PF GRAND PARIS

PERIAL

PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est une SCPI d’entreprise à capital variable fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial Asset Management, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.

La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Le regroupement de ces SCPI a permis de développer une capitalisation de 560 millions d’euros pour plus de 14 400 associés. C’est aussi une opération bénéfique dans un contexte de sécurisation et de rentabilisation, sachant que le fonds est mutualisé entre 127 unités locatives, 526 locataires et plus de 15 400 détenteurs de capitaux.

L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris

PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :

• elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
• elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
• elle sert une performance remarquable (TDVM 4,40%, dividende annuel de 21 euros en 2018, 674 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.

Que dire de sa stratégie d’acquisition ?

La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour  doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.