PAREF GESTION

Taux de distribution 2020 2.07 %
Prix acquéreur 2020 1384 €

Description

NOVAPIERRE RESIDENTIEL est une SCPI à capital variable existant depuis 1996. Elle fait partie des rares SCPI de la place ne distribuant pas de dividendes, d’où sa qualification de SCPI plus-value ou SCPI de valorisation ou encore SCPI de capitalisation. Anciennement dénommée PIERRE 48, NOVAPIERRE RESIDENTIEL a donc vocation à valoriser son patrimoine à long terme et réaliser des plus-values. Et toujours dans cette optique de valorisation, elle peut être amenée à revaloriser régulièrement le prix de sa part.

Une stratégie d’investissement unique

La SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL opère une stratégie axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier différentiel. Les actifs visés sont essentiellement des appartements loués soumis à la loi de 1948, et donc pouvant être acquis à un prix décoté et obtenir une valeur de marché sans décote à leur libération. En raison néanmoins d’une diminution de stock de ces biens, la SCPI est souvent contrainte de diversifier ses acquisitions sur les logements soumis à la loi 89,  en viager ou en nue-propriété ainsi que sur des biens conventionnés.

L’objectif du véhicule est d’offrir à ses associés un support de placement alliant rentabilité et optimisation fiscale. D’abord, du fait qu’elle est par nature un produit de capitalisation, mais aussi parce qu’elle permet d’accéder aux types de biens cités précédemment.

Quelques informations essentielles sur la SCPI

Ci-après quelques données illustrant la performance et la rentabilité de votre SCPI :

  • Plus-value distribuée par part (30/09/20) : 30 euros
  • Taux de rendement interne (TRI)  (15 ans) : 6,8%
  • Capitalisation : 278,9 millions d’euros
  • Performance globale : 5,2%
  • Taux d’occupation physique : 86%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 30 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 1727 €
Capital : 278.9 M€ Création : 05/09/1996


Capitalisation 2020 : 278.9 M€ Tx d'occupation 2020 : 87.8 %
Collecte nette 2020 : -1.9 M€ RAN (en jours) 2020 : -490.20
Nombre d'associés : 1984 RAN (en %) 2020 : -134.30
Nombre de parts : 190094 PGR (en %) 2020 :

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 633
Surface gérée 2020 : 38638 m2
Nombre de locataires en 2020 : 919
Prix moyen par immeuble 2020 : 506569 €
Pourcentage de charges 2020 : 138.3 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 7417 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 87.80 %
Taux d'occupation 2019 : 87.8 %
Taux d'occupation 2018 : 86.00 %
Taux d'occupation 2017 : 86.00 %
Taux d'occupation 2016 : 89.00 %
Taux d'occupation 2015 : 91.30 %
Taux d'occupation 2014 :
						string(5) "26.82"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1447 € 1384 € 1329 € 1293 € 1264 € 1274 € 1270 €
Dividende par part 30 € 26.82 € 2019 26.36 € 2018 21.36 € 2017 25.00 € 2016 15.00 € 2015 10.00 € 2014
RAN / Part -40.29 € -39.12 € 2017 -62.86 € 2016 -61.19 € 2015 -58.16 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 4.60 € 4.08 € 2.79 € 2.32 € -0.77 € 0.31 € 3.04 €

Documentation SCPI

SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Rapport Annuel 2020
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Bulletin trimestriel 2020-4T

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