LA FRANCAISE AM
| Taux de distribution 2020 | 4.53 % |
| Prix acquéreur 2020 | 300 € |
Description
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement à capital variable créée octobre en 1999. Il s’agit en réalité de l’ancienne SCPI La Française Pierre gérée par la Française Real Estate Investment Managers. Celle-ci était destinée exclusivement à des investisseurs institutionnels.
Fort de ses expériences et de son positionnement sur le marché francilien, la société de gestion a décidé de repositionner le fonds à l’issue de l’Assemblée générale en date du 28 juin 2020. La SCPI change alors de nom et devient LF Grand Paris Patrimoine. Outre sa dénomination, un autre changement s’opère au niveau de la structure. La SCPI est désormais ouverte au grand public.
Le passage de la Française Pierre vers LF Grand Paris Patrimoine a apporté un certain nombre de changements, parmi lesquels figure la thématique d’investissement. Cette opération de mutation a rationalisé la politique autrefois adoptée. Ainsi, le gérant recentrera cette dernière sur le projet Grand Paris. Pourquoi ce choix ? La Française REIM connaît parfaitement le marché en Île-de-France. Il y est d’ailleurs un acteur majeur depuis 50 ans et y possède un parc immobilier important. Dans la continuité des activités de l’ancienne SCPI, il va donc utiliser ces atouts pour renforcer sa position et profiter en même temps des opportunités offertes par le projet d’aménagement de Grand Paris.
La nouvelle SCPI LF Grand Paris Patrimoine vise ainsi la constitution d’un patrimoine composé majoritairement de bureaux (au moins 98%), et marginalement de locaux logistiques, de résidences hôtelières et résidences de services gérés.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020 : | 14.04 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2020 : | 339.46 € |
| Capital : | 1260 M€ | Création : | 13/10/1999 |
| Capitalisation 2020 : | 1260 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 81.60 % |
| Collecte nette 2020 : | 172.5 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 386.35 |
| Nombre d'associés : | 8241 | RAN (en %) 2020 : | 105.85 |
| Nombre de parts : | 4064674 | PGR (en %) 2020 : | 4.05 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 54 |
| Surface gérée 2020 : | 213530 m2 |
| Nombre de locataires en 2020 : | 182 |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 24924410 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 18.46 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 12092 € |
Répartition du patrimoine
Gestion locative
| Taux d'occupation 2019 : | 94.80 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 4.41 % |
| Taux d'occupation 2019 : | 81.60 % |
| Taux d'occupation 2018 : | 83.30 % |
| Taux d'occupation 2017 : | 79.50 % |
| Taux d'occupation 2016 : | 77.80 % |
| Taux d'occupation 2015 : | 80.00 % |
| Taux d'occupation 2014 : | 83.80 % |
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Prix acquéreur * | 310 € | 310 € | 300 € | 300 € | 279 € | 279 € | 279 € | 279 € |
| Dividende par part | 14.04 € | 13.68 € | 12.84 € | 11.99 € | 10.60 € | 11.15 € | 11.83 € | 13.64 € |
| RAN / Part | 14.48 € | 8.10 € | 1.13 € | 2.33 € | 1.79 € | 1.68 € | 0.20 € |
Variation du prix
| 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | |
| Variation du prix | 0.00 € | 3.33 € | 0.00 € | 7.67 € | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € | 0.00 € |
Documentation SCPI
| SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2021-1T |  |
| SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2021-2T | |
| SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE-Bulletin trimestriel 2021-3T | |
