VOISIN

Taux de distribution 2018 5.25 %
Prix acquéreur 2018

Description

My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable lancée au mois de Mars 2018. Elle est créée à l’initiative de deux gestionnaires de fonds immobiliers, la société Drouot Estate et la société Voisin. C’est cette dernière qui est chargée à l’heure actuelle de la diriger et la gérer. Ouverte aux souscriptions depuis mars 2018, la SCPI capitalise 27,2 millions d’euros sur l’exercice et compte 328 associés. Elle détient 10 immeubles durant la même période.

Pour y souscrire, il faut prévoir un budget minimal de 50 040 euros soit 278 parts de 180 euros.

La stratégie mise en place

La stratégie de My Share SCPI repose sur l’achat et la location d’actifs à usage de bureaux, de commerces, et de résidences gérées. Elle tend à acquérir des biens neufs ou anciens, dont la majorité est située en France et le reste en Europe. L’objectif de la SCPI est dans cas d’opérer un programme de sélection visant des biens ayant un potentiel maximum en termes de valeur. Ils sont aussi prévus produire un rendement élevé au regard d’autres supports du marché. On peut constater cette surperformance à partir de son TDVM annualisé qui s’est élevé à 7% en 2018. Dans le même temps, elle a pu se constituer un patrimoine d’immobilier tertiaire composé d’immeubles de grande valeur, et générant des revenus très confortables (1,2 millions d’euros sur l’année).

La première SCPI digitale du marché

La politique de la SCPI s’accompagne également d’un investissement important dans le digital. C’est une grande première dans l’univers de la pierre-papier. Cela permet aux investisseurs de profiter d’un support simple, accessible et totalement transparent car tout se passe désormais sur une plateforme numérique. On cautionne par ailleurs l’efficacité d’un tel système sachant qu’il utilise de nombreux outils digitaux indispensables au choix des actifs d’exploitation, et à la prise de décision au sein de la structure. Enfin, dans un contexte d’évolution des modes de consommations, la digitalisation offre d’innombrables atouts en faveur des usagers (locataires et associés) lesquels auront accès à toutes les données concernant la SCPI et ses activités.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 9.45 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 :
Capital : 27.2 M€ Création : 16/03/2018


Capitalisation 2018 : 27.2 M€ Tx d'occupation 2018 :
Collecte nette 2018 : 26.3 M€ RAN (en jours) 2018 :
Nombre d'associés : 328 RAN (en %) 2018 :
Nombre de parts : 150912 PGR (en %) 2018 :

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 10
Surface gérée 2018 : 7917 m2
Nombre de locataires en 2018 : 16
Prix moyen par immeuble 2018 :
Pourcentage de charges 2018 :
PGR / nombre d'immeubles 2018 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 100 %
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 180 €
Dividende par part 9.45 €
RAN / Part

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix

Documentation SCPI

SCPI MY SHARE SCPI-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI MY SHARE SCPI-Note Information
SCPI MY SHARE SCPI-Statuts

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