L’OUSTAL DES AVEYRONAIS

AMUNDI

L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe créée en mars 1993 avec le concours du groupe Crédit Agricole. La société est gérée par Amundi Immobilier. Elle offre une diversification raisonnable de son portefeuille avec plusieurs actifs (logements, bureaux, commerces,   locaux d’activités) intégrés au sein de son parc immobilier mais toutefois localisés sur l’unique secteur géographique parisien.

En tant que SCPI à capital fixe, la souscription à son capital n’est envisageable que sur le marché secondaire pour un prix de 1371,68 euros par part.

Caractéristiques de la SCPI

La SCPI L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière du fait de la constitution de son patrimoine. Elle détient certes plusieurs types d’actifs touchant des secteurs d’activités différents, mais ceux-ci font partie d’un seul et même actif. Autrement dit, elle exploite un immeuble ou plutôt un ensemble immobilier comprenant des actifs variés typologiquement. Ce complexe unique dénommé « L’Oustal » incorpore 3 lots de bureaux, 89 logements, 5 locaux commerciaux et 1 local d’activités. Le tout sur une surface de plus de 6000 m².

Cette offre spécifique répond à des fins clairement identifiées. En mettant à l’honneur le folklore et la culture de l’Aveyron, le gérant a eu l’idée d’en faire un point d’accueil pour les personnes ou acteurs économiques originaires de cette région. Les locataires cibles sont des jeunes aveyronnais entre 18 et 28 ans.

Quelques chiffres-clés

Avec son seul actif, L’Oustal des Aveyronnais a réalisé en 2019 un taux d’occupation financier de 99,75% contre 100% l’année précédente. Elle affiche une capitalisation de 38,4 millions d’euros pour un seul immeuble détenu et comptant 98 locataires. Le TDVM et le dividende distribué s’élèvent respectivement à 3,37% et 44 euros par part.