PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial AM, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.
La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Ce regroupement a permis de développer une capitalisation de 1 126,9 millions d’euros pour plus de 20 269 associés. Par ailleurs, le fonds est mutualisé entre 122 unités locatives, 425 locataires et plus de 16 602 détenteurs de capitaux.
L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris
PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :
elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
elle sert une performance remarquable (TDVM 4,42%, dividende annuel de 23,50 euros en 2021, (1 126,9 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.
Que dire de sa stratégie d’acquisition ?
La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.
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Chiffres clés
Type :
SCPI de rendement
Dividende 2020 :
23.5 €
Catégorie :
Bureau
Valeur de reconstitution 2020 :
571.39 €
Capital :
1126.9 M€
Création :
01/12/1966
Capitalisation 2020 :
1126.9 M€
Tx d'occupation 2020 :
88.5 %
Collecte nette 2020 :
173.2 M€
RAN (en jours) 2020 :
64.92
Nombre d'associés :
20269
RAN (en %) 2020 :
17.79
Nombre de parts :
2071540
PGR (en %) 2020 :
26.51 %
Patrimoine
Nombre d'immeubles en 2020 :
109
Surface gérée 2020 :
279688 m2
Nombre de locataires en 2020 :
424
Prix moyen par immeuble 2020 :
7941383 €
Pourcentage de charges 2020 :
27.99 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :
87070 €
Répartition du patrimoine
Gestion locative
Taux d'occupation 2019 :
88.2 %
Taux d'occupation 2019 :
87.3 %
Taux d'occupation 2019 :
88.5 %
Taux d'occupation 2018 :
88.36 %
Taux d'occupation 2017 :
89.32 %
Taux d'occupation 2016 :
79.98 %
Taux d'occupation 2015 :
80.17 %
Taux d'occupation 2014 :
76.8 %
string(5) "22.00"
Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Prix acquéreur *
532 €
519 €
502 €
477 €
460 €
420 €
412 €
408 €
Dividende par part
23.5 €
23.5 €
22.00 € 2019
21.00 € 2018
20.00 € 2017
20.00 € 2016
21.5 € 2015
22.00 € 2014
RAN / Part
4.18 €
5.76 € 2019
4.3 € 2018
1.9 € 2017
2.39 € 2016
2.74 € 2015
3.38 € 2014
Variation du prix
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
Variation du prix
2.55 €
3.28 €
5.24 €
3.85 €
9.35 €
1.94 €
1.16 €
-12.4 €
Documentation SCPI
SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2021-3T
Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine
Par Charles Bellecour|2022-07-14T14:50:12+01:00juin 14th, 2022|Commentaires fermés sur PF GRAND PARIS
