LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2020 4.41 %
Prix acquéreur 2020 300 €

Description

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable créée octobre en 1999. Il s’agit en réalité de l’ancienne SCPI La Française Pierre gérée par la Française Real Estate Investment Managers. Celle-ci était destinée exclusivement à des investisseurs institutionnels.

Fort de ses expériences et de son positionnement sur le marché francilien, la société de gestion a décidé de repositionner le fonds à l’issue de l’Assemblée générale en date du 28 juin 2020. La SCPI change alors de nom et devient LF Grand Paris Patrimoine. Outre sa dénomination, un autre changement s’opère au niveau de la structure. La SCPI est désormais ouverte au grand public.

Le passage de la Française Pierre vers LF Grand Paris Patrimoine a apporté un certain nombre de changements, parmi lesquels figure la thématique d’investissement. Cette opération de mutation a rationalisé la politique autrefois adoptée. Ainsi, le gérant recentrera cette dernière sur le projet Grand Paris. Pourquoi ce choix ? La Française REIM connaît parfaitement le marché en Île-de-France. Il y est d’ailleurs un acteur majeur depuis 50 ans et y possède un parc immobilier important. Dans la continuité des activités de l’ancienne SCPI, il va donc utiliser ces atouts pour renforcer sa position et profiter en même temps des opportunités offertes par le projet d’aménagement de Grand Paris.

La nouvelle SCPI LF Grand Paris Patrimoine vise ainsi la constitution d’un patrimoine composé majoritairement de bureaux  (au moins 97%), et marginalement de locaux logistiques, de résidences hôtelières et résidences de services gérés.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 13.68 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 339.46 €
Capital : 1087.6 M€ Création : 13/10/1999


Capitalisation 2020 : 1087.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 81.60 %
Collecte nette 2020 : 160.2 M€ RAN (en jours) 2020 : 386.35
Nombre d'associés : 5299 RAN (en %) 2020 : 105.85
Nombre de parts : 3508399 PGR (en %) 2020 : 4.05 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 48
Surface gérée 2020 : 167999 m2
Nombre de locataires en 2020 : 182
Prix moyen par immeuble 2020 : 24924410 €
Pourcentage de charges 2020 : 18.46 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 12092 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 4.41 %
Taux d'occupation 2019 : 81.60 %
Taux d'occupation 2018 : 83.30 %
Taux d'occupation 2017 : 79.50 %
Taux d'occupation 2016 : 77.80 %
Taux d'occupation 2015 : 80.00 %
Taux d'occupation 2014 : 83.80 %
						string(5) "12.84"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 310 € 300 € 300 € 279 € 279 € 279 € 279 €
Dividende par part 13.68 € 12.84 € 2019 11.99 € 2018 10.60 € 2017 11.15 € 2016 11.83 € 2015 13.64 € 2014
RAN / Part 14.48 € 8.10 € 2019 1.13 € 2018 2.33 € 2017 1.79 € 2016 1.68 € 2015 0.20 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.33 € 0.00 € 7.67 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Rapport Annuel 2020
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2020-4T

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