AMUNDI

Taux de distribution 2018 3.52 %
Prix acquéreur 2018 1214 €

Description

L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe créée en mars 1993 avec le concours du groupe Crédit Agricole. La société est gérée par Amundi Immobilier. Elle offre une diversification raisonnable de son portefeuille avec plusieurs actifs (logements, bureaux, commerces,   locaux d’activités) intégrés au sein de son parc immobilier mais toutefois localisés sur l’unique secteur géographique parisien.

En tant que SCPI à capital fixe, la souscription à son capital n’est envisageable que sur le marché secondaire pour un prix de 1255,91 euros par part.

Caractéristiques de la SCPI

La SCPI L’Oustal des Aveyronnais est une SCPI un peu particulière du fait de la constitution de son patrimoine. Elle détient certes plusieurs types d’actifs touchant des secteurs d’activités différents, mais ceux-ci font partie d’un seul et même actif. Autrement dit, elle exploite un immeuble ou plutôt un ensemble immobilier comprenant des actifs variés typologiquement. Ce complexe unique dénommé « L’Oustal » incorpore 3 lots de bureaux, 89 logements, 5 locaux commerciaux et 1 local d’activités. Le tout sur une surface de plus de 6000 m².

Cette offre spécifique répond à des fins clairement identifiées. En mettant à l’honneur le folklore et la culture de l’Aveyron, le gérant a eu l’idée d’en faire un point d’accueil pour les personnes ou acteurs économiques originaires de cette région. Les locataires cibles sont des jeunes aveyronnais entre 18 et 28 ans.

Quelques chiffres-clés

Avec son seul actif, L’Oustal des Aveyronnais a pu réaliser en 2018 un taux d’occupation financier de 100% contre 99,3% l’année précédente. Elle affiche une capitalisation de 35 millions d’euros pour un seul immeuble détenu et comptant 98 locataires. Le TDVM et le dividende distribué s’élèvent respectivement à 3,52% et 44 euros par part.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 44.00 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 1488.61 €
Capital : 35.20 M€ Création : 22/03/1993


Capitalisation 2018 : 35.20 M€ Tx d'occupation 2018 : 97.88 %
Collecte nette 2018 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2018 : 498.06
Nombre d'associés : 1631 RAN (en %) 2018 : 498.06
Nombre de parts : 28010 PGR (en %) 2018 : 4.87 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 1
Surface gérée 2018 : 6660 m2
Nombre de locataires en 2018 : 98
Prix moyen par immeuble 2018 : 34440000 €
Pourcentage de charges 2018 : 22.45 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 60000 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 99.32 %
Taux d'occupation 2017 : 97.88 %
Taux d'occupation 2016 : 88.71 %
Taux d'occupation 2015 : 94.93 %
Taux d'occupation 2014 : 99.70 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1248 € 1214 € 1156 € 1091 € 1050 €
Dividende par part 44.00 € 44.00 € 44.00 € 48.00 € 48.00 €
RAN / Part 60.04 € 54.82 € 49.76 € 53.26 € 53.14 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 2.81 € 5.03 € 5.98 € 3.92 € 6.64 €

Documentation SCPI

SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin Trimestriel 2018-4T
SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI LOUSTAL DES AVEYRONNAIS-Rapport Annuel 2018

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine

captcha

Code de vérification