtriser ses résultats financiers au cours des 8 dernières années. Si on ne parle que du résultat par part, du TDVM et du prix de la part, ils n’ont subi qu’une variation mineure depuis 2011. Ces derniers se sont stabilisés (respectivement) autour de 20 euros, 4% et 430 euros en 2019.

 

 

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 17.50 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 462.54 €
Capital : 1088.3 M€ Création : 28/12/2000


Capitalisation 2019 : 1088.3 M€ Tx d'occupation 2019 : 86.49 %
Collecte nette 2019 : 140.20 M€ RAN (en jours) 2019 : 121.81
Nombre d'associés : 16170 RAN (en %) 2019 : 121.81
Nombre de parts : 2473409 PGR (en %) 2019 : 4.55 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 77
Surface gérée 2019 : 209000 m2
Nombre de locataires en 2019 : 487
Prix moyen par immeuble 2019 : 8778763 €
Pourcentage de charges 2019 : 50.72 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 14393 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 92.67 %
Taux d'occupation 2018 : 89.94 %
Taux d'occupation 2017 : 86.49 %
Taux d'occupation 2016 : 86.80 %
Taux d'occupation 2015 : 89.29 %
Taux d'occupation 2014 : 91.31 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 434 € 430 € 430 € 415 € 415 € 411 €
Dividende par part 17.50 € 16.54 € 17.45 € 20.00 € 20.00 € 20.00 €
RAN / Part 5.52 € 5.52 € 2.22 € 1.38 € 2.00 € 1.30 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.98 € 0.00 € 3.56 € 0.06 € 1.03 € 0.14 €

Documentation SCPI

SCPI-LAFFITTE-PIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-LAFFITTE-PIERRE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-LAFFITTE-PIERRE-Rapport-Annuel-2018

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