Foncieres et territoires

Taux de distribution 2018 4.81 %
Prix acquéreur 2018 250 €

Description

Ouest Cap Atlantique est une société civile de placement immobilier proposée par la société Foncières & Territoires. Elle est créée en décembre 2016 en tant que SCPI de rendement diversifiée à capital variable. Ayant obtenu son agrément AMF vers le mois d’octobre 2013, la SPCI n’a entamé ses activités que 3 ans plus tard, alors que les deux autres SCPI régionales du marché ont mené leurs premiers investissements quelques mois après leur constitution. Elle a donc légèrement tardé à être créée mais cela lui a permis néanmoins d’élaborer une stratégie suffisamment efficace.

Aussi, la SCPI Ouest Cap Atlantique choisit de procéder à l’acquisition en grand nombre d’actifs immobiliers d’entreprise localisés dans le grand Ouest de la France. Puisque son objectif est de pondérer les risques liés à l’investissement locatif, elle tâchera donc de sélectionner des actifs diversifiés tant sur le plan sectoriel que géographique. La composition du patrimoine est prévue comme suit : 60% en bureaux, 20% en commerces et 20% de locaux d’activités. L’emplacement cible, comme il a été évoqué plus haut, est généralement le grand Ouest de la France. Cependant, pour plus de détails, voici quelques territoires d’intervention de la SCPI : Normandie, Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle Aquitaine, Centre Val de Loire, Haute Garonne, Hautes Pyrénées, Ariège et Aveyron, Lot, Tarn, Tarn-et-Garonne, etc. Paris, la région parisienne et les DOM-TOM feront secondairement partie des sites d’investissement tout comme les pays européens limitrophes (Grande Bretagne et Espagne).

Par ailleurs, la stratégie globale de la société va inclure les axes principaux suivants :

  • une allocation d’actifs diversifiés, anciens entretenus ou réhabilités, généralement de petite taille (mois d’un million d’euros) et conformes aux normes environnementales,
  • des locataires de qualité concluant des baux de longue durée,
  • achat sur fonds propres ou avec effet de levier (endettement jusqu’à 30%).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 12.03 M€
Catégorie : Diversifiée % Valeur de reconstitution 2018 : 229.33 €
Capital : 3.10 M€ Création : 20/12/2016


Capitalisation 2018 : 3.10 M€ Tx d'occupation 2018 : 100.00 %
Collecte nette 2018 : 1.10 M€ RAN (en jours) 2018 : 0.00
Nombre d'associés : 98 RAN (en %) 2018 : 0.00
Nombre de parts : 12312 PGR (en %) 2018 : 0.00 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 1
Surface gérée 2018 : 393 m2
Nombre de locataires en 2018 : 5
Prix moyen par immeuble 2018 : 1090000 €
Pourcentage de charges 2018 :
PGR / nombre d'immeubles 2018 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 100.00 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 250 € 250 €
Dividende par part 12.03 € 3.13 €
RAN / Part

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Bulletin trimestriel 2018-3T
SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-DIC-Document Informations Cles

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