PRIMONIAL REIM

Taux de distribution 2019
Prix acquéreur 2019 544 €

Description

Patrimmo Croissance est une SCPI de rendement à capital variable créée en août 2013. Elle est gérée par Primonial Reim. Souscrire des parts de la SCPI Patrimmo Croissance revient à investir en majeure partie dans des biens immobiliers résidentiels acquis en nue-propriété. La création de ce fonds intervient en même temps que la publication de la loi Alur. Celle-ci, rappelons-le, est la loi autorisant les SCPI à détenir des actifs en nue-propriété. Dans ce contexte, l’usufruit est donc détenu par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la location et l’entretien des biens.

Particularité de la SCPI

Il s’agit d’une SCPI de plus-value, donc n’a pas vocation à distribuer des revenus récurrents mais revaloriser le prix de sa part régulièrement. Ce processus résultant en partie du remembrement automatique de la pleine propriété des actifs sous-jacents.

La stratégie mise en place

La SCPI étant par essence un produit de capitalisation, sa stratégie tend à valoriser le patrimoine, et de façon précise, le prix de la part qui au moment de l’acquisition, bénéficie d’une décote importante et se revalorise dans le temps par la reconstitution de la pleine-propriété. La revalorisation est aussi tributaire de la valeur de la nue-propriété et de l’évolution des prix de l’actif résidentiel sur le marché immobilier.

Par ailleurs, Patrimmo Croissance va primer les actifs neufs ou en VEFA situés dans les zones où l’offre en logement se fait rare (notamment en Île-de-France et en province).

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2019 : 0.00 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2019 : 616.8 €
Capital : 96.5 M€ Création : 12/08/2013


Capitalisation 2019 : 96.5 M€ Tx d'occupation 2019 : 100.00 %
Collecte nette 2019 : 11.60 M€ RAN (en jours) 2019 :
Nombre d'associés : 859 RAN (en %) 2019 :
Nombre de parts : 156702 PGR (en %) 2019 :

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2019 : 268
Surface gérée 2019 : 18473 m2
Nombre de locataires en 2019 :
Prix moyen par immeuble 2019 : 232359 €
Pourcentage de charges 2019 : 235.69 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 :

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 100.00 %
Taux d'occupation 2017 : 100.00 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 : 100.00 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 572 € 572 € 544 € 513 € 493 € 480 €
Dividende par part 0.00 €
RAN / Part -2.72 € -2.72 € -2.49 € -2.24 € 572 €

Variation du prix

2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 5.14 € 5.14 € 6.11 € 4.12 € 2.62 €

Documentation SCPI

SCPI-PATRIMMO-CROISSANCE-Bulletin-Trimestriel-2019-4T
SCPI-PATRIMMO-CROISSANCE-Bulletin-Trimestriel-2019-3T
SCPI-PATRIMMO-CROISSANCE-Rapport-Annuel-2018

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