LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2020 4.02 %
Prix acquéreur 2020 1030 €

Description

LF Europimmo est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est créée en juillet 2004 par la société Française AM, qui en assure elle-même la gestion jusqu’à ce jour. La particularité de la SCPI repose sur le choix de son allocation géographique. En effet,  elle est orientée vers l’immobilier tertiaire européen, lequel offre un énorme avantage en termes de croissance et de sécurité. Néanmoins, l’objectif de LF Europimmo est d’offrir et maintenir un rendement en ligne avec la moyenne des SCPI classiques.

Une stratégie de différenciation orientée à l’international

La SCPI LF Europimmo adopte une stratégie légèrement différente en se spécialisant dans l’acquisition et la location de murs de bureaux. Il n’en reste pas moins qu’une partie de son patrimoine est composée de commerces et de résidences diverses mais dans une moyenne proportion. L’objectif étant de mutualiser les risques et profiter des cycles immobiliers des différents actifs. Comme point de distinction, on souligne aussi l’implantation exclusive dans la zone euro. Les investissements sur le territoire se déroulent alors en deux étapes. Dans un premier temps, la SCPI investit en Allemagne, là où la dynamique socio-économique, celle de la demande interne et la profondeur des marchés sont éprouvées. Dans un second temps, elle poursuit ses investissements dans le reste de l’Europe tout en conservant une part importante en Allemagne (plus de la moitié).

Les chiffres-clés de l’activité au 31 décembre 2020

Grâce à sa stratégie d’internationalisation, LF Europimmo affiche un résultat global positif à fin 2020:

  • Capitalisation : 854,4 millions d’euros
  • Collecte nette : 134,5 millions d’euros
  • Taux d’occupation financier (TOF) : 95,50%
  • Loyers encaissés : 803 millions d’euros
  • Dividende distribué : 42,00 euros par part
  • Taux de distribution sur Valeur de Marché (TDVM) : 4,02%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 42.00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 1101.01 €
Capital : 854.4 M€ Création : 31/07/2014


Capitalisation 2020 : 854.4 M€ Tx d'occupation 2020 : 96.60 %
Collecte nette 2020 : 134.5 M€ RAN (en jours) 2020 : 22.81
Nombre d'associés : 9481 RAN (en %) 2020 : 6.25
Nombre de parts : 817628 PGR (en %) 2020 : 0.24 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 42
Surface gérée 2020 : 216426 m2
Nombre de locataires en 2020 : 176
Prix moyen par immeuble 2020 : 23850563 €
Pourcentage de charges 2020 : 6.80 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 1499 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 95.50 %
Taux d'occupation 2019 : 96.60 %
Taux d'occupation 2018 : 94.30 %
Taux d'occupation 2017 : 95.50 %
Taux d'occupation 2016 : 99.50 %
Taux d'occupation 2015 : 99.6 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %
						string(5) "41.76"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1045 € 1030 € 1015 € 1009 € 1000 € 1000 € 1000 €
Dividende par part 42.00 € 41.76 € 2019 42.39 € 2018 42.60 € 2017 45.60 € 2016 45.60 € 2015
RAN / Part 4.34 € 2.61 € 2019 1.09 € 2018 3.49 € 2017 7.22 € 2016 5.97 € 2015 7.22 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.43 € 1.48 € 0.55 € 0.95 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SPCI LF EUROPIMMO-Rapport Annuel 2020
SPCI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2021-1T
SPCI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2020-4T

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