LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2019 5.04 %
Prix acquéreur 2019 200 €

Description

LF Opportunité Immo est une SCPI de rendement lancée en 2012 par la société la Française Asset Management. C’est une SCPI à l’origine à capital variable. Mais conformément aux dispositions votées dans la majorité des assemblées générales extraordinaires, il est porté à la connaissance des investisseurs, que la variabilité du capital peut être suspendue à tout moment mais de manière provisoire. Durant la période de suspension, les échanges par confrontation identiques à celles des SCPI à capital fixe seront opérés.

La stratégie de la SCPI

La SCPI LF Opportunité Immo opte pour une stratégie d’investissement basée sur la sélection de biens immobiliers destinés aux petites et moyennes entreprises (entre 20 et 250 salariés) et aux structures de taille intermédiaire. Les acquisitions peuvent être néanmoins diversifiées sur d’autres types d’immeubles d’entreprises comme les bureaux, les commerces, les entrepôts et locaux industriels. Par ailleurs, ils sont prévus générer un potentiel de rendement supérieur au taux de référence du marché. Toujours dans un souci de diversification, la SCPI cible des zones d’investissement variées et dynamiques comme la région parisienne et les villes en province. Celles-ci bénéficieront par ailleurs d’un emplacement privilégié avec une desserte de proximité.

Les données de performance

Le bilan de LF Opportunité Immo au 31/12/19 se traduit par les chiffres suivants :

  • capitalisation : 198,493 millions d’euros
  • collecte nette : 16,1 millions d’euros
  • Nombre d’immeubles gérés : 29
  • Taux d’occupation financier : 90%
  • Loyers encaissés : 2,267 millions d’euro
  • TDVM : 5,04%
  • Dividende distribué : 10,08 euros (9,30 euros par part sur l’exercice 2018)

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 10 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2019 : 10.08 €
Capital : 198.4 M€ Création : 01/08/2012


Capitalisation 2019 : 198.4 M€ Tx d'occupation 2019 : 81.20 %
Collecte nette 2019 : 16.10 M€ RAN (en jours) 2019 : 7.06
Nombre d'associés : 3771 RAN (en %) 2019 : 7.06
Nombre de parts : 992467 PGR (en %) 2019 : 1.87 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 29
Surface gérée 2019 : 121092 m2
Nombre de locataires en 2019 : 114
Prix moyen par immeuble 2019 : 4967586 €
Pourcentage de charges 2019 : 22.61 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 4863 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 90.00 %
Taux d'occupation 2018 : 91.50 %
Taux d'occupation 2017 : 81.20 %
Taux d'occupation 2016 : 92.50 %
Taux d'occupation 2015 : 91.40 %
Taux d'occupation 2014 : 91.40 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 200 € 200 € 200 € 200 € 200 € 200 €
Dividende par part 9.30 € 9.30 € 9.60 € 10.89 € 11.10 € 12.00 €
RAN / Part 0.18 € 0.18 € 0.02 € 0.57 € 0.07 € 0.04 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-LF-OPPORTUNITE-IMMO-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-LF-OPPORTUNITE-IMMO-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-LF-OPPORTUNITE-IMMO-Rapport-Annuel-2018

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine