PERIAL
| Taux de distribution 2022 |
4.32 %
|
| Prix acquéreur 2022 |
502 €
|
PF Grand Paris (anciennement Participation Foncière 1 ou PF1) est fondée il y a plus de 50 ans. Créée et gérée par la société Perial AM, elle figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.
La SCPI est issue de la fusion par voie d’absorption des deux sociétés PF1 et PF2 en mai 2012. Celle-ci pour mémoire, détenait plus de deux tiers de ses actifs en indivision. Ce regroupement a permis de développer une capitalisation de 1 253,8 millions d’euros pour plus de 21 957 associés. Par ailleurs, le fonds est mutualisé entre 105 unités locatives, 397 locataires et plus de 21 957 détenteurs de capitaux.
L’intérêt d’investir dans la SCPI PF Grand Paris
PF Grand Paris est une SCPI sans doute très intéressante pour trois raisons :
- elle est très ancienne et justifie d’une capacité à absorber les crises étant donné les longues époques qu’elle a traversées.
- elle investit dans le grand projet d’aménagement du Grand Paris (GP)
- elle sert une performance remarquable (TDVM 4,32%, dividende annuel de 23,49 euros en 2022, (1 253,8 millions d’euros capitalisés,…) grâce à ces éléments.
Que dire de sa stratégie d’acquisition ?
La stratégie de la SCPI PF Grand Paris est concentrée sur la constitution d’un patrimoine majoritairement composé de bureaux, et secondairement, de locaux commerciaux et d’activités. Pour doper son rendement, elle appréhende le projet Grand Paris, auquel on reconnaît un fort potentiel de croissance en matière d’investissement.
3 180
| Type : |
SCPI de rendement
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Dividende 2022 : |
23.49 €
|
| Catégorie : |
Bureau
|
Valeur de reconstitution 2022 : |
570.47 €
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| Capital : |
1253.8 M€
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Création : |
01/12/1966
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| Capitalisation 2022 : |
1253.8 M€
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Taux d'occupation 2022 : |
88.5 %
|
| Collecte nette 2022 : |
173.2 M€
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RAN (en jours) 2022 : |
64.92
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| Nombre d'associés : |
21957
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RAN (en %) 2022 : |
17.79
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| Nombre de parts : |
2304736
|
PGR (en %) 2022 : |
26.51 %
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| Nombre d'immeubles en 2022 : |
105
|
| Surface gérée 2022 : |
325004 m2
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| Nombre de locataires en 2022 : |
397
|
| Prix moyen par immeuble 2022 : |
7941383 €
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| Pourcentage de charges2022 : |
27.99 %
|
| PGR / nombre d'immeubles 2022 : |
87070 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2022 : |
93.40 %
|
| Taux d'occupation 2021 : |
88.2 %
|
| Taux d'occupation 2020 : |
87.3 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
88.5 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
88.36 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
89.32 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
79.98 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
80.17 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
76.8 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
544 €
|
532 €
|
532 €
|
502 €
|
477 €
|
460 €
|
420 €
|
412 €
|
408 €
|
| Dividende par part |
23.49 €
|
23.5 €
|
23.5 €
|
22.00 € 2019
|
21.00 € 2018
|
20.00 € 2017
|
20.00 € 2016
|
21.5 € 2015
|
22.00 € 2014
|
| RAN / Part |
4.18 €
|
5.76 € 2019
|
4.3 € 2018
|
1.9 € 2017
|
2.39 € 2016
|
2.74 € 2015
|
3.38 € 2014
|
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
2.26 €
|
2.55 €
|
3.28 €
|
5.24 €
|
3.85 €
|
9.35 €
|
1.94 €
|
1.16 €
|
-12.4 €
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| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2022-4T |
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| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2022-3T |
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| SCPI PF GRAND PARIS-Bulletin trimestriel 2022-2T |
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