UNOFI

Taux de distribution 2018 4.00 %
Prix acquéreur 2018 360 €

Description

Notapierre est un fonds de placement immobilier lancée par UNOFI (Union Notariale Financière). Créée en septembre 1988, cette SCPI de rendement à capital variable est l’unique SCPI gérée par Sécurinot, une société de gestion appartenant au groupe. Son objet principal consiste à acquérir des immeubles d’entreprises susceptibles de générer des compléments de revenus potentiels (à fréquence trimestrielle). Mais comme toute SCPI à la recherche de rentabilité, elle envisage également une valorisation de son patrimoine foncier sur le long terme. C’est pourquoi la durée de placement recommandée est souvent longue (8 à 10 ans au minimum).

Description de la SCPI

La SCPI Notapierre sélectionne des actifs immobiliers de type bureaux, commerces, locaux d’activités et entrepôts. Mais son portefeuille est généralement dominé par les murs de bureaux qui en représentent une part de 90%. Ses actifs sont situés pour 46,4% en région parisienne (hors Paris intramuros), 41,6% en province (notamment dans les villes de Lille, Marseille, Lyon et Toulouse) et 13,5% à Paris.

La SCPI accorde une attention distinctive aux actifs offrant de meilleures perspectives de rendement et de valorisation. Pour cela, elle avantage les critères de sélection suivants : la qualité du bâti, le savoir-faire du gérant, l’emplacement des biens et le potentiel de rendement.

Les résultats au 31/12/18

2018 signe une année de succès pour Notapierre. Rien qu’en capitalisation, elle réalise un niveau de plus de 2,2 milliards d’euros, faisant d’elle une des SCPI les plus volumineuses du marché. A 236 millions d’euros au dernier trimestre, le montant de ses investissements a lui aussi été important. Concernant son taux de distribution (annualisé et pour le 4ème trimestre), il a connu un léger retrait tout au long de l’année, malgré que le prix de la part soit resté stable.

Notapierre compte à fin 2018 161 lignes qui représentent une surface totale de 777 246 m² et réparties sur tout le territoire national.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 14.40 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 367.84 €
Capital : 2300.30 M€ Création : 01/09/1988


Capitalisation 2018 : 2300.30 M€ Tx d'occupation 2018 : 87.15 %
Collecte nette 2018 : 120.30 M€ RAN (en jours) 2018 : 59.26
Nombre d'associés : 26278 RAN (en %) 2018 : 59.26
Nombre de parts : 6389572 PGR (en %) 2018 : 6.09 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 161
Surface gérée 2018 : 777246 m2
Nombre de locataires en 2018 : 530
Prix moyen par immeuble 2018 : 11227395 €
Pourcentage de charges 2018 : 23.01 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 32348 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 89.03 %
Taux d'occupation 2017 : 87.15 %
Taux d'occupation 2016 : 85.80 %
Taux d'occupation 2015 : 86.39 %
Taux d'occupation 2014 : 88.34 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 360 € 360 € 360 € 360 € 360 €
Dividende par part 14.40 € 16.20 € 17.10 € 18.00 € 18.00 €
RAN / Part 2.63 € 2.08 € 3.93 € 5.19 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 2.86 €

Documentation SCPI

SCPI NOTAPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI NOTAPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI NOTAPIERRE-DIC-Document Informations Clés

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