FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2020 1.98 %
Prix acquéreur 2020 526 €

Description

Fiducial Gérance créée Logipierre 1 dans la ligne des SCPI de logements. Anciennement dénommée Logipierre, cette SCPI de rendement à capital fixe est investie principalement dans des logements implantés dans leur majorité dans les quartiers centraux de prestige à Paris (rue de Castiglione Paris 8 par exemple).

La stratégie de la SCPI Logipierre 1 consiste à acquérir des immeubles à usage d’habitation, de type immeuble haussmanien et immeuble de luxe situé dans les arrondissements centraux de Paris. Les caractéristiques et l’emplacement de ces biens justifient la perception de faibles revenus locatifs mais expliquent l’existence de perspectives de mise en valeur du patrimoine.

En tant que SCPI à capital fixe, l’achat de parts n’est en principe possible que sur le marché secondaire.

En date du 27 juin 2020, l’Assemblée Générale Mixte a cependant voté la dissolution anticipée de la SCPI. Le liquidateur désigné est la société Fiducial elle-même. A l’issue de la quinzième résolution de l’Assemblée, un plan de liquidation  a été soumis au Conseil de surveillance de la SCPI. Celui-ci inclut plusieurs points essentiels dont les méthodes de liquidation, la valorisation des actifs immobiliers et le calendrier prévisionnel des différentes opérations.

Compte tenu de cette décision, le marché secondaire est désormais suspendu.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 4.00 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 381.87 €
Capital : 138.0 M€ Création : 27/10/1978


Capitalisation 2020 : 138.0 M€ Tx d'occupation 2020 : 90.99 %
Collecte nette 2020 : RAN (en jours) 2020 : 177.94
Nombre d'associés : 2782 RAN (en %) 2020 : 48.75
Nombre de parts : 262525 PGR (en %) 2020 :

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 1
Surface gérée 2020 : 100 m2
Nombre de locataires en 2020 : 2
Prix moyen par immeuble 2020 : 224000 €
Pourcentage de charges 2020 : 89.61 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 90.99 %
Taux d'occupation 2019 : 90.99 %
Taux d'occupation 2018 : 90.99 %
Taux d'occupation 2017 : 92.24 %
Taux d'occupation 2016 : 92.90 %
Taux d'occupation 2015 : 93.20 %
Taux d'occupation 2014 : 94.91 %
						string(4) "10.4"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 526 € 518 € 422 € 292 € 264 € 255 €
Dividende par part 4 € 10.4 € 2019 10.00 € 2018 9.00 € 2017 8.80 € 2016 11.10 € 2015 11.10 € 2014
RAN / Part 1.95 € 1.02 € 2018 3.84 € 2017 3.81 € 2016 4.93 € 2015 5.48 € 2014

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.48 € 22.68 € 44.51 € 10.59 € 3.67 € -3.21 €

Documentation SCPI

SCPI LOGIPIERRE 1-Rapport Annuel 2020
SCPI LOGIPIERRE 1-Bulletin trimestriel 2020-4T
SCPI LOGIPIERRE 1-Bulletin trimestriel 2020-2T

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