LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018 4.00 %
Prix acquéreur 2018 279 €

Description

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable créée octobre en 1999. Il s’agit en réalité de l’ancienne SCPI La Française Pierre gérée par la Française Real Estate Investment Managers. Celle-ci était destinée exclusivement à des investisseurs institutionnels.

Fort de ses expériences et de son positionnement sur le marché francilien, la société de gestion a décidé de repositionner le fonds à l’issue de l’Assemblée générale en date du 28 juin 2018. La SCPI change alors de nom et devient LF Grand Paris Patrimoine. Outre sa dénomination, un autre changement s’opère au niveau de la structure. La SCPI est désormais ouverte au grand public.

Le passage de la Française Pierre vers LF Grand Paris Patrimoine a apporté un certain nombre de changements, parmi lesquels figure la thématique d’investissement. Cette opération de mutation a rationalisé la politique autrefois adoptée. Ainsi, le gérant recentrera cette dernière sur le projet Grand Paris. Pourquoi ce choix ? La Française REIM connaît parfaitement le marché en Île-de-France. Il y est d’ailleurs un acteur majeur depuis 50 ans et y possède un parc immobilier important (500 actifs de bureaux et commerces recensés vers la fin du 1er semestre 2018). Dans la continuité des activités de l’ancienne SCPI, il va donc utiliser ces atouts pour renforcer sa position et profiter en même temps des opportunités offertes par le projet d’aménagement de Grand Paris.

La nouvelle SCPI LF Grand Paris Patrimoine vise ainsi la constitution d’un patrimoine composé majoritairement de bureaux et commerces (au moins 75%), et marginalement de locaux logistiques, de résidences hôtelières et résidences de services gérés.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 11.99 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 310.26 €
Capital : 770.40 M€ Création : 13/10/1999


Capitalisation 2018 : 770.40 M€ Tx d'occupation 2018 : 79.50 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 80.23
Nombre d'associés : 723 RAN (en %) 2018 : 80.23
Nombre de parts : 2567892 PGR (en %) 2018 : 2.63 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 55
Surface gérée 2018 : 191494 m2
Nombre de locataires en 2018 : 194
Prix moyen par immeuble 2018 : 13021744 €
Pourcentage de charges 2018 : 29.25 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 11022 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 83.30 %
Taux d'occupation 2017 : 79.50 %
Taux d'occupation 2016 : 77.80 %
Taux d'occupation 2015 : 80.00 %
Taux d'occupation 2014 : 83.80 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 300 € 279 € 279 € 279 € 279 €
Dividende par part 11.99 € 10.60 € 11.15 € 11.83 € 13.64 €
RAN / Part 2.33 € 1.79 € 1.68 € 0.20 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 7.67 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2019-1T
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-DIC-Document Informations Cles

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