PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2018 4.60 %
Prix acquéreur 2018 193 €

Description

Patrimmo Commerce est créée en août 2011 par le groupe Primonial Real Investment Manager. C’est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les murs de boutiques. Elle investit majoritairement dans des biens immobiliers localisés en Province (54%). Une partie de son patrimoine est également implantée à Paris et en région parisienne (28%) puis en zone euro (18%).

La SCPI est accessible via les contrats d’assurance-vie commercialisés par la société de gestion Primonial.

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se compose essentiellement de magasins en centre-ville, de galeries marchandes, de centres commerciaux et de parcs d’activités commerciales. Pour diversifier ses actifs et diluer le risque locatif, elle investit également mais de manière occasionnelle dans des murs de bureaux et des résidences de services. La SCPI gère en 2018 (au 4ème trimestre plus précisément) 292 unités locatives.  Elle réalise un taux d’occupation financier de 91,4% et une capitalisation à hauteur de 637 millions d’euros.

Pour ce qui est de la localisation géographique, Patrimmo commerce privilégie les pôles d’investissement où le secteur commercial reste très dynamique. On fait notamment référence aux grands centres économiques comme Paris, Île-de-France, les grandes agglomérations régionales et la zone euro. Pour ce dernier cas, la SCPI envisage dans le cadre de sa politique de diversification,  un développement à l’international avec pour cible les zones caractérisées par une forte avancée socio-économique. Il s’intéressera ainsi aux villes principales d’Allemagne, de Belgique et d’Italie.

Patrimmo commerce a acquis au dernier trimestre 2018, un local commercial en pied d’immeuble situé en plein cœur de la ville de Strasbourg. Acquis à 1,5 millions d’euros, la location de ce bien est prévue pour une période de 6 ans.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 9.06 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2018 : 204.13 €
Capital : 636.90 M€ Création : 22/08/2011


Capitalisation 2018 : 636.90 M€ Tx d'occupation 2018 : 92.50 %
Collecte nette 2018 : 79.30 M€ RAN (en jours) 2018 : 5.64
Nombre d'associés : 5362 RAN (en %) 2018 : 5.64
Nombre de parts : 3232758 PGR (en %) 2018 : 2.03 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 201
Surface gérée 2018 : 231694 m2
Nombre de locataires en 2018 : 283
Prix moyen par immeuble 2018 : 3701867 €
Pourcentage de charges 2018 : 20.97 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 2667 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 91.40 %
Taux d'occupation 2017 : 92.50 %
Taux d'occupation 2016 : 96.40 %
Taux d'occupation 2015 : 94.20 %
Taux d'occupation 2014 : 97.60 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 197 € 193 € 191 € 191 € 191 €
Dividende par part 9.06 € 9.56 € 9.56 € 9.55 € 9.75 €
RAN / Part 0.14 € 0.18 € 0.01 € 0.02 € 0.06 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.95 € 1.17 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI PATRIMMO COMMERCE-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PATRIMMO COMMERCE-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PATRIMMO COMMERCE-Rapport Annuel 2018

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