PERIAL

Taux de distribution 2018 4.87 %
Prix acquéreur 2018 937 €

Description

Participation Foncière Opportunité (PFO) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1998. Gérée par Perial Asset Management, elle vise à acquérir des immeubles d’entreprises diversifiés dans plusieurs secteurs et sur plusieurs emplacements.

La SCPI PFO est un véhicule qui tire parti des meilleures opportunités de croissance dans le secteur immobilier. Sa stratégie se traduit par le choix de différents segments générateurs de revenus à court terme, et de flux de trésorerie à moyen et long terme. Cela lui permet de réaliser de bonnes performances tout en réduisant les risques liés à la détention d’un seul actif et davantage exposé à la baisse de rentabilité. Il en est de même pour l’emplacement géographique qui porte sur des zones d’investissement à forte croissance.

Partant de ce programme d’investissement, PFO cible donc des actifs de type bureaux, commerces, entrepôts et résidences de services. Dans cette dernière catégorie, la prise en compte de certaines variables sociales et démographiques, comme le vieillissement de la population, l’éducation précoce, la migration professionnelle/estudiantine ou encore le déficit des structures d’accueil, trace les perspectives sur le marché et présage un futur radieux pour les secteurs concernés. En termes d’implantation, l’investissement dans les zones stratégiques comme Paris, sa région et les métropoles régionales constitue un bon moteur de croissance. Sans oublier que la SCPI aspire à étendre continuellement ses activités en cherchant de nouveaux relais à l’étranger. Le choix des villes les plus dynamiques comme l’Allemagne, les Pays-Bas et l’Italie soutient alors ce projet ambitieux et prometteur.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2018 : 46.10 M€
Catégorie : Bureau % Valeur de reconstitution 2018 : 1015.55 €
Capital : 628.40 M€ Création : 16/12/1998


Capitalisation 2018 : 628.40 M€ Tx d'occupation 2018 : 92.19 %
Collecte nette 2018 : 46.10 M€ RAN (en jours) 2018 : 27.08
Nombre d'associés : 7650 RAN (en %) 2018 : 27.08
Nombre de parts : 664258 PGR (en %) 2018 : 9.83 %

Patrimone

Nombre d'immeubles en 2018 : 146
Surface gérée 2018 : 296827 m2
Nombre de locataires en 2018 : 384
Prix moyen par immeuble 2018 : 4464520 €
Pourcentage de charges 2018 : 28.40 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 : 18863 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2018 : 94.29 %
Taux d'occupation 2017 : 92.19 %
Taux d'occupation 2016 : 91.52 %
Taux d'occupation 2015 : 91.98 %
Taux d'occupation 2014 : 83.93 %

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 946 € 937 € 932 € 918 € 810 €
Dividende par part 46.10 € 46.00 € 46.00 € 46.00 € 46.00 €
RAN / Part 3.42 € 1.70 € 3.23 € 5.01 € 6.08 €

Variation du prix

2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.94 € 0.56 € 1.50 € 13.36 € -11.2 €

Documentation SCPI

SCPI PFO-Bulletin trimestriel 2018-4T
SCPI PFO-Bulletin Trimestriel 2019-1T
SCPI PFO-Rapport Annuel 2018

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