Foncieres et territoires

Taux de distribution 2018 5.10 %
Prix acquéreur 2018 250 €

Description

Nord Est Horizon est une SCPI diversifiée à capital variable. La structure d’investissement a été créée en 2014 par la société Foncières & Territoires. Comme son nom l’indique, la SCPI investit principalement dans le Grand quart nord-est de la France. Elle se spécialise dans des actifs immobiliers tertiaires dont des bureaux (82%) et des commerces.

En tant que SCPI régionale, la SCPI Nord Est Horizon va acquérir ses biens dans un secteur géographique bien déterminé. En détails, ce secteur comprend la région Grand Est, les Hauts de France et la Bourgogne Franche Comté. Mais en poursuivant sa volonté de diversification, la SCPI se réserve la possibilité d’investir dans des immeubles à Paris, en région parisienne, dans les DOM TOM et les pays limitrophes européens (Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Royaume-Uni).

En ce qui concerne la typologie et les caractéristiques des biens convoités, voici ce qui va définir le plan de sélection adopté par la SCPI :

  • les actifs seront principalement des bureaux, de moyenne ou grande surface, qui sauront répondre à plusieurs besoins différents,
  • également des locaux commerciaux bénéficiant d’une facilité d’accès et situés dans des zones d’aménagement commercial à forte visibilité.

Par ailleurs, les qualités des bâtiments seront jugées en fonction de leur qualité environnementale. Les types d’immeubles ciblés sont des immeubles anciens entretenus ou rénovés.

L’un des principaux objectifs de Nord Est Horizon est d’offrir un support de placement alliant rendement et sécurité. Elle fait donc en sorte de choisir des locataires fiables et sérieux pour maintenir son taux d’occupation, et éventuellement, rehausser la qualité de son offre, qui est garant d’une demande locative stable.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 12.75 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 247.11 €
Capital : 6.30 M€ Création : 13/12/2013


Capitalisation 2018 : 6.30 M€ Tx d'occupation 2018 : 100.00 %
Collecte nette 2018 : 1.60 M€ RAN (en jours) 2018 : 0.00
Nombre d'associés : 174 RAN (en %) 2018 : 0.00
Nombre de parts : 25029 PGR (en %) 2018 : 5.39 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 8
Surface gérée 2018 : 3165 m2
Nombre de locataires en 2018 : 19
Prix moyen par immeuble 2018 : 498125 €
Pourcentage de charges 2018 : 37.84 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 1209 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 97.87 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 : 98.37 %
Taux d'occupation 2015 : 100.00 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 250 € 250 € 250 € 250 € 250 €
Dividende par part 12.75 € 13.08 € 12.51 € 13.35 €
RAN / Part

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI NORD EST HORIZON-Bulletin trimestrie l2018-4T
SCPI NORD EST HORIZON-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI NORD EST HORIZON-DIC-Document Informations Cles

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