PERIAL
| Taux de distribution 2020 |
4.53 %
|
| Prix acquéreur 2020 |
502 €
|
PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est une SCPI d’entreprise à capital variable fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial Asset Management, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.
La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Le regroupement de ces SCPI a permis de développer une capitalisation de 931,6 millions d’euros pour plus de 17 500 associés. C’est aussi une opération bénéfique dans un contexte de sécurisation et de rentabilisation, sachant que le fonds est mutualisé entre 122 unités locatives, 468 locataires et plus de 16 602 détenteurs de capitaux.
L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris
PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :
- elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
- elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
- elle sert une performance remarquable (TDVM 4,53%, dividende annuel de 23,50 euros en 2020, (931,6 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.
Que dire de sa stratégie d’acquisition ?
La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.
1 288
| Type : |
SCPI de rendement
|
Dividende 2020 : |
23.50 €
|
| Catégorie : |
Bureau
|
Valeur de reconstitution 2020 : |
572.39 €
|
| Capital : |
931.6 M€
|
Création : |
01/12/1966
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| Capitalisation 2020 : |
931.6 M€
|
Tx d'occupation 2020 : |
88.50 %
|
| Collecte nette 2020 : |
103.3 M€
|
RAN (en jours) 2020 : |
64.92
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| Nombre d'associés : |
17522
|
RAN (en %) 2020 : |
17.79
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| Nombre de parts : |
1751210
|
PGR (en %) 2020 : |
26.51 %
|
| Nombre d'immeubles en 2020 : |
113
|
| Surface gérée 2020 : |
275112 m2
|
| Nombre de locataires en 2020 : |
468
|
| Prix moyen par immeuble 2020 : |
7941383 €
|
| Pourcentage de charges 2020 : |
27.99 %
|
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : |
87070 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2019 : |
87.30 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
88.50 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
88.36 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
89.32 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
79.98 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
80.17 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
76.80 %
|
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
|
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
519 €
|
502 €
|
477 €
|
460 €
|
420 €
|
412 €
|
408 €
|
| Dividende par part |
23.50 €
|
22.00 € 2019
|
21.00 € 2018
|
20.00 € 2017
|
20.00 € 2016
|
21.50 € 2015
|
22.00 € 2014
|
| RAN / Part |
4.18 €
|
5.76 € 2019
|
4.30 € 2018
|
1.90 € 2017
|
2.39 € 2016
|
2.74 € 2015
|
3.38 € 2014
|
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2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
3.28 €
|
5.24 €
|
3.85 €
|
9.35 €
|
1.94 €
|
1.16 €
|
-12.4 €
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| SCPI PF GRAND PARIS-Rapport Annuel 2020 |
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| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-1T |
|
| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2020-4T |
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