LF EUROPIMMO

LA FRANCAISE AM

LF Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est créée en juillet 2004 par la société Française AM, qui en assure elle-même la gestion jusqu’à ce jour. La particularité de la SCPI repose sur le choix de son allocation géographique. En effet,  elle est orientée vers l’immobilier tertiaire européen, lequel offre un énorme avantage en termes de croissance et de sécurité. Néanmoins, l’objectif de LF Europimmo est d’offrir et maintenir un rendement en ligne avec la moyenne des SCPI classiques.

Une stratégie de différenciation orientée à l’international

La SCPI LF Europimmo adopte une stratégie légèrement différente en se spécialisant dans l’acquisition et la location de murs de bureaux. Il n’en reste pas moins qu’une partie de son patrimoine est composée de commerces et de résidences diverses mais dans une moyenne proportion. L’objectif étant de mutualiser les risques et profiter des cycles immobiliers des différents actifs. Comme point de distinction, on souligne aussi l’implantation exclusive dans la zone euro. Les investissements sur le territoire se déroulent alors en deux étapes. Dans un premier temps, la SCPI investit en Allemagne, là où la dynamique socio-économique, celle de la demande interne et la profondeur des marchés sont éprouvées. Dans un second temps, elle poursuit ses investissements dans le reste de l’Europe tout en conservant une part importante en Allemagne (plus de la moitié).

Les chiffres-clés de l’activité au 31 décembre 2022

Grâce à sa stratégie d’internationalisation, LF Europimmo affiche un résultat global positif à fin 2020:

• Capitalisation : 1 129,3 millions d’euros
• Collecte nette : 150,7 millions d’euros
• Taux d’occupation financier (TOF) : 96,00 %
• Dividende distribué : 42,00 euros par part
• Taux de distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : 4,32%

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