PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2019 4.61 %
Prix acquéreur 2019 193 €

Description

Patrimmo Commerce est créée en août 2011 par le groupe Primonial Real Investment Manager. C’est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les murs de boutiques. Elle investit majoritairement dans des biens immobiliers localisés en Province (54,4%). Une partie de son patrimoine est également implantée à Paris et en région parisienne (27,5%) puis en zone euro (18,1%).

La SCPI est accessible via les contrats d’assurance-vie commercialisés par la société de gestion Primonial.

Le patrimoine de la SCPI Patrimmo Commerce se compose essentiellement de magasins en centre-ville, de galeries marchandes, de centres commerciaux et de parcs d’activités commerciales. Pour diversifier ses actifs et diluer le risque locatif, elle investit également mais de manière occasionnelle dans des murs de bureaux et des résidences de services. La SCPI gère en 2019 (au 4ème trimestre plus précisément) 201 unités locatives.  Elle réalise un taux d’occupation financier de 96,4% et une capitalisation à hauteur de 740,2 millions d’euros.

Pour ce qui est de la localisation géographique, Patrimmo commerce privilégie les pôles d’investissement où le secteur commercial reste très dynamique. On fait notamment référence aux grands centres économiques comme Paris, Île-de-France, les grandes agglomérations régionales et la zone euro. Pour ce dernier cas, la SCPI envisage dans le cadre de sa politique de diversification,  un développement à l’international avec pour cible les zones caractérisées par une forte avancée socio-économique. Il s’intéressera ainsi aux villes principales d’Allemagne, de Belgique et d’Italie.

Patrimmo commerce a acquis au dernier trimestre 2019, un local commercial en pied d’immeuble situé au Paris 17e. Acquis à 2,7 millions d’euros, la location de ce bien est prévue pour une période de 6 ans.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 9.08 M€
Catégorie : Commerce % Valeur de reconstitution 2019 : 204.13 €
Capital : 740.2 M€ Création : 22/08/2011


Capitalisation 2019 : 740.2 M€ Tx d'occupation 2019 : 92.50 %
Collecte nette 2019 : 79.30 M€ RAN (en jours) 2019 : 5.64
Nombre d'associés : 5969 RAN (en %) 2019 : 5.64
Nombre de parts : 3757463 PGR (en %) 2019 : 2.03 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 201
Surface gérée 2019 : 231694 m2
Nombre de locataires en 2019 : 283
Prix moyen par immeuble 2019 : 3701867 €
Pourcentage de charges 2019 : 20.97 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 : 2667 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 91.9 %
Taux d'occupation 2018 : 91.40 %
Taux d'occupation 2017 : 92.50 %
Taux d'occupation 2016 : 96.40 %
Taux d'occupation 2015 : 94.20 %
Taux d'occupation 2014 : 97.60 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 197 € 197 € 193 € 191 € 191 € 191 €
Dividende par part 9.08 € 9.06 € 9.56 € 9.56 € 9.55 € 9.75 €
RAN / Part 0.14 € 0.14 € 0.18 € 0.01 € 0.02 € 0.06 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 1.95 € 1.17 € 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI-PATRIMMO-COMMERCE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-PATRIMMO-COMMERCE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-PATRIMMO-COMMERCE-Rapport-Annuel-2018

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