AMUNDI

Taux de distribution 2022 2.87 %
Prix acquéreur 2022 1306 €

Description

L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe créée en mars 1993 avec le concours du groupe Crédit Agricole. La société est gérée par Amundi Immobilier. Elle offre une diversification raisonnable de son portefeuille avec plusieurs actifs (logements, bureaux, commerces,   locaux d’activités) intégrés au sein de son parc immobilier mais toutefois localisés sur l’unique secteur géographique parisien.

En tant que SCPI à capital fixe, la souscription à son capital n’est envisageable que sur le marché secondaire pour un prix de 1509,78 euros par part.

Caractéristiques de la SCPI

La SCPI L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière du fait de la constitution de son patrimoine. Elle détient certes plusieurs types d’actifs touchant des secteurs d’activités différents, mais ceux-ci font partie d’un seul et même actif. Autrement dit, elle exploite un immeuble ou plutôt un ensemble immobilier comprenant des actifs variés typologiquement. Ce complexe unique dénommé « L’Oustal » incorpore 3 lots de bureaux, 89 logements, 5 locaux commerciaux et 1 local d’activités. Le tout sur une surface de plus de 6 660 m².

Cette offre spécifique répond à des fins clairement identifiées. En mettant à l’honneur le folklore et la culture de l’Aveyron, le gérant a eu l’idée d’en faire un point d’accueil pour les personnes ou acteurs économiques originaires de cette région. Les locataires cibles sont des jeunes aveyronnais entre 18 et 28 ans.

Quelques chiffres-clés

Avec son seul actif, L’Oustal des Aveyronnais a réalisé en 2022 un taux d’occupation financier de 96,33 % contre 95,51 % l’année précédente. Elle affiche une capitalisation de 42,3 millions d’euros pour un seul immeuble détenu et comptant 98 locataires. Le TDVM et le dividende distribué s’élèvent respectivement à 2,84% et 42 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 42.00 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2022 : 1563.43 €
Capital : 42.3 M€ Création : 22/03/1993


Capitalisation 2022 : 42.3 M€ Taux d'occupation 2022 : 99.75 %
Collecte nette 2022 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2022 : 555.58
Nombre d'associés : 1603 RAN (en %) 2022 : 152.21
Nombre de parts : 28010 PGR (en %) 2022 : 8.42 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 1
Surface gérée 2022 : 6660 m2
Nombre de locataires en 2022 : 98
Prix moyen par immeuble 2022 : 36530000 €
Pourcentage de charges2022 : 33.82 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 99000 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 96.33 %
Taux d'occupation 2021 : 99.51 %
Taux d'occupation 2020 : 99.61 %
Taux d'occupation 2019 : 99.75 %
Taux d'occupation 2018 : 99.32 %
Taux d'occupation 2017 : 97.88 %
Taux d'occupation 2016 : 88.71 %
Taux d'occupation 2015 : 94.93 %
Taux d'occupation 2014 : 99.70 %
						string(5) "44.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1465 € 1410 € 1410 € 1306 € 1248 € 1214 € 1156 € 1091 € 1050 €
Dividende par part 42 € 40 € 42 € 44.00 € 2019 44.00 € 2018 44.00 € 2017 44.00 € 2016 48.00 € 2015 48.00 € 2014
RAN / Part 63.93 € 64.71 € 2019 60.04 € 2018 54.82 € 2017 49.76 € 2016 53.26 € 2015 53.14 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.90 € 0.00 € 7.91 € 4.65 € 2.81 € 5.03 € 5.98 € 3.92 € 6.64 €

Documentation SCPI

SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin trimestriel 2022-2T

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