PERIAL

Taux de distribution 2020 4.53 %
Prix acquéreur 2020 502 €

Description

PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est une SCPI d’entreprise à capital variable fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial Asset Management, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.

La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Le regroupement de ces SCPI a permis de développer une capitalisation de 931,6 millions d’euros pour plus de 17 500 associés. C’est aussi une opération bénéfique dans un contexte de sécurisation et de rentabilisation, sachant que le fonds est mutualisé entre 122 unités locatives, 468 locataires et plus de 16 602 détenteurs de capitaux.

L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris

PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :

  • elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
  • elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
  • elle sert une performance remarquable (TDVM 4,53%, dividende annuel de 23,50 euros en 2020, (931,6 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.

Que dire de sa stratégie d’acquisition ?

La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour  doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020 : 23.50 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2020 : 572.39 €
Capital : 931.6 M€ Création : 01/12/1966


Capitalisation 2020 : 931.6 M€ Tx d'occupation 2020 : 88.50 %
Collecte nette 2020 : 103.3 M€ RAN (en jours) 2020 : 64.92
Nombre d'associés : 17522 RAN (en %) 2020 : 17.79
Nombre de parts : 1751210 PGR (en %) 2020 : 26.51 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 113
Surface gérée 2020 : 275112 m2
Nombre de locataires en 2020 : 468
Prix moyen par immeuble 2020 : 7941383 €
Pourcentage de charges 2020 : 27.99 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 87070 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2019 : 87.30 %
Taux d'occupation 2019 : 88.50 %
Taux d'occupation 2018 : 88.36 %
Taux d'occupation 2017 : 89.32 %
Taux d'occupation 2016 : 79.98 %
Taux d'occupation 2015 : 80.17 %
Taux d'occupation 2014 : 76.80 %
						string(5) "22.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 519 € 502 € 477 € 460 € 420 € 412 € 408 €
Dividende par part 23.50 € 22.00 € 2019 21.00 € 2018 20.00 € 2017 20.00 € 2016 21.50 € 2015 22.00 € 2014
RAN / Part 4.18 € 5.76 € 2019 4.30 € 2018 1.90 € 2017 2.39 € 2016 2.74 € 2015 3.38 € 2014

Variation du prix

2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 3.28 € 5.24 € 3.85 € 9.35 € 1.94 € 1.16 € -12.4 €

Documentation SCPI

SCPI PF GRAND PARIS-Rapport Annuel 2020
SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2020-4T

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