LF Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est créée en juillet 2004 par la société Française AM, qui en assure elle-même la gestion jusqu’à ce jour. La particularité de la SCPI repose sur le choix de son allocation géographique. En effet, elle est orientée vers l’immobilier tertiaire européen, lequel offre un énorme avantage en termes de croissance et de sécurité. Néanmoins, l’objectif de LF Europimmo est d’offrir et maintenir un rendement en ligne avec la moyenne des SCPI classiques.
Une stratégie de différenciation orientée à l’international
La SCPI LF Europimmo adopte une stratégie légèrement différente en se spécialisant dans l’acquisition et la location de murs de bureaux. Il n’en reste pas moins qu’une partie de son patrimoine est composée de commerces et de résidences diverses mais dans une moyenne proportion. L’objectif étant de mutualiser les risques et profiter des cycles immobiliers des différents actifs. Comme point de distinction, on souligne aussi l’implantation exclusive dans la zone euro. Les investissements sur le territoire se déroulent alors en deux étapes. Dans un premier temps, la SCPI investit en Allemagne, là où la dynamique socio-économique, celle de la demande interne et la profondeur des marchés sont éprouvées. Dans un second temps, elle poursuit ses investissements dans le reste de l’Europe tout en conservant une part importante en Allemagne (plus de la moitié).
Les chiffres-clés de l’activité au 31 décembre 2021
Grâce à sa stratégie d’internationalisation, LF Europimmo affiche un résultat global positif à fin 2020:
Capitalisation : 1005,2 millions d’euros
Collecte nette : 150,7 millions d’euros
Taux d’occupation financier (TOF) : 95,30%
Dividende distribué : 42,00 euros par part
Taux de distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : 4,02%
2 308
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
42.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
1101.01 €
Capital :
1005.2 M€
Création :
31/07/2014
Capitalisation 2020 :
1005.2 M€
Tx d'occupation 2020 :
96.60 %
Collecte nette 2020 :
150.7 M€
RAN (en jours) 2020 :
37.72
Nombre d'associés :
11569
RAN (en %) 2020 :
10.33
Nombre de parts :
961870
PGR (en %) 2020 :
0.22 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
46
Surface gérée 2020 :
243250 m2
Nombre de locataires en 2020 :
176
Prix moyen par immeuble 2020 :
24858610 €
Pourcentage de charges 2020 :
6.80 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
1499 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
95.30 %
Taux d'occupation 2019 :
95.50 %
Taux d'occupation 2019 :
96.60 %
Taux d'occupation 2018 :
94.30 %
Taux d'occupation 2017 :
95.50 %
Taux d'occupation 2016 :
99.50 %
Taux d'occupation 2015 :
99.6 %
Taux d'occupation 2014 :
100.00 %
string(5) "41.76"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
1045 €
1045 €
1030 €
1015 €
1009 €
1000 €
1000 €
1000 €
Dividende par part
42 €
42.00 €
41.76 € 2019
42.39 € 2018
42.60 € 2017
45.60 € 2016
45.60 € 2015
RAN / Part
4.34 €
2.61 € 2019
1.09 € 2018
3.49 € 2017
7.22 € 2016
5.97 € 2015
7.22 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.002 €
1.43 €
1.48 €
0.55 €
0.95 €
0.00 €
0.00 €
0.00 €
Documentation SCPI
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:13:13+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur LF EUROPIMMO