FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2018 1.93 %
Prix acquéreur 2018 422 €

Description

Fiducial Gérance créée Logipierre 1 dans la ligne des SCPI de logements. Anciennement dénommée Logipierre, cette SCPI de rendement à capital fixe est investie principalement dans des logements implantés dans leur majorité dans les quartiers centraux de prestige à Paris (rue de Castiglione Paris 8 par exemple).

La stratégie de la SCPI Logipierre 1 consiste à acquérir des immeubles à usage d’habitation, de type immeuble haussmanien et immeuble de luxe situé dans les arrondissements centraux de Paris. Les caractéristiques et l’emplacement de ces biens justifient la perception de faibles revenus locatifs mais expliquent l’existence de perspectives de mise en valeur du patrimoine.

En tant que SCPI à capital fixe, l’achat de parts n’est en principe possible que sur le marché secondaire.

En date du 27 juin 2018, l’Assemblée Générale Mixte a cependant voté la dissolution anticipée de la SCPI. Le liquidateur désigné est la société Fiducial elle-même. A l’issue de la quinzième résolution de l’Assemblée, un plan de liquidation  a été soumis au Conseil de surveillance de la SCPI. Celui-ci inclut plusieurs points essentiels dont les méthodes de liquidation, la valorisation des actifs immobiliers et le calendrier prévisionnel des différentes opérations.

Compte tenu de cette décision, le marché secondaire est désormais suspendu.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 10.00 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 600.7 €
Capital : 138.0 M€ Création : 27/10/1978


Capitalisation 2018 : 138.0 M€ Tx d'occupation 2018 : 92.24 %
Collecte nette 2018 : RAN (en jours) 2018 : 155.73
Nombre d'associés : 2689 RAN (en %) 2018 : 155.73
Nombre de parts : 262525 PGR (en %) 2018 : 67.46 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 16
Surface gérée 2018 : 24737 m2
Nombre de locataires en 2018 : 268
Prix moyen par immeuble 2018 : 8054118 €
Pourcentage de charges 2018 : 51.21 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 93765 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 90.99 %
Taux d'occupation 2017 : 92.24 %
Taux d'occupation 2016 : 92.90 %
Taux d'occupation 2015 : 93.20 %
Taux d'occupation 2014 : 94.91 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 518 € 422 € 292 € 264 € 255 €
Dividende par part 10.00 € 9.00 € 8.80 € 11.10 € 11.10 €
RAN / Part 1.02 € 3.84 € 3.81 € 4.93 € 5.48 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 22.68 € 44.51 € 10.59 € 3.67 € -3.21 €

Documentation SCPI

SCPI LOGIPIERRE 1-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI LOGIPIERRE 1-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI LOGIPIERRE 1-Rapport Annuel 2018

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