PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est une SCPI d’entreprise à capital variable fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial Asset Management, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.
La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Le regroupement de ces SCPI a permis de développer une capitalisation de 790,9 millions d’euros pour plus de 16 602 associés. C’est aussi une opération bénéfique dans un contexte de sécurisation et de rentabilisation, sachant que le fonds est mutualisé entre 122 unités locatives, 519 locataires et plus de 16 602 détenteurs de capitaux.
L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris
PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :
elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
elle sert une performance remarquable (TDVM 4,38%, dividende annuel de 22 euros en 2018, 790,9 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.
Que dire de sa stratégie d’acquisition ?
La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.
600
Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2019 :
22.00 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2019 :
570.52 €
Capital :
790.9 M€
Création :
01/12/1966
Capitalisation 2019 :
790.9 M€
Tx d'occupation 2019 :
88.50 %
Collecte nette 2019 :
90.1 M€
RAN (en jours) 2019 :
95.56
Nombre d'associés :
16602
RAN (en %) 2019 :
26.18
Nombre de parts :
1550801
PGR (en %) 2019 :
31214925.17 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2019 :
122
Surface gérée 2019 :
293000 m2
Nombre de locataires en 2019 :
519
Prix moyen par immeuble 2019 :
6909724 €
Pourcentage de charges 2019 :
31.64 %
PGR / nombre d'immeubles 2019 :
76758 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
88.50 %
Taux d'occupation 2018 :
88.36 %
Taux d'occupation 2017 :
89.32 %
Taux d'occupation 2016 :
79.98 %
Taux d'occupation 2015 :
80.17 %
Taux d'occupation 2014 :
76.80 %
string(5) "22.00"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
502 €
477 €
460 €
420 €
412 €
408 €
Dividende par part
22.00 € 2019
21.00 € 2018
20.00 € 2017
20.00 € 2016
21.50 € 2015
22.00 € 2014
RAN / Part
5.76 € 2019
4.30 € 2018
1.90 € 2017
2.39 € 2016
2.74 € 2015
3.38 € 2014
Variation du prix
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
5.24 €
3.85 €
9.35 €
1.94 €
1.16 €
-12.4 €
Documentation SCPI
PF_GRAND_PARIS-Bulletin_trimestriel_2020_-_3T
PF_GRAND_PARIS-Bulletin_trimestriel_2020_-_2T
PF_GRAND_PARIS-Rapport_Annuel_2019
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2020-12-13T19:09:19+01:00mars 5th, 2019|Commentaires fermés sur PF GRAND PARIS