My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable lancée au mois de Mars 2018. Elle est créée à l’initiative de deux gestionnaires de fonds immobiliers, la société Drouot Estate et la société Voisin. C’est cette dernière qui est chargée à l’heure actuelle de la diriger et la gérer. Ouverte aux souscriptions depuis mars 2021, la SCPI capitalise 226,2 millions d’euros sur l’exercice et compte 2338 associés en 2021. Elle détient 99 immeubles durant la même période.
La stratégie mise en place par My Share SCPI
Sa stratégie repose sur l’achat et la location d’actifs à usage de bureaux, de commerces, et de résidences gérées. Elle tend à acquérir des biens neufs ou anciens, dont la majorité est située en France et le reste en Europe. L’objectif de la SCPI est d’opérer un programme de sélection visant des biens ayant un potentiel maximum de valeur. Ils sont aussi prévus produire un rendement élevé au regard d’autres supports du marché. On peut constater cette performance à partir de son TDVM annualisé qui s’est élevé à 5,00 % en 2021.
La première SCPI digitale du marché
La politique de la SCPI s’accompagne également d’un investissement important dans le digital. C’est une grande première dans l’univers de la pierre-papier. Cela permet aux investisseurs de profiter d’un support simple, accessible et totalement transparent car tout se passe désormais sur une plateforme numérique. On cautionne par ailleurs l’efficacité d’un tel système sachant qu’il utilise de nombreux outils digitaux indispensables au choix des actifs d’exploitation, et à la prise de décision au sein de la structure. Enfin, dans un contexte d’évolution des modes de consommations, la digitalisation offre d’innombrables atouts en faveur des usagers (locataires et associés) lesquels auront accès à toutes les données concernant la SCPI et ses activités.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
8.86 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
192.47 €
Capital :
226.2 M€
Création :
16/03/2018
Capitalisation 2020 :
226.2 M€
Tx d'occupation 2020 :
92.00 %
Collecte nette 2020 :
54.4 M€
RAN (en jours) 2020 :
64.89
Nombre d'associés :
2338
RAN (en %) 2020 :
17.78
Nombre de parts :
1226175
PGR (en %) 2020 :
5.82 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
99
Surface gérée 2020 :
97149 m2
Nombre de locataires en 2020 :
255
Prix moyen par immeuble 2020 :
2289040 €
Pourcentage de charges 2020 :
17.78 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
4679 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
94.05 %
Taux d'occupation 2019 :
91.76 %
Taux d'occupation 2019 :
92.00 %
Taux d'occupation 2018 :
100 %
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
string(4) "9.00"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
180 €
180 €
180 €
180 €
Dividende par part
9.06 €
9 €
9.00 € 2019
9.45 € 2018
RAN / Part
1.6 €
1.49 € 2019
3.15 € 2018
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
0.00 €
0.00 €
0.00 €
Documentation SCPI
SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin_trimestriel_2021_-_4T
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Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:17:58+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur MY SHARE SCPI